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（最新）卖房话术与销售技巧.docx

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卖家[上传人]：柏**

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常见问题

卖房话术与销售技巧　　第一，要给客户好的印象，去的客户的信任只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧中基础的因素信任又分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽大家应该学习一些如何证实产品的'销售技巧　　第二，在销售过程中要分轻重，将重要的卖点放在前面说首先在与客户交谈过程中了解客户的需求，然后根据客户的需求着重讲房子哪些符合客户需要把客户需要的东西放到前面讲比较客人比较注重的是地段，那么在介绍房子的时候一定要在地段上多下功夫，阐述楼盘地段的，抓住客人的心里，这样能够大大的提高成交概率不要一见到客户就滔滔不绝地介绍，要先倾听，了解客户的想法，是要学会销售提问，打开客户的心扉，你才知道应该怎么说　　第三，尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，居住的人关注舒适性，人关注性，给子女购买的人关注环境等等不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧很多销售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘，什么多大多大的面积等等，这样很难激发客户的购买激情要运用形象描述的销售技巧，将客户的居住的美妙情景画在客户心中，这样客户才能被感染　　第四，交谈的结尾也要有亮点，我们条中讲到要将重要的放在开头，但也不要忽略了结尾，以免造成虎头蛇尾，客户还会对后听到的形成较深刻的印象。

在讲解过程中可以把一些不太重要或者枯燥一些的东西放在中间说，开门见山讲重点亮点，也要在结尾的时候留一些亮点因为有时候交谈的时间有些长，可能开始讲的亮点重点到后客户已经变的有些模糊，这时候后再提一嘴再加上一些新的亮点，这时客户也了解了整个房子的状况，会印象深刻，促成成交 2 / 2。

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