01清洁质量月评估评分表.doc

01清洁质量月评估评分表小区名称： NO：工 作范 围序号检查项目及质量要求占分评分标准得分1得分2得分3室外区域1无泥沙积水，无卫生死角，无青苔滋生12地砖定期机洗，无油污渍1每处不达标扣1分3沙井、沙井盖定期清理，无污泥垃圾14公共设施无积水，无污渍15人工湖水质清晰、池底无积尘、杂物、池面无漂浮物16游乐设施洁净，无明显尘土17垃圾箱、标示牌、消防栓、园林灯等抹尘洁净18垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/319花基、绿地无枯枝残叶、生活垃圾、杂物等110园区道路无树叶、生活垃圾、石块等111室外光棚洁净、无积尘、无顽固污渍112水池、花坛、雕塑物的平面、立面装饰面洁净无尘113地下管井无污泥、杂物1会所及售楼部14地面洁净、明亮1每处不达标扣1分15墙面、光棚及墙面玻璃洁净无尘116地毯无积尘、无顽固污渍117拉手、玻璃门、垃圾箱洁净无污渍118公共通道地面无污渍，洁净光亮119梯级、扶手光亮无污渍120玻璃、窗台、窗柜、广告牌及展现柜洁净无灰尘。

121指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍122及时清洁烟灰盅、果皮箱，做到无污渍、烟头、纸屑123健身器材及各种娱乐设施洁净明亮，无灰尘124桌面、沙发、前台洁净无尘、无污渍125植物叶面洁净无尘，花盆下无积水126垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3127每天喷空气清新剂，保持空气清新1住宅首层大堂28信箱、防盗门、玻璃门及拉手洁净无污渍1每处不达标扣1分29地面洁净、明亮130低位墙身保持光亮、无污渍131墙身、窗台、窗柜及装饰画洁净无灰尘132指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍133垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3134公共设施洁净、光亮、无灰尘蜘蛛网1楼 层35公共通道地面无杂物、无污渍、洁净光亮1每处不达标扣1分36指示牌、窗台、窗框洁净、无灰尘137照明设施、排风口、灯饰无污渍138及时清洁果皮箱，做到表面无污渍，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3139消防栓内设施无灰尘、杂物1走火楼梯40地面及梯级无泥沙、无垃圾、扶手无尘1每处不达标扣1分　　　41低位墙身、走火门饰面无尘1　　　42消防栓内设施无灰尘、杂物1　　　43天花、照明设备、防盗设备无积尘。

1　　　电 梯44客货电梯箱地面无垃圾、坑槽无泥沙污渍1每处不达标扣1分　　　45按键板、防烟门、应急灯表面洁净、无尘1　　　46地面、地毯洁、装饰面净无尘1　　　47灯饰、排风扇、镜面洁净无手印1　　　停车场48地面无垃圾、积水及顽固性污渍1每处不达标扣1分　　　49告示牌、指示牌、反光镜及灯具洁净无积尘1　　　50斑马线、防撞条洁净，无顽固性污渍1　　　51消防设施、管道、墙身无积尘、无蜘蛛网1　　　52垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/31　　　53明渠无垃圾、无泥沙1　　　天台、转换层及各功能房54地面洁净，无垃圾、无积水1每处不达标扣1分　　　55渠口排水位无泥沙、无垃圾1　　　56垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/31　　　57各功能房内设备、设施表面洁净无积尘1　　　58告示牌、指示牌、反光镜及灯具洁净无积尘1　　　59低位墙身无积尘1　　　公众洗手间60地面、墙面、天花板洁净无尘1每处不达标扣1分　　　61门及间隔设施洁净、无尘1　　　62洗手盆、镜面、干、卷纸盒等洁净明亮1　　　63绿化及各种装饰物洁净、无尘1　　　64垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/3。

1　　　65尿槽、座厕洁净明亮1　　　66地面、洗手盆（台）、镜面无积水1　　　67每天喷空气清新剂，保持空气清新1　　　68按照合同条款放置足够卷纸、洗手液、擦手纸、臭丸等1　　　示范单位69地面光洁明亮，地毯无尘及污渍1每处不达标扣1分　　　70家具、装饰物整洁无尘、无污渍1　　　71洁具、厨具内外洁净无尘、无污渍1　　　72墙身玻璃、窗台、光洁无尘1　　　73每天喷空气清新剂，保持空气清新1　　　办公区域74地面光洁明亮，地毯无积尘及污渍1每处不达标扣1分　　　75墙面、天花、玻璃、窗台洁净无灰尘1　　　76办公桌台面及办公设备表面洁净无积尘1　　　77指示牌、照明设施、排风口、灯饰等无污渍1　　　78垃圾及时清运，确保垃圾桶内垃圾不超过容积的2/31　　　79每天喷空气清新剂，保持空气清新1　　　消杀卫生80办公区域消杀1每处不达标扣1分　　　81外围消杀1　　　82住宅大堂、楼层消杀1　　　83走火通道消杀1　　　84洗手间消杀1　　　85售楼部消杀1　　　86样板房消杀1　　　87会所（活动中心）消杀1　　　驻场清洁设备及药品88驻场清洁设备、工具品牌、数量与招标内容相符1每处不达标扣1分　　　89驻场清洁药剂品牌、数量与招标内容相符。

1　　　90驻场清洁设备、药品按照甲方现场实际情形使用，不对甲方现场造成损坏1　　　生活及消防水池的清洗91每季度进行清洗一次1　　　92每次清洗严格按《二次供水水池清洗标准作业规程》进行清洗1　　　93清洁公司具备《二次供水水池清洗证》及职员持证上岗1　　　94每次清洗完毕后，抽检水样符合政府部门规定标准并向物业服务中心提交《水质化验合格报告》1　　　职员行为规范95遵守甲方规章制度1每处不达标扣1分　　　96工作服整齐清洁，佩戴工卡1　　　97清洁职员按时上下班，不迟到、早退1　　　98服从甲方治理人员调动1　　　99按照清洁合同条款现场具备充足人员1　　　100按操作规程安全作业1　　　总计10分　　　　本月实际考评分平均分：　本月考核最终得分：第一次检查： 第二次检查： 第三次检查：检查日期： 检查日期： 检查日期：物业服务中心意见清洁公司意见：讲明： 1、清洁质量评分每月进行三次，分别为每月的5日、15日、25日 2、三次检查的平均分为本月实际得分。

3、每月实际得分以100分计,以90分以上为达标，每项不达标扣除1分,未达标项累积扣除10分，视为合同款的1%,如此类推；每月累计的百分比于当月劳务费用中扣减,作为向发包方的赔偿,当连续3个月内累积扣减达至5分,则发包方有权因此而终止合同,无需向乙方做出任何赔偿 4、检查人员由物业服务中心和清洁公司负责人组成5、此考核标准按照新世界中国地产进展部清洁招标文件有关内容编定。