某步行街外判服务项目要求.docx

某步行街外判服务项目要求第三章 项目要求一、合格投标人1. 持中华人民共与国工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照并通过最近一年的年检；2. 由广东省工商行政管理局或者广州市工商行政管理局核准营业，且住所在广州市的公司；3. 经营范围包含：清洁服务；4. 持有效的税务登记证；5. 注册资金在五十万元及以上；6. 持有广州市市容环卫服务企业资质等级A级资质证书7. 具备广州市高层建筑外墙清洗维修作业安全资质认定书及登高架设作业技工证二、投标书构成（投标人编写的投标书应包含技术标书与商务标书两部分）（一） 技术部分需包含的内容：1. 投标人资格证明材料包含：1.1营业执照副本（复印件）；1.2税务登记证副本（复印件）； 1.3法定代表人身份证明及法定代表人身份证（复印件）；1.4授权委托书及被授权人身份证（复印件）；1.5投标人基本情况表；1.6投标人的介绍资料1.7广州市市容环卫服务企业资质等级A级资质证书（复印件）;1.8广州市高层建筑外墙清洗维修作业安全资质认定书及登高架设作业技工证（3-4个）复印件2. 方案：2.1包含日常工作安排、工作方式、驻场工作人员编排、清洁机械、物料的配置等;2.2使用设备列表;2.3使用清洁用品列表;2.4驻场工作人员名单及入职证明及为其购买的保险种类;2.5对服务的承诺及保证措施；2.6最近三年的公司业绩（二）商务部分应包含的内容：1. 原版招标书（附在商务标书正本中）；2. 投标函；3. 报价表。

三、项目要求1.因外围保洁的需要，招标人拟对天河城外围保洁工作进行招标2.具体工作要求：a. 外围场地保洁：位置清洁范围及内容清洁要求质量标准东门外围（面积约300平方米）东门橱窗玻璃外侧始至东规划路人行道包含东门外橱窗玻璃及玻璃门﹑地面﹑梯级﹑东南外侧绿化人行通道﹑东南及东面（吉之岛）各通道及走火通道区域，与东门廊天花﹑墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱等公共设施1、每季度清洁各门廊天花一次2、每周洗刮各门口幕墙（橱窗）玻璃两次3、每月清外围西南、东南外围绿化带通道、南门喷水池、北门喷水池冲二次4、每季度清洗各门廊地面防滑间条石，每季度用单刷机起蜡水清洗一次，打封地蜡保养5、每天循环清扫地面（包含北广场、各大门通道、梯级等）6、每晚天河城营业结束后清冲地面（包含北广场、各大门通道、梯级等）7、每月清洁各门墙壁、天花、大理石柱、灯柱等一次8、每天循环清洁不锈钢扶手、垃圾桶、告示牌、指示牌等公共设施9、每天循环清洁广场外围绿化区域内垃圾杂物1、 门廊天花无积尘无污迹2、 幕墙（橱窗）玻璃无积尘、无污迹、无手印3、 外围绿化通道无垃圾、纸屑及杂物4、 南、北门喷水池水面清澈无漂浮物，池壁、池底干净无付着物、沉积物。

5、 每天北广场及各大门通道、梯级的垃圾、杂物、积水等需及时清理，堆积不得超过15分钟6、 各大门墙壁天花、大理石柱、灯柱无积尘、无污迹7、 各大门不锈钢扶手、垃圾桶、告示牌、指示牌等公共设施，无积尘、无污迹、无手印、无水渍垃圾桶需及时清理，不得堆积超过20分钟8、 广场外围绿化区域垃圾、杂物需及时清理、堆积不得超过20分钟9、 西塔大堂外广场干净无污渍、无垃圾南门外围（面积约860平方米）南门外橱窗玻璃外侧至天河南一路人行道包含南门廊天花﹑墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱﹑不锈钢扶手及各绿化带通道南门喷水池等公共设施西门外围（面积约510平方米）西门外侧玻璃橱窗至体育西路人行道包含西门外橱窗玻璃及玻璃门﹑地面﹑梯级﹑西南外围绿化人行通道﹑各通道及走火通道区域，与西门廊天花﹑墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱等公共设施北门外围（面积约3100平方米）北门外橱窗玻璃外侧至天河南路人行道包含北门廊天花﹑墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱﹑不锈钢扶手及各绿化带来通道北门喷水池等公共设施西塔外围（面积约210米）注：现正在施工西塔门外侧玻璃橱窗至体育西路人行道包含西门外橱窗玻璃及玻璃门﹑地面﹑梯级﹑西南外围绿化人行通道﹑各通道及走火通道区域，与西门廊天花﹑墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱等公共设施。

