武义县牛头山景区控制性详细规划.doc

武义县牛头山景区控制性详细规划（修改）公示为科学合理地指导武义县牛头山景区的建设发展，有效促 进该区块品质提升、公共服务设施完善，我乡会同县旅委组织 编制了《武义县牛头山景区控制性详细规划（修改）》（以下简 称控规）根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳 光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见，公告 时间：2017年11月10 H—12月9 EI,共30日公告地点：西联乡人民政府网站；武义县西联乡乡政府公告 栏；现场公示请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反 馈我乡，我乡将充分予以考虑反馈方式：（1） 书面意见请邮寄至武义县西联乡人民政府（邮编 321203）；或发送至邮箱：wyxxlx@2） 方式：武义县西联乡人民政府0579-87885001 o武义县西联乡人民政府2017年11月10日武义县牛头山景区控制性详细规划（修改）主要内容一、 规划编制背景为全面推进牛头山景区创建国家AAAAA级旅游景区的部署，促进景区 符合当下及未来一定时期内高品质景区建设需求与旅游市场需求，实现牛 头山成为浙江省标杆性景区、华东地区山地旅游代表性景区的目标本次 控规修改在《武义县牛头山景区旅游总体规划》（2017-2025）的基础上， 深化和落实总体规划内容，并结合实际情况，科学确定各地块技术经济指 标，使控制指标更具现实性和可操作性，为规划管理和开发建设提供科学 依据。

二、 规划范围规划范围根据新编的《武义县牛头山景区旅游总体规划》，将范围分 为两部分，其一，牛头山景区主体部分：东至环抱牛头山景区的山脊线及 内庵水库堰坝，北至阴山坑、东坑村村界，西、南临遂昌县与武义县县界, 总用地面积为32.36平方千米；其二，西联乡马口村旅游服务中心区域， 用地面积0. 26平方千米三、 规划结构牛头山景区的规划结构为“一轴、两翼、六片区、多点”1、 一轴：以景区内部盘山公路（柳四线及穿山隧道）为主的游览主 轴线，沿线主要有温泉、山林野奢客栈、牛仔风情乐园、养心会馆、粟裕 将军纪念馆、九仙楼、山里人家、道教建筑群以及养身馆等景点2、 两翼：以石门坑的山间游步道及索道为主的游览次轴线，以养生 养老、山体运动旅居为主的游览次轴线3、 六片区：指结合景区内景物的景观特点和自然地理分布条件所划 分的六大景区，即下田体验游乐旅游区（生态休闲）、上田旅游接待服务 区（休闲养生、文化教育）、石门峡观光游览区（寻幽探险、植物科普）、 道教养生文化区（宗教文化教育）、养生养老度假区（生态养老、寻幽探 险）和马口旅游服务区（宣莲文化、旅游接待）4、 “多点”：指散布于各个景区的各个景点。

四、 规划分区规划以总规为指导，结合景区内景物的景观特点和自然地理分布条 件，按照不同功能，将牛头山景区主体功能区划分成下田体验游乐旅游区、 上田旅游接待服务区、石门峡观光游览区、道教养生文化区、养生养老度 假区和马口旅游服务区六大分区表规划区各个片区一览表编号片区名称范围用地面积（万平方米）主题1下田体验游乐旅游区东、南至规划界线，北至西溪中段，西至神牛 谷漂流上游出口，与山体运动旅居区以及上田 旅游接待服务区接壤1834. 63生态休闲2上田旅游接待服务区北至规划界线，西临道教养生文化区，东接下 田体验游乐旅游区，南与石门峡观光游览区相 接壤262. 56休闲养生文化教育3石门峡观光游览区北起上田旅游接待服务区及道教养生文化区界 限，西、南至规划界线（牛头山林场武义县与 遂昌县界），东部接下田体验游乐旅游区界限59& 36寻幽探险植物科普4道教养生文化区西至规划界线，东、北至上田旅游接待服务区，南接石门峡观光游览区及规划界限280. 29宗教文化教育L□养生养老度假区东、北起规划界限，西与上田旅游接待服务区相接，南与下出体验游乐旅游区相接260. 05生态养老寻幽探险6马口旅游服务区西联乡集镇马口村旅游服务中心所在的区域范 围。

