张家窝镇示范工业园区基础资料.doc

1 -张家窝镇示范工业园基础资料一、示范园区的优势和基础张家窝工业区位于天津市西南侧，2001 年成立，规划9 平方公里，现已开发 3 平方公里，全部实现“七通一平” 截至到目前共引进企业 184 家，其中外资企业 28 家，注册资金 3000 万美元，总投资达 6000 多万美元；内资企业156 家，注册资金 9 亿元，总投资 18 亿元园区以电子、新能源、新材料为主导产业其中电子产业作为园区的支柱产业，以生产、照相机、摄相机配套产品为主1、一流的规划设计：聘请曾为苏州工业园作总体规划的世界知名企业新加坡裕廊公司对工业区 9 平方公里土地进行控制性详细规划，充分利用周边资源，制定独特的价值定位，和周边地区实行错位发展，进一步明确产业定位、功能定位、形态定位，全力打造以电子、新能源、新材料产业为主导的产业集群2、优越的交通区位：张家窝工业区所在的天津市，地处在中国北方黄金海岸的中部，环渤海经济圈的中心地带，不仅毗邻首都，还是中国华北、西北广大地区的出海口而张家窝工业区紧- 2 -邻天津市区，与天津高新区接壤，距市中心只有 9 公里京沪、津晋高速公路入口就设在工业区周边，可与全国高速公路网相连，驱车 1 小时到达北京。

距天津滨海国际机场 25 公里，距中国北方最大的综合贸易港口——天津港40 公里，可与世界上 170 多个国家和地区的 300 多个港口保持着贸易往来在建的京沪高速铁路天津南站坐落于张家窝镇域内，建成后 4 小时可达上海，交通十分便利3、完善的配套设施：张家窝工业区地势平坦，基础设施配套、功能齐全日供水能力 2 万吨的自来水厂为园区企业提供生产、生活用水；铺设了日供气能力 2 万立方米的天然气管道；建成110KV、35KV 变电站各一座，排水站 4 个，污水监测站一个；各种路网、管网、通讯网络等功能齐备4、充裕的人力资源：天津地处中国知识人才密集的京津地区，人力资源丰富，科技创新优势明显天津有 37 所高等院校，159 多个科研院所和大批职业技术学校，在 30 多个学科、120 多个专业里有较高的科研水平，在校学生 120 多万人，是中国科技人员最集中的地区之一张家窝工业区紧邻大学城，理工大学、师范大学、工业大学等 10 多所院校在园区周围，南开大学，天津大学等知名学府距园区仅十公里，为海内外朋友投资工业区提供了良好的科技智力支持和高素质的- 3 -劳动力资源5、良好的产业基础：张家窝工业区是以电子工业为主导，电子工业 GDP 贡献率占全工业园区的 70%以上，已形成了以传统工业产业为基础，以电子企业为支柱，以工业园区为依托的经济格局。

园区属地天津市已形成了较为完善的产业和电子影像生产基地两条产业链吸引了海内外 200 多家配套厂商落户天津，配套产品达 400 多个，年产值近 200 亿元人民币到目前，落户天津的世界 500 强企业有 130 多家，落户西青的有 18 家6、宽松的优惠政策：张家窝工业区紧邻天津高新区，享有与高新区相等的优惠政策，而且张家窝工业区作为乡镇级工业区，享有更为优惠的政策目前天津市出台促进经济发展的 30 条措施，在企业融资、科技创新等多个方面给予优惠支持，其后西青区也出台 12 条措施，为企业提供更加宽松和优惠的投资政策二、发展的主要目标张家窝镇预计未来 3-5 年内投资 6500 万元用于征地和基础设施建设2010 年工业园区预计实现产值 106 亿元，税收 2.7 亿元，就业人数 28800 人，到 2015 年预计实现产值 569 亿元，税收 8.24 亿元，就业人数达到 71660 人 4 -三、基础设施投入的资金平衡测算我镇预计总投资 6500 万元用于征地、修建两条公路和完善市政雨污水管网及站点建设其中 4000 万元用于征地费用公路投资 1700 万元用于修建：1、汇鑫路延伸线，汇鑫路延伸线自镇区界延伸至津静公路，长 560 米，宽 40 米。

