2024-2025年度四川省物业管理师之物业管理综合能力真题附答案.docx

2024-2025年度四川省物业管理师之物业管理综合能力真题精选附答案一单选题(共80题)1、需要是指缺乏或期待某种结果而产生的( )[2011年真题] A. 心理状态 B. 生理状态 C. 客观状态 D. 物理状态 试题答案:A 2、居住于同一住宅小区的住户相互间很少交往，这一现象最适合运用( )知识给出解释[2013年真题] A. 公共关系学 B. 社会学 C. 经济学 D. 环境学 试题答案:B 3、要求快硬、高强(>140)的混凝土应优先选用() A. 火山灰水泥 B. 矿渣水泥 C. 普通水泥 D. 硅酸盐水泥 试题答案:D 4、烧结砖中的空心砖是指()的砖 A. 无孔洞中孔洞率小于15% B. 孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸小而数量多 C. 孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸大而数量少 D. 孔洞率小于15%，孔的尺寸小而数量多 试题答案:C 5、下列选项中，对物业保险的作用表述不正确的是() A. 可以促进住房制度改革 B. 可以增强社会防灾救灾力量 C. 增强保险人的信用程度 D. 可以抵御意外不幸 试题答案:C 6、在一个人身上经常地、稳定地表现出来的心理特点的总和指的是人的()。

A. 气质 B. 个性 C. 性格 D. 能力 试题答案:B 7、除了某些特殊资源外，大多数商品的供给曲线是() A. 向右上方倾斜的 B. 向右下方倾斜的 C. 向左上方倾斜的 D. 向左下方倾斜的 试题答案:A 8、物业服务合同的订立，分为( )两个阶段[2010年真题] A. 邀请与承诺 B. 要约与承诺 C. 要约与签订 D. 协商与签订 试题答案:B 9、维系人际交往的前提和基础是( ) A. 真诚原则 B. 尊重原则 C. 宽容原则 D. 平等原则 试题答案:B 10、揭示人与人之间的社会关系及其发展规律的是( ) A. 科学 B. 政治经济学 C. 伦理学 D. 社会学 试题答案:D 11、麦克莱兰的需要理论又称为() A. 亚特金森理论 B. 三重需要理论 C. 双重需要理论 D. 双因素理论 试题答案:B 12、刺激理论或诱导条件理论也就是现代激励理论中的()，它所体现的是一种工作绩效与奖励之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复 A. 期望理论 B. 目标设置理论 C. 强化理论 D. 公平理论 试题答案:C 13、下列选项中，不属于从建筑剖面图中可以看出的内容是()。

A. 剖切到各部位的位置、形状 B. 内外墙的尺寸及标高 C. 檐口节点表明屋面的高度、标高及构造做法 D. 详图索引符号 试题答案:C 14、公共关系传播的方式有很多，其中()是指个体之间的信息沟通和交流 A. 人际传播 B. 组织传播 C. 群体传播 D. 大众传播 试题答案:A 15、在组织中占主导地位的群体类型是() A. 正式群体 B. 非正式群体 C. 虚拟群体 D. 项目群体 试题答案:C 16、瑕疵履行是指单纯造成履行利益受损害的()行为 A. 不完全履行 B. 拒绝履行 C. 迟延履行 D. 预期违约 试题答案:A 17、943年( )提出的需要层次理论，将人的动机由低到高分为五层，形成阶梯:生理需要一安全需要一社交需要(归属和爱的需要)一尊重需要一自我实现的需要 A. 赫茨伯格 B. 马斯洛 C. 梅奥 D. 亚当斯 试题答案:B 18、某楼房高空掉下玻璃，砸伤路人，该路人状告全楼业主，请问该楼业主承担的是( ) A. 过错责任 B. 无过错责任 C. 过错推定责任 D. 公平责任 试题答案:C 19、以被保证人履行合同为保险标的的一种保险是() A. 营利性保险 B. 财产损失保险 C. 信用保证保险 D. 责任保险 试题答案:C 20、照明是建筑的耗能大项，在商业建筑中，照明能耗可占总能耗的( )。

A. 10%,20% B. 20%,25% C. 20%,30% D. 25%,30% 试题答案:C 21、由2个以上50个以下的股东共同出资，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织是() A. 国有企业 B. 有限责任公司 C. 股份有限公司 D. 私营企业 试题答案:B 22、马斯洛认为人为的需要强度并不是相等的，最低层次的需要是() A. 安全需要 B. 生理需要 C. 社交的需要 D. 自我实现的需要 试题答案:B 23、居住小区行为文化的核心是( ) A. 制度建设 B. 居住行为 C. 观念意识 D. 环境 试题答案:B 24、需要是指当缺乏或期待某种结果而产生的心理状态，包括对食物、水，空气等物质需要及对( ) A. 归属、爱等的社会需要 B. 成功的心理需要 C. 生理需要 D. 安全需要 试题答案:A 25、市场上经济决策的利润最大化原则(或亏损最小条件)是指() A. 边际收益大于边际成本 B. 边际收益小于边际成本 C. 边际收益大于或等于边际成本 D. 边际收益等于边际成本 试题答案:D 26、掌握知识和技能的具体途径与方法是()。

