办公的场地租赁合同.docx

办公的场地租赁合同办公的场地租赁合同1出租人（甲方）:租用人（乙方）：乙方因需要，租用甲方位于作办公场地用双方在平等、 自愿的根底上，就租赁事宜，根据《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关 租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：一、 租金：每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用， 无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具 等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此 保证金（物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿），乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和 押金合计__元二、 租赁期限：本合同即终止在同等条件下如乙方需续 租，那么须提早一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续 租，本合同顺延，以此类推三、 租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所 有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出四、 乙方在租赁期间，负责维护（修）房屋内所有设施，不 得破坏房租赁合同屋原有构造，如乙方需要另行改变房屋设施 时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理五、 乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租别人，假设违约 乙方应向甲方支付违约金人民币一千元（1000.00元）整，房屋 因此而造成的损坏，也应由乙方承当原物的全额赔偿责任。

六、 乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前 “三包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均 由乙方自行承当责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其 他因素造成的事故，应由乙方全部承当七、 本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守否那么违 约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年 租金总额30%的违约金八、 本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后 生效，同时附《物品清单》为附件甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期:办公的场地租赁合同2出租方:租赁方：:甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共 同诚信履行：第一条：租赁场地、院落、财产根本情况租赁场地、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼 一栋，建筑面积为1600血；及办公楼南侧、西侧院落，水电暖 及通信设施齐全（见《附场地平面图及场地设施、财产明细 表》），租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产第二条：租赁场地用处：乙方租赁该办公楼用于经营办公乙方保证在租赁期内未 征得甲方书面同意，无权擅自改变场地的用处，不得转租第三 方第三条：乙方对场地的装修：乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲 方审查同意后进展装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的 构造及使用价值，否那么承当赔偿或修复责任。

第四条：租赁期限：一、 20―年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方 优惠不再收取租赁费二、 自20―年8月1日至20—年7月30日止，共计三个 租期年度，乙方按约定支付租赁费二、租赁期满，甲方有权收回该场地乙方如需继续承 租，应提早60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签场地租 赁合同第五条：租金及支付方式：一、 各年度租金标准：1、 20―年8月1日至20―年7月31日，租金为20元/ 血/月：年租金额为：1600X20X12二叁拾捌万肆千元整 （384000 元）2、 20―年8月1日至20―年7月31日，租金为25元/ 血/月：年租金额:1600X25X12二肆拾捌万元整（480000 元）3、 20―年8月1日至20―年7月31日，租金为30元/ 血/月，年租金额：1600X30X12二伍拾柒万陆仟元整（576000 元）4、 三个租期年度平均租金为25元/武/月二、 租金支付时间：第一年度租金在签订本合同时一次交清如签订合同后， 乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲 方的搬迁费用和经营损失第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。

三、甲方收取租金后，向乙方开具发票第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承当租赁房产如下 费用：1、 为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲 方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁 办公楼内自行管理，做好防火、防盗、平安等工作，否那么， 造成损失由乙方自己承当2、 水、电费，按表计量由乙方交付甲方后，甲方向水 电费管理部门交纳电价收取按供电局当期收取执行平均单价 计收3、 供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交 费4、 政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员 相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费第七条：场地交付及返还：一、 租赁交付：20—年5月31日前，甲方将租赁办公楼 腾空，双方根据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设 施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清 单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进展整理装修二、 6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证 金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方三、 返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内 腾空场地（腾房30日按当年度的租金标准支付租金），去除杂 物，清扫干净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方， 双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为场地返还。

四、 房产返还时，双方应结清各自应当承当的相关费用五、 乙方自置的能挪动的办公物品等自行收回，与办公楼 房固定连接的装饰、装修等局部，乙方不再撤除，无偿留给甲 方第八条：场地及附属设施的维护一、租赁期内，甲方应保障该场地框架构造处于平安状 态乙方发现租赁场地框架构造有平安隐患时，应及时通知甲 方修复甲方应在接到乙方通知后的7日内进展维修，逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当因维修场地影响 乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方承当三、乙方应管理、使用并保护该场地及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理使用，致使该场地及其附属设施 发生损坏的，乙方应负责维修或承当赔偿责任如乙方拒不维 修或不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由 乙方承当四、对于该场地及其附属设施、财产因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方不承当责任第九条：合同的解除一、 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同二、 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当 违约责任:1、该场地因城市建立需要被依法列入拆迁范围的2、因地震等不可抗力致使场地损毁或者造成其他损失的。

