汉阳人信汇购物中心项目定位.doc

第 1 页 共 14 页汉阳人信汇购物中心项目介绍湖北人信地产商业管理有限公司2013 年 1 月 15 日第 2 页 共 14 页一、人信地产企业介绍湖北人信房地产开发有限公司创立于 1998 年，是一家以城市综合体、高品质住宅开发为主导，同步涉足商业经营管理和物业管理等地产相关领域的大型房地产开发公司，是湖北省少数具备国家房地产开发一级资质的开发企业历经 14 发展，已成功从传统住宅地产开发转型至大型商业综合体开发，从武汉到黄石、天门、鄂州、荆州，人信发展的轨迹印证了企业的不断发展与壮大在李晓明董事长科学、严谨、前瞻的领导下，人信的精英团队联合专业化的商业伙伴，必将实现人信地产新的飞跃二、人信文化2011 年 10 月——2012 年 2 月，人信地产重金引入锡恩企业管理顾问有限公司，历时 4 个月，共同梳理了未来 10 年人信地产的发展战略，并重新总结了人信地产的企业使命、发展远景与核心价值观人信使命：缔造全新商业文明，创造美好生活体验人信远景：成为世界一流的商业地产运营商，成为每个员工实现人生梦想的舞台，成为基业长青的伟大企业人信核心价值观：客户价值、成就员工、遵循规律、诚信感恩、专注执着、前瞻创新、简单阳光三、专业管理与团队专业化的管理系统自 2006 年起，人信开始涉足多项目管理机制，经过 3 年探索，从最初的 GMS 管理体系到 WMS 管理体系再到现在的多项目全面管理制度体系，公司管理“前端总部决策，后端项目执行，总部全程监控“的运作模式日渐成熟，矩阵式管理机制，使人信公司的组织管理日渐高效化，精细化。

公司引入 ERP 营销业务系统模块，在流程中体现管控和分权，升级为向国际化发展的更高层管理模式的现代企业，更好地支持企业各方面的集成，并将给企业带来更广泛、更长远的经济效益与社效益专业化的人才系统在人信中高级人才管理方面，采取外部引进和内部培养相结合的模式，注重全国视野和本地实践结合，平均年龄 35 岁，35%左右为硕士学历，30 名核心管理人员从业年限约 10 年企业核心高层 100%硕士以上学历，100%专业资质，100%拥有国内一线城市、一流开发企业丰富工作经验公司管理团队深具专业基础、丰富的行业经验和极强的执行力，员工队伍专业精干，年轻而充满朝气第 3 页 共 14 页人信为员工进行未来规划，提供宽阔的发展平台，同时在工作之余关怀员工身心健康，利用拓展训练、专业培训等方式提高员工自身能力，为其提供发展的机四、人信责任“感恩”是人信地产多年坚持的企业原则，以李晓明董事长为表率的人信地产，用实际行动回馈社，热心社慈善公益事业，多次组织和参与慈善活动长久以来，人信地产在致力于企业发展的同时，在公益事业领域同样也贡献着自己的力量自 2006 年起，每年开始出资资助品学兼优的贫困学生，并捐助农村贫困家庭，努力改善贫困家庭子女教育和生活；2007 年，人信地产联合武汉市妇联和市青联共同举办武汉市首届“和谐家庭”评选活动，为和谐社的建设添砖加瓦。

2008 年汶川大地震发生后，人信迅速给予反应，主动联系湖北省慈善总和湖北省房地产协，在李晓明董事长亲自组织下，开展了一场大型募捐活动五、人信荣耀企业荣誉：中国房地产协常务理事单位、湖北省房地产业协副长单位、武汉市房地产开发行业诚信企业、武汉市房地产开发综合实力 20 强、第七届中国往交湖北名企、湖北省十佳雇主……领航者荣誉：湖北省人大代表、武汉市优秀青年、武汉地区第五届优秀青年企业家、武汉房地产十大风云人物、房地产界最高荣誉称号“年度 CIHAF 中国房地产百杰” 、第七届中国往交“湖北地区年度风云人物” ……六、人信发展从 1998 年至 2011 年，人信地产累计开发 2142 亩，累计销售 121 万 m22012 年，汉阳人信汇、荆州人信汇 2 大核心商圈城市综合体，共计 85 万平米将同步推出，2013 年，武胜人信汇核心商圈城市综合体，50 万平米即将面世……2012 年 3 月 26 日，人信地产战略转型发布暨合作商家签约，在香格里拉大饭店隆重举行，宣告全面迈入商业地产七、战略布局从汉阳到大武汉再到湖北，人信地产 14 年来以稳健的步伐慢慢发展壮大，在国家调控力度大增的情况下，拿下武汉、荆州三处核心地段项目，开发城市综合体，武胜人信汇更是凭借领先的项目规划，成为湖北省“十二·五”五大重点文化产业项目之一。

