客服机房租赁契约.docx

客服机房租赁契约出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系]鉴于乙方有客服机房租赁需求，甲方能够提供符合条件的机房场地，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方客服机房事宜达成如下契约：一、租赁机房基本情况机房位置：甲方将位于 [详细地址，如某大厦某层某区域] 的客服机房出租给乙方使用机房所在建筑具备完善的消防、安保等设施，周边交通便利，电力供应稳定机房面积及配置：租赁机房建筑面积为 [X] 平方米，使用面积为 [X] 平方米机房内配备有 [列举主要设施设备，如服务器机架、UPS 不间断电源、空调系统、消防设备等]，甲方保证这些设施设备在交付时能够正常运行，满足乙方客服业务的机房使用需求二、租赁期限租赁期限自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止，共计 [X] 年 / 月租赁期满，乙方应如期交还机房乙方如需续租，应在租赁期满前 [X] 个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁契约。

在同等条件下，乙方享有优先续租权甲方应于 [交付日期] 前将机房按约定条件交付给乙方交付时，双方应共同对机房设施设备进行检查验收，并签署《机房设施设备交接清单》，该清单作为契约的附件，与契约具有同等法律效力三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）租金不包含乙方在机房使用过程中产生的水电费、网络费、物业管理费等其他费用，乙方应另行支付支付方式：乙方应在每月 [具体支付日期] 前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]租金递增：自第 [递增起始年份 / 月份] 起，每年 / 每月租金在上一年度 / 月份的基础上递增 [X]%四、双方权利与义务（一）甲方权利义务甲方有权按照本契约约定收取租金及相关费用甲方应保证所出租的机房及附属设施设备能够正常使用，在租赁期间负责机房及设施设备的正常维护（因乙方使用不当或故意造成的损坏除外），确保机房的电力供应、空调制冷、网络通信等系统稳定运行如因机房设施设备故障影响乙方正常业务开展，甲方应及时维修，若因此给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任，但因不可抗力或乙方原因导致的除外。

甲方应协助乙方办理与机房使用相关的手续（如机房接入网络申请等，如有需要），提供必要的证明文件，但因此产生的费用由乙方承担甲方有权对乙方使用机房的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常运营活动二）乙方权利义务乙方有权在租赁机房内按照其客服业务需求合理布置服务器、网络设备等，但应提前向甲方提交设备布置方案，经甲方书面同意后方可实施，且不得破坏机房的主体结构和原有设施设备租赁期满或契约解除时，乙方应将机房及附属设施设备完好交还甲方，对于乙方添置的可移动设备、物品等，乙方有权自行处置；对于乙方安装、改造不可移动的部分，甲方有权决定是否拆除，如拆除造成机房损坏的，乙方应负责修复或赔偿乙方应按照本契约约定按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的 [X]% 向甲方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，甲方有权解除契约，并要求乙方支付已使用机房期间的租金及违约金，乙方应立即腾退机房乙方应合理使用机房及附属设施设备，负责机房内的日常清洁、整理工作，保持机房及周边环境整洁因乙方使用不当或故意造成机房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，依法开展客服业务，不得在机房内从事违法违规活动。

如因乙方原因导致甲方遭受损失或承担法律责任的，乙方应负责赔偿同时，乙方应采取必要的安全防护措施，确保机房内设备及数据的安全，如因乙方安全措施不当导致机房发生安全事故，乙方应承担全部责任五、契约解除经甲乙双方协商一致，可以解除本契约因不可抗力导致本契约无法继续履行的，本契约自行解除乙方拖欠租金累计达 [X] 日以上，或者欠缴各项费用累计达人民币 [X] 元以上的，甲方有权解除契约，收回机房，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，赔偿甲方因此遭受的损失未经甲方书面同意，乙方擅自改变机房用途、破坏机房主体结构、擅自转租转借机房的，甲方有权解除契约，乙方应按照契约总租金的 [X]% 向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失六、违约责任除本契约另有约定外，甲乙双方任何一方违反本契约约定，应向对方支付违约金人民币 [X] 元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失因不可抗力导致本契约无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明七、争议解决本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用 [具体法律] 法律如双方在本契约履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本契约未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本契约的附件，与本契约具有同等法律效力甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年____月____日。