康巴什新区控制性规划.pdf

二零零九年七月 Conceptual Planning of the Kangbashi North Area and High tech District in ERDOS 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高科技园区 控制性详细规划概念设计 第一部分：规划理念 第二部分：区位解读 第三部分：场地分析 第四部分：规划方案 第五部分：小结 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS  双区联动、产业组团双区联动、产业组团  生态优先、因法自然生态优先、因法自然  三山两水、一带一环三山两水、一带一环  文脉传承、持续发展文脉传承、持续发展 一、规划理念一、规划理念 高新科技园区：畅、靓、新、活高新科技园区：畅、靓、新、活 —— 富彩画之变；富彩画之变； 北北 区：曲、文、承、接区：曲、文、承、接 —— 蕴水墨之妙蕴水墨之妙 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 二、区位解读 1、城市产业布局 “一轴、两区、一园” “T”型产业带 铜川都市产业园 铜川纺织产业园 东胜装备制造基地 吉鲁庆新型建材产业园 康巴什电子科技产业园 阿康中心物流园区 东胜物流园区 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 康巴什空间轴线 2、城市空间结构 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 3、功能定位 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 高科技园区：以高科技产业的技术研发、人才 与企业培育为主导，以高等教育、配套高端服 务业为支撑的产学研一体化、生态型综合性高 新科技园区。

我国西部新兴的高端产业新城 康巴什新区北区：康巴什新区的“后花园”， 面向鄂尔多斯市域及周边地区，集高品质休闲、 体育、文化等高端服务业于一体的综合性生态 功能区 三、场地分析 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 1、地形地貌 1398.6 1284.0 1394.4 1345.0 1418.0 1320.2 1422.0 草原丘陵 三山两水 2、高科技园区地形地貌 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 现状场地空间特征： “一河三湾两面山” 基地内部地形以河滩 谷地为主，整体地势自 穿过基地中部的阿布亥 沟向南北两侧逐渐升高， 最大高差约为60米 3、康巴什新区北区地形地貌 乌兰木伦水库乌兰木伦水库 青春山青春山 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 现状场地空间特征： “一山一脊一水库” 基地内部地形以浅 丘缓坡为主，最高点 为青春山主峰，高程 为1394米，最大高差 约为65米。

4、场地植被分布情况 沙地植被沙地植被 旱草地植被旱草地植被 农田与林网农田与林网 植被：基地内部现状植被多为天 然草地，间或分布有乔木林地，多 为杨、槐，灌木林地以沙柳为主 是塑造城市特色的重要元素 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 基地周边有常年性流水河乌兰木伦河，季节性河流阿布亥沟、 吉鲁庆沟，基地内部有季节性河流雷家坡沟，为场地内雨水 以及洪水排放的主要通道 阿布亥沟南部 乌兰木伦水库 阿布亥沟北部 5、场地地表径流 乌兰木伦河乌兰木伦河 雷家坡沟雷家坡沟 阿布亥沟阿布亥沟 吉鲁庆沟吉鲁庆沟 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 动物栖息： 雷家坡沟地段地势 较低，是雨水汇集、 洪水排放的主要通道， 植被种类丰富，间或 水鸟栖息，是康巴什 新区北区重要的生态 廊道。

6、野生动物栖息地 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 7、总体生态格局 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 适宜建设区 限制建设区 山体、水库、 水沟 8、总体交通分析 高速公路： 109高速 包茂高速 城市快速路及主干路： 东康快速路 纬三路 规划210国道 场地北侧外环路 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 四、规划方案 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 四、规划方案 1、整体布局 （（1 1）“山环水抱”、“一环三带”的）“山环水抱”、“一环三带”的 空间发展格局。

空间发展格局 （2）随坡就势，“显山露水”，保护生态，塑造具有草原 地域特色的道路系统 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 1、整体布局 （3）利用和保留规划区域及周边地区的植被、沟壑、浅丘等 自然环境要素，用地采用组团形态顺应自然地形、地势灵活布 局，融入到自然之中，突出原生态的地域特色 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 1、整体布局 草原逐水草而居的空间形态草原逐水草而居的空间形态 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 2、高新科技园区 时空银河、诗化空间时空银河、诗化空间 “一河、一心、三带、多组团”的空间结构 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 2、高新科技园区 （1）重点打造阿布亥沟两岸文化创意景观带 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 2、高新科技园区 优美的环境是创新的优美的环境是创新的 源泉源泉, 绿化渗透及景观引入绿化渗透及景观引入 （1）重点打造阿布亥沟两岸文化创意景观带 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 2、高新科技园区 展示河套文化、草原文 化的民俗风情主题公园、 展示青铜器文化科技创 新起源主题公园 文化创意主题公园 科技孵化成果展示雕塑 主题公园 （2）“创意芯” 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 2、高新科技园区 位于河湾处，整 个高新区启动激活 点和形象特征区。

空间形态象征成吉 思汗“八白室”， 寓意对创业精神的 继承 科技孵化职能 文化创意产业 科技展示咨询 （3）企业科技孵化基地及月亮湾风情岛 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New District, ORDOS 2、高新科技园区 位于河湾处北岸， 结合河岸自然地势 形态，引入亲水河 湾，打造“月亮湾 风情岛” 建筑空间特征 小型企业科技孵化 国际艺术品收藏 创意设计 （5）文体综合休闲区 （6）文创园区 （7）科技展示区 （8）科技金融管理区 （9）生命科学研发产 业区 （10）清洁技术研发 产业区 （11）新材料研发产 业区 （12）宜居住宅区 鄂尔多斯市康巴什新区北区及高新科技园区控制性详细规划概念设计 Conceptual Planning of the High-tech Park & the North Area of Kangbashi New Di。