第 4 页 共 14 页2011 年人信的跨越式发展，是早在 2006 年开始战略转型筹划的结果，在经过数年的酝酿与规划后，人信布局数年的战略宏图徐徐展开，为城市建设和人民生活品质的升华，人信将在荆楚之地大展拳脚，布局华中，立势中华武胜人信汇武胜人信汇作为湖北省十二五文化产业重点发展项目，位于武汉市硚口区武胜路与中山大道交汇处，坐拥武汉天生中心地段，汇聚地铁、立交和数十条城市公交干线，雄踞江三镇中心，辐射百万消费人群项目规划用地面积约 54720㎡，总建筑面积约 50 万㎡，定位为中国首席时尚文化之都，以集图书文化、演艺文化、影视文化、汉派美食文化四大核心文化为主题，打造时尚书城、汉派娱乐演艺剧场、微电影中心及汉派美食乐园，四大文化体验场所；项目将规划并建成读书广场、城市广场、民俗文化广场三大广场，为市民提供独特空间体验武胜人信汇将汇聚世界时尚、彰显城市文化，引领大武汉都市时尚文化潮流，开启 365 天永不落幕的时尚文化盛宴！汉阳人信汇汉阳人信汇位于武汉市汉阳区王家湾商圈核心地段，西达蔡甸，北望汉口，未来双地铁（地铁3、4 号线）交汇，聚集数十条城市公交干线，绝佳地段，无可复制 项目规划用地面积 15 万㎡，总建筑面积约 70 万㎡；定位为都枢纽，国际生活汇聚地，将打造集购物中心、超高层写字楼、商业步行街、精品住宅、商务公寓等多种物业形态的大型城市综合体。

并通过运动休闲、美食百荟、潮流前线等主题化商业规划，与王家湾商圈业态进行互利互补，必将大力促进区域内商业发展新格局汉阳人信汇，将以绚丽多彩的生活方式和现代都市体验感，打造城市居住、时尚消费、商务交流、居家办公、便捷出行的全天候跨国界生活体验 荆州人信汇荆州人信汇位于荆州市最繁华的核心商圈--北京中路商圈，定位为荆州首席都市综合体/时尚、舒适、快乐的家庭型休闲、娱乐购物中心项目周围交通体系完善，自然资源丰富，城市功能齐备，被誉为是荆州城皇冠上的明珠，地段优势堪称绝版项目规划用地面积约 19700㎡，项目总建筑面积约 15 万㎡，其中商业建筑面积 5 万平米，产品涵盖城市顶级生活摩尔、创意 LOFT、高端住宅等多种物业形态，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住等功能为一体的城市综合体项目将打造时尚、舒适、快乐的家庭型休闲、娱乐购物中心，建成后必将成为荆州城市综合体标杆项目通过万达影院、华润苏果超市、米乐星 ktv 等优质商家的引进，也必将开创荆州商业发展新的格局第 5 页 共 14 页八、发展目标立足武汉，面向湖北，辐射华中，5 年成为文化综合体运营商的全国性标杆 2012 年，荆州人信汇和汉阳人信汇开盘，公司销售额 16 亿元。

2013 年，荆州人信汇和汉阳人信汇开业，公司销售额 20 亿元，储备 4 个项目； 2014 年，武胜路人信汇开盘， 公司销售额 25 亿元2015 年，武胜路人信汇开业，成为全国文化综合体运营商标杆，公司销售额 30 亿元，再储备 4 个项目2016 年，开始规模扩张，公司销售额 50 亿元，再储备 4 个项目 九、人信目标人信迈向梦想的坚实道路，在未来，人信致力于成为华中一流的城市综合体运营商，致力于成为中国诚信地产的一面旗帜，致力于成为每名员工实现人生梦想的舞台，致力于成就企业、合作方、商家、业主的全面共赢，为城市开创新未来！人信地产远景描述：人信将在国际零售企业全球化的背景下，怀抱一流的勇气和决心，不断开阔国际视野！构建并运营世界一流的商业舞台，为商家提供世界一流的商铺，为客户创造世界一流的体验人信汇将逐渐成为人们生活的自然组成部分人们走到中国任何城市，只要看到人信汇的标志悬挂在商场外，就知道这家商场品质不俗他们知道，在这里可以找到他们想要的东西，在这里能够获得意想不到的难忘体验因此，一有时间，他们首先想到来人信汇享受闲暇人信的舞台上将将星云集、群星璀璨一代又一代的人信员工在这个舞台上施展才华，成长发展，创造奇迹，实现人生梦想。