2、工业区二期 A 路，自汇鑫路至京福公路，长 1300米，宽 30 米雨污水站投资 800 万元用于修建一座雨水泵站，一座污水泵站投资资金来源主要为工业园税收和政府投入四、街镇政府推进园区建设的主要措施1、抓规划，保证高水平发展的可行性下一步本着高标准建设园区的原则，我镇聘请新加坡裕廊国际工程(苏州 )有限公司对工业区 B 区 3 平方公里土地进行控制性详细规划，充分利用周边资源，制定独特的价值定位，和周边地区实行错位发展，进一步明确产业定位、功能定位、形态定位，全力打造以电子产业、新能源、新材料为主导的产业集群2、抓园区基础设施建设，打造优良的投资环境 5 -到目前为止我镇工业区 A 区已基本饱和，现正式启动B 区，我们按照裕廊公司的设计，进行全面的基础设施配套投资 1000 万元进行的汇鑫路及次干路两侧绿化已经完成， 6 月初完成该地块的鱼池填埋、土地平整等工作， 8 月底铺设完成各种管网、路网，并做好绿化力争 9 月份以崭新的面貌迎接客商的到来3、抓项目建设，盘活发展后劲1）加大在谈项目跟踪力度，争取项目尽早落地天安数码城项目去年 8 月份，深圳数码城已经与我镇签订投资意向书，该项目占地 530 亩，土地容积率不低于 2，投资强度每亩 400 万元左右，总体投资 15-20 亿元。

区领导与深圳数码城高层领导接触后，我们又与深圳数码城公司进行了联系，目前该公司已组成专门工作组，于近期来我镇考察，进行更实质性的洽谈2）加快在建项目的建设进程，争取早投产早受益滨海通达风力发电机、电机定转子项目该项目由天津滨海通达动力科技有限公司投资建设，主要从事风力发电机、电机定转子冲片和铁心的研发与制造项目总投资 6 亿元人民币，分两期实施，一期计划投资 3 亿元人民币，占地 100 亩，一期项目达产后，再实施二期工程整个项目达产后将新增销售收入 15-20 亿元，新增利税 1-1.5 亿元去年 12 月份完成了土地摘牌今年4 月市审管办，针对该项目组织市、区两级职能部门在我镇- 6 -召开现场服务会，推动该项目尽快上马目前该项目已经开工建设，年底投产 （3）加速原有项目增资扩产，提高经济增长点泰进增资扩产。

天津泰进光电子有限公司为韩资企业，主要生产照相机镜头片，为三星作配套自入驻以来，租赁厂房 1.5 万平米今年该企业新上投影仪组装项目，租赁厂房 8000 平米，增资 800 万美金，目前正在调试设备， 6月底开工生产，预计年销售收入可达 8-10 亿元人民币同时为其配套的青宝电子公司也增资 800 万元，新上 15 条生产线，达产后年产值将达到 3000 万元，年税收预计 500万元蓝星恢复生产和丁腈胶项目正常启动最近蓝星天津分公司进行了人事调整，新上任的领导班子对 7 月份启动炼油装置和正常生产运营，信心十足此外他们还增加了自主销售业务，预计下半年实现销售收入 30 亿元以上另外，丁腈胶项目启动在即该项目由蓝星公司与巴西一家公司合作，总投资 4.8 亿元，占地 170 亩，年生产能力 5万吨，建成后将实现年销售收入 7.8 亿元，利税 2.1 亿元目前已进行围墙搭建工作，同时组成了工作组与巴西方面进一步接触洽谈，预计 6 月份达成协议，8 月份启动。