整栋房屋承包租赁合同范本(10篇).doc

整栋房屋承包租赁合同范本甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守一、承包租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方二、承包面积及承包租赁费：1、承包面积____平方米，每平方米年租赁费元，合计元2、楼梯不计面积不收费用以上共计承包租赁费人民币元，甲方出具收款单据三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：1、电源接入入户电箱，保证用电2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕4、提供和某某学____关于拥有四十年商铺使用权的有效文四、乙方责任：1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营因非法经营所产生的后果责任自负3、不得将所租房屋抵押担保4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。

7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费8、采暖费按当地标准及时上交因欠费造成后果自负按期交各种税费、规费五、其它：1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定3、地下停车库如用停车乙方有偿使用4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构确保乙方的利益不受损害六、违约责任：1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的__%2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：______________年____月____日 ____年____月____日整栋房屋承包租赁合同范本（二）甲方(出租方)：__________ 身份证号：__________乙方(承租方)：__________ 身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。

第一条 租赁房屋的基本情况：甲方将属于其位于的整栋楼房出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认共平方米第二条 租赁期限及用途：1、本合同租赁期限共个月，自起至止房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为使用，未经甲方同意，不能挪作他用2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后____日内将房屋交还甲方乙方如要求续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定第三条 租金及支付方式：该房屋每月租金为元整(人民币￥整)，乙方于每月____日前将当月租金以银行转账支付甲方，转账凭证作为交易凭证，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按当月房租的千分之五向甲方支付违约金前述租金未含税第四条 履约保证金：本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金元(人民币￥)，租赁期满，乙方无违约行为的，甲方于____日内将保证金无息退还乙方第五条 其他相关费用的承担：租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、费用、有限电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担乙方应按时足额自行交纳上述费用给相关单位。

第六条 乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或加建其他设施因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿乙方不修复或赔偿的，可从履约保证金中扣除相应费用在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入乙方不得拒绝甲方查看房屋的要求第七条 合同的解除：1、合同期内，乙方单方面解除合同的，乙方交纳的履约保证金甲方不予退还甲方单方面解除合同的，双倍返还乙方履约保证金2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付乙方三个月租金的违约金4、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还履约保证金：(1)乙方对转租他人的房屋未起到监管责任、导致出现安全隐患和违法行为2)恶意拖欠房租一个月以上3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4)存在消防隐患，未能在甲方或消防部门提出的合理期限内改正5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害。

第八条 合同的终止：1、合同终止时，乙方应在期满后____个工作日内将房屋交还甲方，未按期交还的，每逾期一日，乙方向甲方支付违约金元，逾期____个工作日仍未交还的，甲方可强制其搬迁2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿乙方购买的附属物归乙方所有第九条 争议的解决：甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条 其他事项：1、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：______________年____月____日 ____年____月____日整栋房屋承包租赁合同范本（三）本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况1____1甲方出租给乙方的房屋座落在本市区路弄号室(以下简称该房屋)该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为1____2甲方作为该房屋的(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋(已/未)设定抵押1____3该房屋的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据二、租赁用途2____1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定2____2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途三、交付日期和租赁期限3____1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止3____2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金支付方式和期限4____1甲、乙双方约定，该房屋月租金为(币)元(大写：万仟拾元整)4____2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的____%支付违约金4____3乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费用5____1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金和费保证金，房屋租赁保证金为个月的租金，即(币)元，费保证金暂定为(币)元，以后可按照实际使用情况协商后确定如因乙方违约或按本合同约定而扣除的租赁保证金部分，由乙方在下次交付租金时补足甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金和费保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部份无息归还乙方5____2租赁期间，使用该房屋所发生的通讯费(不包含宽带上网费)、洗衣费等费用由乙方承担上述费用，计算办法、支付方式和时间：__________乙方应于每月日前向甲方支付以上费用逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的____%支付违约金如乙方怠于支付上述费用，甲方可代乙方先行支付，费用在乙方支付的保证金中扣除5____3租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、宽带上网费用由甲方支付。

六、房屋使用要求和维修责任6____1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方维修成本增加或造成其他损失的，由乙方负责赔偿甲方差额部分该部分在乙方支付的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足6____2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，在乙方支付的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足6____3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响6____4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由(甲方/甲方/委托乙方)报请有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由七、房屋返还时的状态7____1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意未能返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7____2乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用八、转租、转让和交换8____1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期间，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋，不得分割。