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2022年上半年四川省房地产经纪人市场和房地产市场的概念考试试.docx

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    • 本文格式为Word版,下载可任意编辑2022年上半年四川省房地产经纪人市场和房地产市场的概念考试试 2022年上半年四川省房地产经纪人:市场和房地产市场的概念考试 试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合的有关规定 A:房产测绘管理 B:国有资产管理 C:物业管理 D:土地管理 E:权利型房地产投资信托 2、《房地产开发企业资质管理规定》规定,隐瞒真实处境、弄虚作假骗取资质证书的,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以的罚款 A:1万元以上3万元以下 B:5万元以上10万元以下 C:10万元以上25万元以下 D:15万元以上30万元以下 E:权利型房地产投资信托 3、在房地产中介服务中,不属于房地产经纪内容的是 A:房地产居间 B:房地产代理 C:主要以居间为主兼有行纪色调的房地产包销 D:主要以代理为主兼有行纪色调的房地产包销 E:权利型房地产投资信托 4、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格,开发新市场,扩大市场渗透策略”时,说明该房地产产品处于生命周期的。

      A:引入期 B:成长期 C:成熟期 D:衰退期 E:工厂的生产设备 5、以下经济活动中,属于房地产经纪的是 A:房地产开发 B:房地产测绘 C:房地产代理 D:物业管理 E:客户资金代收代付风险 6、房地产经纪人执业资格考试,时间定于每年的季度 A:第一 B:其次 C:第三 D:第四 E:权利型房地产投资信托 7、食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地属于 A:一类工业用地 B:二类工业用地 C:三类工业用地 D:四类工业用地 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、在销售预热期,市场推广主要突出工程的 A:市场主题 B:物业主题 C:客户主题 D:功能主题 E:工厂的生产设备 9、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定,企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处置标准是,由原资质审批部门予以警告,责令限期改正 A:降低资质等级 B:撤除资质证书 C:撤除营业执照 D:处以5000元以上3万元以下的罚款 E:权利型房地产投资信托 10、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装,提升客户看楼过程的舒适感与工程品质感,采用的是写字楼工程现场表示的要点。

      A:外围包装 B:样板层层示 C:售楼处表示 D:看楼动线包装 E:工厂的生产设备 11、房地产经纪管理的主要措施不包括 A:全面推行房地产经纪机构备案公示制度 B:建立健全房地产经纪信息公开制度 C:严格实施房地产经纪人员职业资格制度 D:建立商品房交易结算资金管理制度 E:权利型房地产投资信托 12、房地产开发企业的收入具有 A:连续性 B:不连续性 C:周期性 D:关联性 E:权利型房地产投资信托 13、房地产开发工程的可行性研究中的市场调查分析,可以从市场调查和资源调 查两方面举行市场调查要从层面对市场举行调查分析,预料未来市场的供应、需求、租售价格、竞争才能等,以便确定工程的经济规模和工程构成 A:国际、区域和微观 B:宏观、国际和微观 C:宏观、区域和国际 D:宏观、区域和微观 E:客户资金代收代付风险 14、室内装饰装修中,是集中表达装修特点和风格的主要因素 A:室内色调和图案 B:墙体物理性能的改善 C:室内灯光配置和采光效果 D:墙体材料的面层和色调 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、创办工期缺乏1年的,创办单位依法落实到位的创办资金原那么上不得少于工程合同价的。

      A:30% B:35% C:40% D:50% E:权利型房地产投资信托 16、在房地产产品生命周期的四个阶段中,房地产开发企业可大幅度提高销售价格的是 A:引入期 B:成长期 C:成熟期 D:衰退期 E:工厂的生产设备 17、《物业管理条例》规定,擅自变更物业管理区域内按照规划创办的公共建筑和共用设施用途的,对个人的处置标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,赋予警告,处的罚款 A:1000元以上1万元以下 B:3万元以上10万元以下 C:5000元以上1万元以下 D:5万元以上20万元以下 E:权利型房地产投资信托 18、抵押贷款的还款方式中,适合资金不充裕的购房者 A:一次性还款 B:分期还款 C:等额本息还款 D:等额本金还款 E:工厂的生产设备 19、在中,房地产经纪机构是中间人,既不能以交易双方任何一方的名义,也不能以自己的名义或为嘱托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人 A:房地产买卖业务 B:房地产居间业务 C:房地产租赁业务 D:房地产代理业务 E:客户资金代收代付风险 20、中国近年来每年大约要征收万亩耕地,这将使土地的供求冲突日益加剧。

      A:300~550 B:300~650 C:350~750 D:350~850 E:权利型房地产投资信托 21、物业管理的计划阶段,在选聘物业服务企业时,创办单位通过招投标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房工程应当在现售前日完成 A:10 B:15 C:28 D:30 E:权利型房地产投资信托 22、住房公积金的缴存比例为 A:5%~12% B:3%~12% C:5%~13% D:3%~13% E:权利型房地产投资信托 23、以下商业地产工程的营销策略中,适合于老城区或市中心开发的高档物业 A:先租后售策略 B:售后返租策略 C:分割式销售策略 D:拍卖销售策略 E:工厂的生产设备 24、我国的住房公积金制度实行的利率政策 A:低存高贷 B:高存低贷 C:高存高贷 D:低存低贷 E:权利型房地产投资信托 25、品牌的战略目标不包括 A:品牌愿景 B:品牌定位 C:品牌布局 D:品牌识别 E:客户资金代收代付风险 二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项错选,此题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、记忆是一种繁杂的心理过程,记忆力很强的人应具备的根本品质有。

      A:记忆的选择性 B:记忆的灵巧性 C:记忆的切实性 D:记忆的打定性 E:记忆的耐久性 2、将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是 A:房地产交易方式 B:房地产使用性质 C:房地产交易目的 D:房地产流转次数 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、噪声污染会影响儿童的智力发育,吵闹环境中儿童智力发育比宁静环境中低 A:20% B:30% C:40% D:50% E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、房地产居间合同中房地产经纪人的义务有 A:照实报告的义务 B:尽力供给居间服务的义务 C:保守机要的义务 D:支付报酬的义务 E:支付必要费用的义务 5、消费者添置动机中的表现为追求商品的使用价值,提防商品的内在质量,不过分强调外观等 A:求廉动机 B:求同动机 C:求癖动机 D:求实动机 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、以下用地类型中,不属于公共设施用地的是 A:文物古迹用地 B:社会福利院用地 C:体育场馆用地 D:公交站场用地 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、关于征地补偿费用,用于菜田开发创办和土地的调整和治理的有。

      A:菜田基金 B:防洪费 C:征地管理费用 D:土地荒芜费 E:耕地占用税 8、某一房地产的价值,是指该房地产对于一个典型的投资者的价值 A:市场价值 — 7 —。

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