小产权房屋买卖合同标准模板（8篇）.doc

小产权房屋买卖合同标准模板卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋权证编号：_____，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决4、自签订购房范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议否则，乙方应履行本协议的有关规定六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份十、约定：甲方：_____ 乙方：_____甲方授权代表签字（盖章）：乙方授权代表签字（盖章）：：：签订日期：____年____月____日小产权房屋买卖合同标准模板（二）甲方（转让方）：______________________________________。

乙方（受让方）：______________________________________甲乙双方就甲方所有的位于房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：一、标的物该宗房屋位于，共平方米以及相应的车库二、房款及支付该宗房屋及车库共计作价元，乙方于____年____月____日前交付转让款元，余款元于____年____月____日之前付清三、标的的交付甲方在____年____月____日之前交付转让标的四、权利义务1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延____日需承担房屋总价款1%的违约金3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期____日承担房屋总价款1%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款20%的违约金4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为5、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后____年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以配合6、所有权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

7、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担，与乙方无关房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力六、本协议自双方签字之日起生效甲方：_____ 乙方：_________年____月____日 ____年____月____日小产权房屋买卖合同标准模板（三）出卖人：法定代表人：联系：_____买受人姓名：身份证地址：联系：_____买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条、买受人所购商品房的基本情况，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）_____层____号房该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名_____该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

第二条、计价方式与价款，出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米____元，总金额（人民币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整第三条、面积确认及面积差异处理，根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补第四条、付款方式及期限，买受人按下列第_____种方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款第五条、买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）2、逾期在_____之内，自本合同规定的应付款期限之第____天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款_____分之____的违约金，合同继续履行;3、逾期超过_____后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第____天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款_____分之_____第六条、交付期限，出卖人在____年____月____日前，将商品房交付买受人使用。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;2、遇政府规划变更第七条、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2、暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件第八条1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有第九条、买受人的房屋仅作_____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第十一条、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条、本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：_____第十三条、本合同自双方签订之日起生效出卖人（签章）：_____ 买受人（签章）：_________年____月____日 ____年____月____日小产权房屋买卖合同标准模板（四）甲方：_____房地产公司法定代表人：_____乙方姓名：_____住址：_____身份证号码：_____甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：2.上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可;3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施;4.房屋的销售价格为：_____支付办法为：_____5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由____方承担;7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日小产权房屋买卖合同标准模板（五）合同编号：_____甲方：_____姓名：_____国籍：_____：_____地址：_____编码：_____ 编码：_____联系：_____委托代理人：_____国籍：_____：_____地址：_____编码：_____ 编码：_____乙方：_____姓名：_____国籍：_____：_____地址：_____编码：_____ 编码：_____委托代理人：_____联系：_____国籍：_____：_____地址：_____编码：_____ 编码：_____根据国家和____省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于_____位于第_____层，共_____，房屋结构为_____，建筑面积____平方米，房屋用途为_____该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为_____。

第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为面积如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%时，房价款保持不变3、实际面积与暂测。