25. 85游客服务宣莲文化合计3261. 74五、景区规划及游赏项目规划以六大景区内的主要景点为基础，辅以部分次要景点，有序组织景区游览活动1、下田体验游乐旅游区：现已开发梦温泉、神牛谷漂流、阳光沙滩 等水上游览项目以及清风长廊等休闲项目规划该片区以生态休闲为主题，对外开放佛教文化相关景点，同时打造主题酒店、山林野奢客栈及牛仔风情乐园等游览项目，同时进一步完善景区内部配套设施及旅游设施; 对内庵水库及三笋坑等生态敏感区的开发建设进行适当控制，加以保护2、上田旅游接待服务区：现已开发九仙楼、怡心楼、逍遥楼、山里 人家等餐饮住宿配套设施规划该片区以休闲养生、文化教育为主题，同时为弘扬粟裕将军等红色文化内容，规划建设粟裕将军纪念馆，以及在景 区北部建设特色风情商业街完善景区内部住宿、购物设施，同时完善配套设施（公共服务咨询等），建设停车场等基础设旋3、 石门峡观光游览区：现已开发静心修身阁及天师殿等旅游景点 规划该片区以寻幽探险、植物科普为主题，依托景区内部险山峻水等自然 景观来打造富有野外探险情趣的旅游景点完善天师殿景点，充分利用其“浙中之巅”的险壑地势，将其整理成道教文化主题馆利用景区内部石 门坑及周边环境，重点开发三清殿等景点。

4、 道教养生文化区：该片区处于待开发状态规划以宗教文化为主 题，依托现有叶法善道教文化资源，通过穿山隧道的建设，解决通达性问 题，规划建设道教建筑群、隐居苑、养生馆等景点，打造集休闲养生、宗 教文化、生态养老于一体的景区5、 养生养老度假区：该片区处于待开发状态规划以生态养老、寻 幽探险为主题，近期运动休闲主题的开发重点，开发拓展山地自行车道、 生物探险等游览项目，建设自助旅居中心、旅居讲堂、健康中心、特色商 业街等旅游景点；重点开发驴友骑行线路以及旅居讲堂等生态养老建设项 目6、 马口入口集散区：该片区位于西联乡集镇，滨临西溪，周边宣莲 景观已经初具规模，未来结合游客服务中心和宣莲博物馆的建设，将该片 区打造成为以旅游接待、宣莲文化展示为主题的功能区附表地块控制指标一览表序号用地性质性质名称用地面积（公顷）比例（%）1R居住用地3. 762. 73其中R21二类居住用地2.311.68R22服务设施用地0. 080. 06RB商住用地1.370. 992A公共管理与公共服务设施用地12. 859. 32其中A21图书展览用地0. 710. 52A33中小学用地1. 771.28A51医院用地0.210. 15A9宗教用地10. 167. 373B商业服务业设施用地90. 5565. 70其中B1商业用地42. 1730. 60B1B3商业娱乐康体用地1. 731.26B2商务用地4. 733. 43B3娱乐康体用地3& 6128.01B9其它服务设施用地3.312. 404V/物流仓储用地0. 180. 13其中W1一类物流仓储用地0. 180. 135u公用设施用地0. 120. 09其中U22环卫用地0. 120. 096s道路与交通设施用地20. 1314. 60其中S1城市道路用地15. 1611.00S4交通场站用地2.802. 03S42社会停车场用地2. 171. 577G绿地与广场用地10. 247. 43其中G1公园绿地10. 047. 28G3广场用地0. 200. 158建设用地137. 83100. 009E非建设用地3123.91其中E1水域457. 05—E2农林用地2666. 86—10合计3261. 74—YL-3$■娥”2-■MZS)«1S・»*• •"W15HZ□aoESBlISex«4 %：45asISUtt*■I WBMma至牛头山I・为W购+护B沐冈洁畳忘斗密滥£(晞洋) I : •為^35岸崖逵BS冷*4Jt寻芒崔H牛£iS//功能姑构分析图MB■ ■■配套谖淹规划图介华审从审絵划设计咙。