“在人信工作”将是一份受人尊敬的、令人羡慕的荣耀人们将人信列入伟大企业的名单——她不断自我更新、自我完善、自我发展，她的持续创新为商业地产做出了开创性的贡献人们发现：她之所以基业长青，是因为在一百年前就种下了伟大的基因十 、武汉商业发展以及“三镇”变“三城”的规划从去年岁末的武汉市第十二次党代到武汉市，一个全新的概念不断向市民提及——“三镇三城” 意味着武汉谋划通过精细发展，构建三座“城市” ，实现抱团式发展的新格局从此，坐拥“江四岸”的武汉将通过精细化管理打造国内乃至国际罕有的“三镇三城” ，城市格局之变必然搅动武汉楼市，三镇房价势必也随之发生变动十一、武汉交通枢纽介绍高铁成“米”字型，到达全国仅四小时第 6 页 共 14 页“1+8”城市圈发展情况介绍十二、项目概况1、项目基本情况汉阳人信汇地处王家弯商圈,项目占地约 15 万平方,总建筑面积约 70 万平米, 其中商业约 20 万平米, 住宅约 50 万平米.项目囊括大型购物中心（600 米的长街 MALL） 、L0FT 超高层地标（150 米双子塔） 、商业步行街、地铁商业街、高端住宅、商务公寓等汉阳人信汇集时尚购物、餐饮娱乐、运动休闲、SOHO 办公、生活居住为五大功能为一体的城市综合体。

8# 楼： 已经签约香港百老汇影院，华润苏果精品超市、台湾米乐星 KTV 、城市之星电玩、名仕台球、娇莉芙美容 SPA、采活、儿童主题馆、拉夏贝尔生活馆、veor moda、ONLY、流行美、麦当劳、仿真冰溜冰场等7# 楼： 已经 签约 KFC、星巴克、仟吉蛋糕、鱼酷烤全鱼、美锅轩、豪爵足浴、秀域美容瘦身、棋牌室等项目于 2013 年 8 月 18 日开业周边配套：楼盘：周边有 15 个以上中高档住宅小区南国明珠、龙阳一号、万科、朗诗、蓝草坪、绿地、广电兰亭、麦迪森、金地、观澜国际、ROSE 上院、水墨清华、龙阳壹加壹、和昌汇都、知音学府等学校：武汉外国语学院、龙阳中学、十里铺小学、中学、第二十三中学、江汉大学、开发区一中幼儿园：实验育才幼儿园、赛诺幼儿园、南国明珠幼儿园综合商场：大洋百货、摩尔城、汉商 21 世纪、沃尔玛、家乐福、欧亚达家具、中百超市银行：建设银行、农业银行、汉口银行、工商银行医院：九州通医院、永丰医院、武汉市第五医院其他配套：体育中心、武汉国际博览中心第 7 页 共 14 页交通路线：A.王家湾商圈规划有 3 号地铁和 4 号地铁,3 号地铁在在本案地下无缝对接。

B.项目的南北各有一个公交站台,共有 12 条公交路线路过本案2、汉阳人信汇未来定位设想汉阳人信汇的差异性（1）差异化的商业模式-----即“品质购物中心”A 突破传统购物中心被动式消费、以零售购物为主导的商业模式，大量增加休闲、娱乐、餐饮等业态比例；B 投入巨资建设园林景观及休闲小品，使购物中心公园化、情景化；C 让消费者感受“品质、品位、品生活”的全新体验2）汉阳人信汇以“休闲、体验、社交”为主的差异化的商业定位A 王家湾商圈现在主要以零售、商超、百货为主，云集了大洋百货、广百百货、汉商 21 世纪、沃尔玛、家乐福、摩尔城等各种类型的商业；B 为弥补王家湾商圈“休闲、体验、社交”的不足，汉阳人信汇以个性化影院、KTV，儿童生活馆、主题餐饮为主力店，成为大汉阳地区家庭活动、交友聚、节事活动的首选场所汉阳人信汇的创新性（1） 商业主题的创新首创“大汉阳首个休闲时光”主题商业，打造集餐饮、。