国有土地租赁合同（GF-2008-2601）2025年执行版.docx

国有土地租赁合同（GF-2008-2601）2025年执行版出租方：_________________________（以下简称“甲方”）承租方：_________________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就国有土地使用权租赁事宜订立本合同第一条 租赁土地的基本情况1.1 甲方根据国家有关规定，将位于 ___________（省、市）___________（县、区）___________（街道、乡镇）___________（具体地块位置描述）的国有土地使用权出租给乙方使用1.2 租赁地块的面积共计 ________ 平方米，土地面积以甲乙双方最终确认的测量面积为准1.3 该地块的土地用途为 ________（例如：工业、商业、仓储、办公、居住等），具体应符合国家及地方相关规划要求1.4 该地块的国有土地使用权的权属为甲方所有第二条 租赁期限2.1 本合同项下的土地租赁期限为 ________ 年，自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止。

2.2 租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前 ________ 个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并重新签订租赁合同后，方可继续租赁同等条件下，乙方享有优先承租权第三条 租金及支付方式3.1 甲乙双方协商一致，确定本合同项下土地的租金标准为每平方米每年 ________ 元（大写：____________________），总计每年租金为 ________ 元（大写：____________________）3.2 租金支付方式为：乙方应于每年 ________ 月 ________ 日前将当年度的租金支付至甲方指定银行账户3.3 甲方指定收款银行账户如下： 开户名称：_________________________ 开户银行：_________________________ 银行账号：_________________________3.4 乙方应提前 ________ 日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的 ________% 向甲方支付违约金3.5 租金调整：本合同租赁期限内，如国家或地方有关土地租金政策发生重大调整，甲乙双方可根据调整后的政策协商调整租金。

协商不成的，可依法申请政府价格主管部门认定第四条 甲方的权利与义务4.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金4.2 甲方应保证乙方在租赁期限内依法享有对租赁地块的使用权，并应按时提供租赁地块4.3 甲方有权对乙方的土地使用活动进行监督检查，乙方应予以配合4.4 甲方应保证租赁地块的用途符合国家及地方相关规划要求，并应提供必要的规划支持4.5 因国家建设需要，确需收回租赁地块的，甲方应提前 ________ 个月书面通知乙方，并根据国家有关规定对乙方的土地投入和造成的损失给予合理补偿补偿标准和方式具体按届时有效的国家政策执行4.6 甲方应依法维护乙方在租赁地块上的合法建设物、构筑物的权益如因国家建设需要拆除，应依法给予补偿第五条 乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁地块5.2 乙方应按照本合同约定按时足额支付租金5.3 乙方应依照国家及地方相关规定，在租赁地块上进行建设或其他活动，并符合土地用途要求任何建设活动均应依法办理相关审批手续5.4 乙方应爱护租赁地块及其地上附着物，保持场地环境整洁租赁期满或合同解除后，乙方应负责清理现场，恢复场地原状或按甲方要求处理，并交还租赁地块给甲方。

5.5 乙方不得擅自改变租赁地块的土地用途，不得擅自将租赁地块进行转让、转租、抵押或用于其他法律、法规禁止的行为5.6 乙方在租赁地块上的各项投入，经甲方确认后，在租赁关系终止时，甲方应予以保护但乙方不得因此获得对租赁地块的所有权5.7 乙方应遵守国家及地方有关法律法规，特别是环境保护、安全生产等方面的规定，合法合规使用土地第六条 土地交付与收回6.1 甲方应在本合同生效之日起 ________ 日内，将符合约定条件的租赁地块交付给乙方使用，并协助乙方办理相关使用权登记手续（如需）6.2 乙方应在本合同生效之日起 ________ 日内，向甲方支付租赁押金（或保证金）共计 ________ 元（大写：____________________）该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务6.3 租赁期满或因任何原因合同终止时，如乙方没有违反本合同约定，甲方应在乙方完全清除场地、结清所有费用后 ________ 日内，将押金（或保证金）无息退还给乙方6.4 如乙方违反本合同约定，甲方有权根据本合同规定没收部分或全部押金（或保证金），押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿6.5 乙方应在收到甲方收回土地通知后 ________ 日内，完成场地清理和拆除工作，并将租赁地块交还给甲方。

第七条 违约责任7.1 甲方未按本合同约定提供租赁地块的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每年租金总额的 ________%，支付期限自本合同约定交付土地之日起至实际交付之日止7.2 乙方未按本合同约定支付租金的，除应补缴租金外，还应按日向甲方支付当年应付租金总额的 ________% 作为违约金，直至付清为止7.3 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处 ________ 元（大写：____________________）以下的罚款给甲方造成损失的，应予以赔偿7.4 乙方擅自将租赁地块转让、转租、抵押或用于其他法律、法规禁止的行为的，甲方有权单方解除合同，收回租赁地块，并处 ________ 元（大写：____________________）以下的罚款，已收取的租金不予退还，给甲方造成损失的，应予以赔偿7.5 乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定时间清理场地、交还土地的，每逾期一日，应向甲方支付 ________ 元（大写：____________________）的违约金，逾期超过 ________ 日，甲方有权自行清理，费用由乙方承担7.6 任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条 合同变更与解除8.1 本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力8.2 发生下列情况之一时，本合同可变更或解除： （1）经甲乙双方协商一致，同意变更或解除本合同； （2）因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法履行； （3）甲方依照本合同第四条第4.5款规定收回租赁地块的； （4）乙方依照本合同第五条第5.3款、5.5款规定，其行为构成根本违约的； （5）法律、法规规定的其他情形8.3 因本合同解除导致乙方未支付完毕的租金，乙方应继续支付至租金支付截止日期；因本合同解除给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿第九条 争议解决9.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决9.2 协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条 通知10.1 甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式任何一方变更联系方式，应提前 ________ 日书面通知对方10.2 所有根据本合同发出的通知均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、或电子邮件等方式送达。

通知在送达时视为有效送达第十一条 法律适用11.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条 不可抗力12.1 不可抗力是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同所应履行的义务，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等12.2 遭遇不可抗力的一方应在事件发生后 ________ 日内书面通知对方，并提供相关证明文件双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任第十三条 其他13.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力13.2 本合同项下的土地权利、权利义务等，均以本合同为准与本合同不一致的，以本合同为准13.3 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效13.4 本合同一式 ________ 份，甲方执 ________ 份，乙方执 ________ 份，具有同等法律效力以下无正文）出租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）签字：_________日期：______年______月______日承租方（盖章或签字）：_________________________法定代表人（或授权代表）签字：_________日期：______年______月______日。