A. 教育 B. 社会实践 C. 勤奋 D. 素质 试题答案:A 27、下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是( )[2014年真题] A. 同一企业为不同项目提供的物业服务 B. 同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 C. 同一项目物业大、中修服务与小修养护服务 D. 同一项目合同到期前后阶段的物业服务 试题答案:C 28、在管理的基本特征中，管理者的任务是( ) A. 组织 B. 处理好各种人际关系 C. 有效地利用各种资源和各项管理职能，去努力实现既定的目标 D. 建立完善的管理体制 试题答案:C 29、次级群体主要是指() A. 地缘群体 B. 血缘群体 C. 业缘群体 D. 邻里群体 试题答案:C 30、在1943年所著的《人的动机理论》一书中，提出需要层次理论的是() A. 马斯洛 B. 麦克莱兰 C. 阿尔德福 D. 斯坦尼尔 试题答案:A 31、建筑物的()，已成为智能建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件 A. 节约能源和保护环境 B. 节约能源和保护社会经济 C. 节约劳务量和保护社会经济 D. 节约劳务量和保护资源 试题答案:D 32、下列选项中不属于保险运行环节的是()。

A. 展业 B. 承保 C. 控制 D. 保险理赔 试题答案:C 33、根据社会组织的功能和目标将其分为() A. 正式组织和非正式组织 B. 强制性组织、功利组织和规范组织 C. 生产组织、政治组织、整合组织和模式维持组织 D. 经济组织、政治组织、文化组织和群众组织 试题答案:D 34、消防设施、设备、器材要保证处于()的状态 A. 基本完好 B. 完好 C. 一般完好 D. 能使用 试题答案:B 35、照明供电的干线的各种供电系统中，适用于为狭长区域的建筑群供电的是( ) A. 放射式配电系统 B. 树干式配电系统 C. 直线式配电系统 D. 混合式配电系统 试题答案:B 36、其他商品价格的变动对消费者所购买的商品需求的影响分商品是替代品还是补充品而有所不同，假如甲商品与乙商品是替代品，则() A. 甲商品价格提高，乙商品需求下降 B. 甲商品价格提高，乙商品需求增加 C. 甲商品价格下降，乙商品的需求不变 D. 甲商品价格下降，乙商品需求增加 试题答案:B 37、钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋宜优先采用()级钢筋 A. HPB235 B. HRB335 C. HRB400 D. RRB400 试题答案:C 38、管理是指组织为了实现预期目标，以( )为中心进行的协调活动。

[2014年真题] A. 效益 B. 品牌 C. 人员 D. 质量 试题答案:C 39、根据消费者的购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场的标准是() A. 地理标准 B. 人口标准 C. 心理标准 D. 行为标准 试题答案:D 40、社会保险的种类中，()由国家提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险 A. 生育保险 B. 工伤保险 C. 失业保险 D. 养老保险 试题答案:D 41、甲企业2010年销售收入为100万元，本年会计成本合计为50万元，所获得的超额利润为20万元，则甲企业2010年经济成本为() A. 50万元 B. 90万元 C. 80万元 D. 40万元 试题答案:C 42、一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为() A. 物业服务企业的营业成本 B. 物业服务企业的管理费用 C. 物业服务企业的生产费用 D. 物业服务企业的财务费用 试题答案:A 43、在材料的基本性质中，( )是指在材料的自然状态下单位体积的质量 A. 密度 B. 表观密度 C. 堆积密度 D. 密实度 试题答案:B 44、作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有()的特点。

A. 公平性、政治性、权威性 B. 执行性、强制性、权威性 C. 执行性、政治性、权威性 D. 执行性、政治性、强制性 试题答案:C 45、人的情绪健康的主要标志是() A. 情绪稳定与心情愉快 B. 情绪稳定与行为协调 C. 情绪稳定与善于生活 D. 行为协调与善于生活 试题答案:A 46、受侵蚀性介质作用的混凝土不宜采用的水泥是() A. 矿渣水泥 B. 硅酸盐水泥 C. 粉煤灰水泥 D. 复合水泥 试题答案:B 47、建筑施工图类型中，()是墙体砌筑、门窗安装和室内装饰的重要依据 A. 建筑平面图 。