委托租赁合同范本（九篇）.doc

委托租赁合同范本委托方：_____（甲方） 受托方：_____（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：一、委托租赁标的：甲方自愿将其所有的房屋（商铺∕住宅）委托给乙方代为出租该房屋位于商贸城_____，建筑面积为____平方米二、委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为（如免租期、租金价格等）甲方予以认可三、委托租赁期限：自月日止,到期后如双方继续合作，应重新签订协议四、代理费及租金支付方式：1、该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金全额收取____的代理费，租金为每月每平方米____元，年租金____元，（人民币大写____元）具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。

2、如甲方房屋因各种原因未能出租，闲臵期间，乙方将不承担任何费用，租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算3、租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金乙方在扣除租金全额____的代理费后，按照约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付）账号_________________________________________________，开户行_____，户名_____五、双方的权利和义务：1、委托租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将承担违约责任2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前臵条件，在签订转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效甲方转让房屋，需提前1个月以书面形式通知乙方3、委托租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并承担给守约造成的其他损失七、其它事项：1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户如在委托租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方如甲方未能及时通知乙方，乙方按照原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方承担2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决八、争议解决方式：双方在履行本协议中如发生争议，应本着公平合理、平等自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效甲方：乙方：物业管理有限公司签字：盖章：委托租赁合同范本（二）委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业委托给乙方租赁和管理，特签订本合同。

一、市场物业基本情况物业类型：商务办公座落位臵：合肥市庐阳工业园区（阜阳北路____号）面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同二、租赁合同签订及费用缴纳：乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票三、乙方在合同期间须给客户实行专业化物业服务，具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务四、乙方收取的房屋租赁在扣除12%税金后直接抵减甲方每年应付乙方的市场物业服务费，（详见双方已签订的《物业服务委托合同》，全年费用总额920000元），结余或不足部分双方再行开票结算五、违约责任：乙方违反本合同约定，或未能达到约定的服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方给予经济补偿六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失七、本合同为此前双方签订的《物业服务委托合同》的合同八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份九、合同期满，双方满意续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。

十、本合同委托期限：____年____月____日起至____年____月____日自双方签字盖章后生效甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日委托租赁合同范本（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：〔以下简称乙方）甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方向甲方承租商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺的位置、面积及用途1、位置：甲方将位于添宏·极地海洋公园的号商铺租赁给乙方经营使用2、计租面积：该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房分摊建筑面积平方米3、用途：乙方经营二、租赁协议期限和协议延期1、乙方的租赁期限为自____年____月____日止，约定入场装修时间为____年____月____日;如乙方未能按协议规定的装修时间按时入场，则视为乙方单方违约，逾期天以上的，甲方有权解除协议，对该商铺另作安排，并有权追究乙方的违约责任;如因甲方原因导致乙方不能按协议规定时间入场装修的，则视为甲方违约，租期顺延，入场装修时间以甲方另行通知为准。

2、商铺的租赁使用费计费起始日为年3、协议延期：本协议期满，乙方如有意延长商铺经营使用期限，则应在本协议期满前个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下，优先考虑给乙方使用（如乙方有未及时缴纳商铺使用费的情况或违反市场有关管理规定的情况，甲方有权取消乙方的优先承租权），乙方的申请经甲方同意后，重新签订商铺租赁协议，否则，视为乙方主动放弃继续使用的权利，甲方可对此场地在租赁期满后收回另做安排三、租金及相关费用的缴付商铺租金及相关费用采取先付费后使用的原则1、商铺租金：租赁期限内，乙方每月支付的租金为每月每平方米（建筑面积）人民币____元，月租金为人民币____元（大写：拾万仟拾元）乙方可以支票或现金形式支付租金;甲方开户银行：收款人名称：帐号：以上费用按支付（法定节假日照计）乙方须于承租期内前将租金交纳给甲方，如乙方未能按时缴清，自应缴未缴之日起，甲方按应缴未缴租金总额和每日千分之三向乙方收取滞纳金，如超过____日仍未缴清，则视为乙方单方违约2、租金递增租金自第年即（____年____月____日）开始递增，递增比例为：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金为基数，递增%，直至本合同租赁期限届满。