第十条：违约责任一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟 延一日，按年租金的50000支付违约金二、 乙方按期交纳租金，每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金，迟延20日甲方有权单方解除本合同，收 回办公楼三、 租赁期内，甲方需提早收回该场地的，应提早60日 通知乙方，将收取的租金余额返还乙方四、 租赁期内，乙方需提早退租的，应提早60日通知甲 方，并按三年租金的平均租金单价计算第十一条：争议解决方式：本合同发生争议，由双方当事人友好协商，协商不成时，向安宁区人民法院提起诉讼，恳求裁决第十二条：其他规定：1、 本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份2、 《租赁场地建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力3、 合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充 合同，与本合同有同等法律效力出租方：法定代表人：委托代理人：租赁方：法定代表人：委托代理人：签约时间：办公的场地租赁合同3出租人（甲方）:承租人（乙方）：甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同开展的原那么， 经友好协商，就甲方将局部场地租赁给乙方使用事宜，打成如 下条款，双方共同遵守；一、 甲方出租给乙方场地面积约 平方米（呼叫坐席88 个，电脑50台， 机98部、办公室三间和办公桌、椅、电 脑伍套）。

提供一个坐席系统效劳器二、 租赁场地用处：三、 租赁期限：自年月日至年月曰止，为期一年四、 租金：小写：元/月；大写：人民币元/月五、 押金：—万元，签订合同时一次付清合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）如继续出租， 乙方有优先权六、 租、押金支付方式：押一付一，现金支付乙方应于 每月5日前交付给甲方租金没延迟交付一天，甲方将向乙方 收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推七、 合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规答 应的条件下从事经营活动乙方自主经营、自负盈亏甲方不 承当任何经济纠纷和民事责任八、 乙方负责承当并支付出租场地的水费、电费、 费 及相关税费九、 乙方不得擅自对租赁场地进展装修，改造或转租，如 需进展装修须报请甲方同意前方可进展十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在7日内返还租 赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、 机等办公设备，并保 证完好无损如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用十一、合约解除：1、乙方发生以下情况之一，甲方有权单方面提早终止本 合同；(1) 乙方不按约定支付租金的；(2) 乙方不按时交付水、电、 等其他乙方应付费用的；(3) 乙方在租赁场所内进展违法活动的。

2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提早一个月向 甲方提出书面申请否那么，甲方有权不返还上述押金，但乙 方最少要保证租赁3个月以上十二、合同生效:本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效合同一式四份， 甲乙双方各持俩份甲方：乙方:签约代表：签约代表:日期:办公的场地租赁合同4出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，出租人与承租人就租赁场地从事__的有关事宜经协商达成 如下协议：第一条租赁场地的情况出租人将 租赁于承租人使用，详细包括：双方确认 租赁场地面积为__平方米第二条租赁期限1、租赁期限为月，即从20—年_月_日起至20―年—月—日止2、租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权第三条租金租金共计—元，按（一年/半年/季/月）支付制，以（现金/ 支票/汇票）为租金支付方式第四条双方权利义务1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件，保障承租人正常使用，承租人应保护并合理使用场 地内的各项设施2、除该合同有明确约定外，出租人不得干预承租人正常的经营活动3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，假设因此问题给承租人的消费经营造成损失的， 出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费、道路硬化费、 管理费、土地使用费等一切与承租人消费经营无关的费用均由 出租人全部承当5、承租人有权监视出租人履行合同约定的各项义务6、承租人应按约定支付租金第五条合同的解除1、 出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常 使用的，应减收相应租金，承租人有权解除本合同，并要求出 租人赔偿相应的损失2、 承租人因自身原因需提早解除协议的，应提早__日书 面通知出租人，经协商一致后办理解除租赁手续3、 在合同期内，出租人不能擅自解除该合同第六条专用设施、场地的维修、保养1、 出租人应负责其。