柜台租赁经营合同（GF-2013-0603）2025.docx

柜台租赁经营合同（GF-2013-0603）2025出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就柜台租赁经营事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条 租赁柜台甲方将其拥有合法所有权或使用权的，位于_________（商场/店铺名称）_________（楼层）_________（具体位置，最好有图纸或编号）的柜台出租给乙方使用该柜台面积约为_________平方米（平方英尺），结构及附属设施现状：_________第二条 租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/年或：租赁期限为_________个月试租期，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止试租期满后，如乙方有意续租，应于试租期满前_________个月书面通知甲方双方在试租期满前友好协商，若达成续租协议，则另行签订正式租赁合同；若未能达成协议，则本合同自动终止，甲方收回柜台，乙方无需承担违约责任，甲方应将乙方已支付的试租期租金全额无息退还给乙方。

第三条 租金及支付方式1. 租金标准：租金为_________元/月（或按其他方式计算，如按销售额提成，具体标准为：_________）租金中是否包含物业管理费、水电费等费用：_________2. 支付期限：乙方应于每月（或每季度/每年）_________日前向甲方支付当期租金3. 支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户： 开户行：_________ 账户名称：_________ 账号：_________4. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回柜台，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金、滞纳金，以及相当于_________个月租金的违约金第四条 保证金1. 为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付保证金，金额为人民币_________元（大写：_________）2. 保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本合同项下的租金支付义务、维护义务以及其他合同义务乙方如有违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中予以扣除。

3. 保证金退还：在本合同期限届满或提前解除，且乙方已结清所有应付费用、履行完毕所有合同义务、恢复租赁柜台原状（或按要求拆除自行添加部分）后_________日内，甲方应将保证金无息退还给乙方第五条 甲方的权利与义务1. 甲方保证其对出租柜台拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该柜台2. 甲方应按照本合同约定，在租赁期开始时向乙方交付租赁柜台，并保证该柜台具备正常使用的条件3. 甲方负责对租赁柜台及其主体结构进行日常维修和保养，确保其安全使用因甲方原因导致柜台主体结构损坏，影响乙方使用的，甲方应负责修复并承担费用4. 甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的经营范围使用租赁柜台，以及是否遵守租赁柜台所在商场的管理规定乙方如有违反，甲方有权要求其纠正5. 甲方应提供租赁柜台所在商场必要的公共设施支持，如正常供电、必要的通道等，具体方式和标准为：_________第六条 乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定的经营范围和方式，在租赁期内使用租赁柜台进行经营活动2. 乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用3. 乙方应合理、妥善使用租赁柜台及其附属设施，不得擅自改变柜台的结构、布局或用途。

如需进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用租赁期满或合同解除后，乙方应将自行添加的装修或改造部分拆除，恢复租赁柜台原状，或经甲方同意后以甲方可接受的方式处理，相关费用由乙方承担4. 乙方应遵守租赁柜台所在商场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、安全管理、消防、卫生等规定，并承担因违反规定而产生的所有责任和费用5. 乙方自行承担经营活动中所需的员工招聘、管理、工资福利等所有费用，以及经营所需的物料采购、运输、仓储等费用6. 乙方负责租赁柜台内部的日常维护和清洁，保持柜台及其内部环境整洁、有序7. 乙方应确保其经营活动符合国家法律法规及商场的相关规定，不得销售假冒伪劣商品、从事非法经营活动等如因此给甲方或商场造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任第七条 装修与改造1. 乙方如需对租赁柜台进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可进行2. 所有装修或改造工程必须符合国家安全标准及租赁柜台所在商场的相关规定，并由具备相应资质的单位施工3. 装修或改造费用及一切因装修或改造产生的人工、材料、运输等费用均由乙方承担4. 租赁期满或合同解除后，乙方必须拆除自行添加的装修或改造部分，恢复租赁柜台原状。

如甲方要求乙方以可接受的方式保留部分装修或改造，则相关费用由乙方承担，且甲方保留要求乙方拆除或调整的权利第八条 转让与转租1. 乙方在租赁期内，如需将本合同项下的柜台经营权转让给第三方，须事先获得甲方书面同意转让时，乙方须保证其已履行完所有合同义务，且第三方应符合本合同对乙方的各项要求甲方有权评估第三方资质，并决定是否同意转让2. 乙方在租赁期内，如需将租赁柜台转租给第三方，须事先获得甲方书面同意转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限转租双方应遵守本合同项下的各项约定，转租不影响本合同的有效性乙方对转租人的行为承担连带责任第九条 违约责任1. 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失2. 若甲方未按约定提供租赁柜台，或提供的柜台不符合使用条件，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，如解除合同、赔偿损失等3. 若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方除有权收取滞纳金和违约金外，还有权单方解除本合同，收回租赁柜台，并要求乙方承担所有因此产生的费用和损失4. 若乙方擅自改变租赁柜台的用途、结构，或损坏租赁柜台及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节严重程度解除合同。

5. 若乙方擅自将租赁柜台转让或转租，未经甲方书面同意的，属于违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第十条 合同解除与终止1. 经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同2. 发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同： (1) 一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的； (2) 乙方逾期支付租金超过_________日，经甲方书面催告后仍未支付的； (3) 乙方擅自改变柜台用途、结构或损坏柜台，情节严重的； (4) 乙方从事非法经营活动或销售假冒伪劣商品，被有关部门查处的； (5) 乙方破产、解散或丧失履约能力的； (6) 因不可抗力导致合同目的无法实现的3. 租赁期满，本合同自然终止租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同期限届满前_________个月向甲方提出书面续租请求，并按本合同约定重新协商签订租赁合同4. 合同解除或终止后，乙方应在本合同规定的期限内撤离柜台，并结清所有应付费用甲方有权收回租赁柜台，乙方应保证不影响甲方的收回和再使用第十一条 争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁柜台所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力2. 本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址一方变更地址，应提前_________日书面通知对方3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效4. 本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日。