大连房产税_购房缴税_买房全攻略.doc

大连房产税如何征收大连房产税如何征收为加强房产税的征收管理，提高房产税的征管水平，大连市发布了《大连市房产税征收管理工作规程》(以下简称《规程》)一、第十条第一款对承租人不能协助税务机关在规定的限期内找出租方的可确定由承租人代为缴纳房产税，根据国家税务总局国税发[1998]196 号文件精神规定改为对未办理税务登记和注册税务登记单位和个人出租的房产，由承租人为房产税的代扣代缴义务人(开具“出租房屋专用发票”者除外)二、第十条第二款纳税单位和个人无租使用免税单位及纳税单位(主管部门除外)的房产，应确定由房屋的实际使用人缴纳房产税对使用主管部门的房产，应按市局《房产税有关政策的补充规定》(大地税一[1997]82 号)执行三、第十二条第三款对于属于与房屋不可分割的附属设备和配套设施的中央空调设备是否计入房产原值问题，根据(87)财税地字第 028 号文件规定，新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房屋原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；如中央空调设备作单项固定资产入帐，单独核算并提取折旧，则房产原值不应包括中央空调设备关于旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入帐，不应计入房产原值。

四、补充第十六条“对纳税人将房屋出租后在一个纳税年度内未取得租金收入的，应由纳税人先按房产计税余值计算缴纳房产税；待实际取得租金收入后再按租金收入计算应纳的房产税，已缴纳的税款多退少补 ”五、第四十五条修改为：本规程未尽事宜按《征管法》 、 《条例》 、 《细则》及辽宁省和大连市地方税务局有关文件规定办理房产税不合理房产税不合理 大连房产税预计要酝酿很久大连房产税预计要酝酿很久目前重庆、上海征收房产税受到全国各地的关注，而前不久大连搜房《地产沙龙》业内人士爆料，大连的房产税也在酝酿当中，但是具体何时大连能够实施房产税还是一个谜，对此王同贵分析，重庆、上海征收房产税经过很久的酝酿与准备，但是还是存在很多问题，而大连不是一个房价快速上涨的城市，预计房产税不会很快实施，并且房产税对大连来说并不适合。