b. 地铁大厅：位置清洁范围及内容清洁要求质量标准地铁大厅（面积约415平方米）B1层吉之岛门外至地铁营业大厅包含地铁大厅地面﹑梯级﹑天花﹑风口、墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱、广告灯箱、广告牌、手扶电梯、灯盘等公共设施1、每天循环清扫地面（通道、梯级等）2、每月对天花、指示灯箱清扫一次3、每两周对风口清扫一次4、每天循环清洁墙面、大理石石柱（低位）5、每月对大理石柱清洁一次6、广告牌、广告灯箱每天循环清洁7、每天循环清洁手扶电梯，每月一次对手扶梯金属外面涂抹钢油保养每月两次对手扶电梯进行吸尘8、每月两次对灯盘进行清扫9、每天循环清理垃圾桶垃圾1、地面、梯级无垃圾、杂物、积水每15分钟须清洁一次2、天花保持无积尘、无污迹3、风口保持无积尘、无污迹4、指示灯箱保持无积尘、无污迹5、墙面、大理石柱保持无积尘、无污迹6、广告牌、广告灯箱保持无积尘、无污迹7、手扶电梯保持无积尘、无污迹金属表面保持光洁8、灯盘保持无积尘、无污迹9、垃圾桶垃圾每20分钟清理一次，保持桶内垃圾无堆积过量、无积水c. 外墙立面铝合金扣板、玻璃幕墙清洗：清洁范围及内容清洁要求天河城东、南、西、北外墙立面铝合金扣板、玻璃幕墙（面积约19500平方米）1、务必使用无任何腐蚀性中外合资或者进口的清洗剂（中性清洁剂或者玻璃水、洁而亮）。

使用前需由甲方现场人员检查2、不得损坏铝合金扣板及玻璃幕墙，需保持原有色泽3、施工时如需搭架自行解决，但不得损坏天河城设施设备4、施工过程要做好天河城绿化遮蔽及外墙霓虹灯的保护措施，如有损坏，所需人工材料费用由乙方负责5、天河城外墙每年清洗三次，具体以甲方通知为准6、每次施工期为15天，如遇风、雨天，不适高空作业的时间顺延工作时间安排在每天早上7：30至18：30时内进行7、高空作业人员需提供高空作业及保险的有关资料供甲方评标参考8、施工时要做好现场围蔽，放置警示牌，地面需安排专人现场看护指挥，同时，需做好自身安全及公共安全措施，严格按规程操作9、工程承判方施工人员务必服从天河城物业管理公司现场监督人员管理，物业管理公司向工程承判方无偿提供用水、用电10、完成标准：玻璃铝板光洁无污渍、浮尘11、施工完毕后，由天河城物业管理公司监督人员验收，发现问题承判方应及时跟进处理，直至天河城物业管理公司人员验收合格为止d. 光棚清洁内容清洁范围清洁要求天河城南门、西塔外（面积约727平方米）、中庭玻璃光棚清洁（面积约5400平方米）注：西塔现正在施工1、对玻璃光棚进行完全清洗，清洗工作包含内、外面的清洁。

2、对光棚内的四周的立面玻璃进行清洗3、清洁光棚钢架积尘1、按天河城的要求选用清洁剂清洗玻璃用玻璃水，清洁钢架用中性清洁剂2、清洗光棚内四周立面玻璃、风口，使用单人吊板作业3、清洗光棚内面玻璃用稀释中性玻璃清洁剂，施工时用半干湿毛巾清洁施工期间，天河城将安排工作人员开启天车配合施工4、光棚外侧玻璃应先选用稀释玻璃水或者中性清洁剂，用毛球洗刷玻璃面污渍，再用清水冲洗干净5、完全清理干净光棚顶部及四周排水沟的垃圾与泥沙6、承判方施工时应严格遵守高空作业规程，做好自身的施工安全工作、周边设施设备的保护或者围蔽工作，并服从天河城物业管理公司人员监管7、施工区域须摆放黄色指示牌，并由施工方安排专人看护现场，防止无关人员进入施工区域8、南门、西塔大堂玻璃光棚、支架每年清洗三次，中庭光棚顶部外侧玻璃每年清洗三次，中庭光棚内侧玻璃、支架、四周立面玻璃、风口每年清洁一次具体时间由甲方通知为准9、南门、西塔大堂光棚顶部排水沟每2周清理一次，确保地漏畅通、无堵塞e. 拱形玻璃内容及内容清洁要求天河城南、北门拱形玻璃清洗、除垢渍（面积约为717平方米）1、不能重压及碰撞外墙2、承判方施工时应严格遵守高空作业规程，做好自身的施工安全工作、周边设施设备的保护或者围蔽工作，并服从天河城物业管理公司人员监管。

