物权法记忆口诀.docx

［记忆脚］+j法律规定野文物还有森山草荒派油管两路和两鼠原则国有也会变（相对的所物权法记忆口诀1. 属于国家所有的财产.M第四十六条 g 捋 臀属于国家所有〃 W第四十七祭娥度的土熊，K干国家所有法律规定属于国家所有的农村和城市 参区疽"并于国家所有* P第四十八条薮林、% 藐 箴地、建涂等自然演源，魔国劾读/奥曲住处［同堂转化为.藉二）『第四十丸禁 凝如海于国冢所有的表生动植物资源，属于国家所有w第五十禁 频谱资源属于国家戾M p第五夔攀属于国家所有的惠裳，属干国家所有m第五十二条 图瓯资之属于国家所有 铁蜜、渣曳力没施、曳信欧施/和迪气■道等基础设施,.依照法律规定为国家所有的，属于国冢所有°连接信息字成压定口诀％鲂水海垸政电，城市土地国防产（绝对的所有）u2. 集体所有的不动产和动产［识记目标］《物权法》第五十八条集体所有的不动产和动产包括：（一） 法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（二） 集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（三） 集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（四） 集体所有的其他不动产和动产［记忆方法］连接信息字成压韵口诀：法地森山草荒滩，建筑生产和农田 教育科学文卫体，其他动产不动产3 .依照法定程序经本集体成员决定的事项。

［识记目标］《物权法》第五十九条 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有 下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（一） 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包:（为压韵同 义转化为“发外面”）（二） 个别土地承包'经营权人之间承包地的调整;（三） 土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四） 集体出资的企业的所有权变动等事项;（五） 法律规定的其他事项［记忆方法］连接信息字成压韵口诀：承包方案发外面，包地调整个别间 补偿等费使分法，集体出资企业变4. 不得抵押财产的种类［误记目标］《物权法〉第一百八十四条下列财产不得抵押：】时 （一）权；u（二#耕地、宝基地、自覆地、自留山等集体所有的板地使段权，/“ 但法律规定可以抵押的除殂；-/ g三）学换、幼片国、医圈等以公益为目的的事业单位、社会团体wj 的教育惹1旗、医疗卫生惹施和其他社会公益殛；，° （四）的有权、便用权丕更或者有鱼议的:H大；丫 嘻' 主五j依法被查封、担押、晦管的财产；p" CA）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产』E记忆方法］爵信息字成压的口诀，地所有查扣监，所使不明争财产v/ 雌改留地用外，校园医院设施（全）小5. 抵押财产发生确定是的情形。

［识记目标］《物权法》第一百九十六条 依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产 自下列情形之一发生时确定：（一） 债务履行期届满，债权未实现；（二） 抵押人被宣告破产或者被撤销：（三） 当事人约定的实现抵押权的情形；（四） 严重影响债权实现的其他情形［记忆方法］连接信息字成压韵口诀：期满债权未实现，押人被撤或破产 约定实现的情形，严重影响债实现6. 可以出质的权利［识记目标］《物权法》第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一） 汇票、支票、本票；（二） 债券、存款单；（三） 仓单、提单；（四） 可以转让的基金份额、股权；（五） 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权（六） 应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利［记忆方法］连接信息字成压韵口诀：汇支本债存仓提，可转基金和股利_（“利”为增加的压韵 字）可转知识财产权，应收帐款（加）法律（即：加上法律行政法规规定的）7. “善意取得”应当具备的条件［识记目标］《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权 人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一） 受让人受让该不动产或者动产时是善意的：（二） 以合理的价格转让；（三） 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付 给受让人（同义转化为“已交他”）。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求 赔偿损失当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定［记忆方法］连接信息字成压韵口诀：两产善意合理价，已登不登已交他8. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭要履行登记程序和发生效力的时间［识记目标］《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效 力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自 记载于不动产登记簿时发生效力（同义转化为"有效力”）［记忆方法］连接信息字成压韵口诀：不动产、经登记，记载簿时有效力9. 债务人或者第三人可以抵押财产的范围［识记目标］第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一） 建筑物和其他土地附着物;（二） 建设用地使用权；（三） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四） 生产设备、原材料、半成品、产品；（五） 正在建造的建筑物、船舶、航空器;（六） 交通运输工具;（七） 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押［记忆方法］调序连接信息字成压韵口诀：建筑附着用地权，设备原料半成产荒地承包和交通，正建航空和筑船10. 抵押权人债权确定的情形［识记目标］《物权法》第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一） 约定的债权确定期间届满；（二） 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最 高 额 抵押权设 立之日起满二年后请求确定债权；（三） 新的债权不可能发生（同义转化为“新债难”）;（四） 抵押财产被查封、扣捉；（五） 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六） 法律规定债权确定的其他情形［记忆方法］调序连接信息字成压韵口诀：债权期满新债难，查封扣押撤破产 没有约定或不明，高额二年请确权。