资产评估执业准则——资产评估报告.docx

资产评估执业准则——资产评估报告第一章总则第一条 为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当 事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准 则第二条 本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评 估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行 必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准 日特定目的下的价值出具的专业报告第三条 资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告” 名义出具书面专业报告，应当遵守本准则第二章 基本遵循第四条 资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导 性的表述第五条 资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用 人能够正确理解评估结论第六条 资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程 度、委托人要求合理确定第七条 执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制， 无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序 缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告， 但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式 及其对评估结论的影响如果程序受限对评估结论产生重大影响 或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。

第八条 资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估 专业人员签名并加盖资产评估机构印章法定资产评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该 项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章第九条 资产评估报告应当使用中文撰写同时出具中外文资产 评估报告的，中外文资产评估报告存在不一致的，以中文资产评 估报告为准资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量 的，应当注明该币种在评估基准日与人民币的汇率第十条 资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期通常， 只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以 使用资产评估报告第三章资产评估报告的内容第十一条 资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明 摘要、正文、附件第十二条 资产评估报告的声明通常包括以下内容：（一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则 和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则 编制二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、 行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报 告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产 评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

三）资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定 的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报 告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评 估报告的使用人四）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论， 评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为 是对评估对象可实现价格的保证五）资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前 提、资产评估报告特别事项说明和使用限制六）资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政 法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出 具的资产评估报告依法承担责任七）其他需要声明的内容第十三条 资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息 及评估结论第十四条 资产评估报告正文应当包括下列内容：（一）委托人及其他资产评估报告使用人；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）评估依据；（七）评估方法；（八）评估程序实施过程和情况；（九）评估假设；（十）评估结论；（十一）特别事项说明；（十二）资产评估报告使用限制说明；（十三）资产评估报告日；（十四）资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。

第十五条 资产评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同 中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产 评估报告使用人第十六条 资产评估报告载明的评估目的应当唯一第十七条 资产评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并描 述评估对象的基本情况第十八条 资产评估报告应当说明选择价值类型的理由，并明确 其定义第十九条 资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评估委托 合同约定的评估基准日保持一致，可以是过去、现在或者未来的 时点第二十条 资产评估报告应当说明资产评估采用的法律法规依 据、准则依据、权属依据及取价依据等第二十一条 资产评估报告应当说明所选用的评估方法及其理 由，因适用性受限或者操作条件受限等原因而选择一种评估方法 的，应当在资产评估报告中披露并说明原因第二十二条 资产评估报告应当说明资产评估程序实施过程中现 场调查、收集整理评估资料、评定估算等主要内容第二十三条 资产评估报告应当披露所使用的资产评估假设第二十四条 资产评估报告应当以文字和数字形式表述评估结 论，并明确评估结论的使用有效期评估结论通常是确定的数值经与委托人沟通，评估结论可 以是区间值或者其他形式的专业意见。

第二十五 条资产评估报告的特别事项说明包括：（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形；（二）委托人未提供的其他关键资料情况；（三）未决事项、法律纠纷等不确定因素；（四）重要的利用专家工作及相关报告情况；（五）重大期后事项；（六）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施 及对评估结论影响的情况；（七）其他需要说明的事项资产评估报告应当重点提示资产评估报告使用人对特别事项予以关注第二十六条 资产评估报告的使用限制说明应当载明：（一）使用范围；（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行 政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告 的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估 报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外， 其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；（四）资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论 评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为 是对评估对象可实现价格的保证第二十七条 资产评估报告载明的资产评估报告日通常为评估结 论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日。

第二十八条 资产评估报告附件通常包括：（一）评估对象所涉及的主要权属证明资料；（二）委托人和其他相关当事人的承诺函；（三）资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或 者资格证明文件；（四）资产评估汇总表或者明细表；（五）资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明 第四章 附则第二十九条 本准则自2019年1月1日起施行中国资产评估协会 于2017年9月8日发布的《关于印发＜资产评估执业准则——资产 评估报告＞的通知》（中评协〔2017〕32号）中的《资产评估执 业准则——资产评估报告》同时废止附：1.资产评估报告封面参考样式2.资产评估报告封面参考样式说明3.资产评估报告声明参考样式 本报告依据中国资产评估准则编制A公司拟XX涉及的B有限公司YY资产评估报告XX评报字（201X）第XXXX号（共X册，第1册）XXXX资产评估有限公司201X年X月X日编制依据（参考格式，如：本报告依据中国资产评估准则编制）资产评估报告标题（格式要求：“企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告”参考格式，如：A公司拟XX涉及的B公司YY资产评估报告）资产评估报告文号（格式要求：包括资产评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号）参考格式，如：XX评报字（201X）第XXXX号资产评估报告册数（格式要求：包括装订总册数、装订序号参考格式，如：共X册，第1册）声明1. 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政 法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报 告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资 产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责 任。

2. 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的 其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告 使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评 估报告的使用人3. 本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实 现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保 证其他需要声明的内容此参考样式略）。