3、使用羊毛套、玻璃刮配合铝合金玻璃专用清洁剂（泰华施利华生产的玻璃清洁剂）进行清洁4、施工完毕后，由天河城物业管理公司监督人员验收，发现问题承判方应及时跟进处理，直至天河城物业管理公司人员验收合格为止5、每年清洗四次，接天河城入场通知起，两个工作日内完成清洗工程（如因天气因素或者不可抗力影响工作进度，工期可顺延f. 西南塔保洁位置清洁范围及内容清洁要求质量标准西南塔一楼至七楼洗手间共14间洗手间，其中男、女洗手间各7间各洗手间（共约532平方米）内墙身、天花、风口、镜子、皂液盅、干、洗手台、洗手盆、地柜、木门、水龙头、坑位、座厕、尿兜、地面、地漏、盥洗池、垃圾篓壁灯罩、光管灯盘等的清洁1、天花、风口、墙身每月完全清洁一次2、镜、皂液盅、干、洗手台、洗手盆、地柜每天循环清洁十二次3、间门、水龙头、坑位、座厕、尿兜不定时循环清洁4、洗手间内地面、地漏、盥洗池每天完全清洁两次；地面每月用单擦机清洗两次5、垃圾篓的垃圾不可超过一半，每天完全冲洗一次6、洗手间需准时开、关门，清洁时间由9：00—23：00点止，晚上关门前所有设施设备一定要完全清洁一次7、墙身、天花、风口、干、洗手台、洗手盆、地柜、木门、水龙头、地面、地漏、盥洗池、垃圾篓等用中性的全能水清洁；镜用玻璃水清洁；坑位、座厕、尿兜等用中性的全能水或者洁厕精清洁；皂液盅需放洗手液。

8、壁灯罩、光管灯盘每周用干布清洁一次1、洗手间天花、风口、墙身无积尘、无污渍2、镜、皂液盅、干、洗手台、洗手盆、地柜干爽、无积水、无污渍3、间门表面无字渍、无污渍，按水掣、坑位、座厕、尿兜无垃圾、无污渍4、地面干爽、无垃圾、无污渍；地漏、盥洗池无堵塞、无垃圾、无污渍5、壁灯罩、光管灯盘无积尘、无污渍西南塔一、二、四楼茶水间共3间茶水间各茶水间（共约45平方米）内墙、热水器、垃圾桶、地面、地漏、光管支架、排水沟、去水位、不锈钢洗漂柜等的清洁1、茶水间内地面、地漏、排水沟、去水位、不锈钢洗漂柜每天完全清洁一次；地面每周用单擦机清洗一次2、热水器每季清洗一次3、垃圾桶的垃圾不可积压，每天完全冲洗一次4、茶水间需准时开、关门，清洁时间由8：30—23：00点止，晚上关门前所有设施设备一定要完全清洁一次5、墙身、木门、水龙头、地面、地漏、排水沟、去水位、垃圾桶、不锈钢洗漂柜等用中性的全能水清洁6、光管支架每周用干布清洁一次西南塔一至七楼塔楼公共区域各塔楼（约共850平方米）内天花、风口、墙身、消防设施、花缸、烟灰盅、地面等的保洁1、天花、风口、墙身、消防设施每月完全清洁一次2、花缸、烟灰盅不定时清洁，每天至少完全清洁一次、节假日需完全清洁三次。

3、二至七楼地面每月补蜡一次，每四个月起蜡一次（打蜡时需提早一天知会天河城监督人员），保持地面干净、光亮、无污渍4、地面清洁需用中性的全能水，起蜡打蜡保养分别用起蜡水、底蜡、面蜡。