2024-2025年度北京市初级经济师之初级建筑与房地产经济真题附答案.docx

2024-2025年度北京市初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案一单选题(共80题)1、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（　　）A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 D2、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 B3、现行计量规范项目编码由（　　）位数字构成A.10B.11C.12D.13【答案】 C4、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( ) A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 D5、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 B6、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（　　）周。

A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 B7、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 C8、下列可以采用家庭承包方式的是（）A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 D9、工程间接成本不包括（ ）A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 A10、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 D11、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 A12、编写和报批项目建议书属于（　　）的工作A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 A13、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 C14、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 A15、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 A16、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元已知：（F/P，6%,5)=1.338A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 D17、土地使用权转让的方式不包括（　　）A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 C18、建筑市场的进入，是指各类项目的（　　）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 B19、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 B20、一个项目的期间成本不包括（）A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 A21、房地产估价机构资质等级分为（　　）。

A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 B22、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( ) A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 C23、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 D24、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 A25、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 B26、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 D27、今年的实际成本预计为( )万元。

A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 B28、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 D29、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（　　）A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 C30、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( ) A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 C31、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 C32、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 D33、工程成本得到有效控制的关键是（　　）A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 B34、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 A35、下面（ ）不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 B36、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 B37、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 A38、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 C39、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 B40、集。