3、管理服务费：甲方有权对管理服务费进行合理调整，并提前公示告知，乙方须按甲方每年的管理服务费收费标准交纳该商铺第一年管理服务费单价为元/平方米月，第一年该商铺管理服务费为人民币____元（大写：人民币万百拾元）以上费用按年支付（法定节假日照计）乙方须于承租期内每年的月日前将年管理费用交纳给甲方;如乙方未能按时缴清，自应缴未缴之日起，甲方按应缴未缴管理服务费总金额和每日千分之三向乙方收取滞纳金;如超过____日仍未缴清，则视为乙方单方违约4、租赁押金：为保护消费者的合法权益，乙方在租赁期间，向甲方一次性交付租赁押金人民币____元整（押金不计利息）如乙方按照本协议的约定条款履约，在本协议终止后一个月内，甲方将押金原数无息退还乙方如果乙方违约或者提前终止协议，甲方有权将押金作为违约金予以扣收，不予退还乙方在协议期内乙方经营过程中如有违反市场相关规定并处违约金的情况，甲方有权从押金中先行扣除，乙方在7个工作日内必须补齐押金，如延期交纳，甲方向乙方按欠款金额每日收取千分之三的滞纳金，如乙方欠缴期超过1个月，甲方有权提前解除本协议并要求乙方承担违约责任5、税费：乙方自行承担国家规定的所有税费6、工商管理费：工商管理执照由乙方自己办理，工商管理费由乙方自行承担，甲方可提供相关咨询协助服务。

7、水、电费：水、电费标准按潜江市规定的商业用电和用水标准收费（合同签订后，凭甲方财务室预收水、电收据开通水、电）;公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊实行月计交缴，由甲方统一代收乙方需要每月____日前缴纳，逾期甲方有权按未缴纳总金额每日千分之三收取滞纳金逾期十天未缴纳甲方有权停止乙方用电、用水8、免租优惠：甲方为扶持乙方，培育市场，如乙方按协议规定时间按时入场装修，且在三个月内装修完毕，并达到甲方要求的正式运营标准的，甲方将给予乙方的免租优惠，即：四、双方须提供的资料和文件1、甲方保证对租赁商铺享有合法的出租权，签约时应提供企业法人营业执照、税务登记法、企业代码证2、乙方签约时，必须提供企业法人营业执照、税务登记证、企业代码证签订本协议时，乙方应由其法人代表签字;若为代理人签字，必须有法人代表的授权委托书，并加盖乙方公司公章乙方若是代理商，还须提供厂家代理委托书原件乙方若以自然人身份签订本合同，须提供身份证或户口薄原件，并以复印件存档备查3、乙方进场时，必须提供乙方所售商品的生产许可证、专营产品授权书、最新《主品质量检验报告》、《产品说明书》的复印件及产品图册和相关资料，并提供法人代表和销售主管人员身份证复印件及联系方式。

属进口产品类，需提供最新原产地证明及报关单等相关证明资料五、甲方的权利与义务1、甲方对租赁商铺享有合法的出租权，未经甲方许可，乙方不得以任何形式出让、转租该商铺;2、甲方享有按前述约定收取租金及相关费用的权利;3、甲方享有对乙方在租赁商铺的经营活动进行监督和管理的权力和责任，甲方有权制定和执行相关管理制度;甲方应对乙方提出的合理化的建议和合理要求及时给予答复，避免互相推诿甲方严禁其工作人员以工作权力之便对乙方进行索贿或提出其他不正当的要求4、甲方应按前述约定将租赁商铺交付给乙方使用5、甲方有义务为乙方办理有关工商、税务等手续提供咨询服务，其所有费用由乙方自理六、乙方的权利与义务1、乙方享有依据本合同在租赁商铺进行经营活动的权利2、乙方在租赁协议期内应遵纪守法、自主经营、自负盈亏;按时交纳租金和相关费用;服从甲方对市场的经营管理;文明经商，维护市场声誉和整体形象;并承担经营中所涉及的一切经济和法律责任3、乙方在经营过程中，未经甲方书面同意，不得擅自装修、调换、转租所租赁的商铺，不得擅自改变经营范围和品牌，否则将视为乙方单方。