广东肇庆大旺高新区泰华商贸城招商手册.ppt

LOGO— 1 — 开发商：肇庆市高新区泰华房地产有限公司LOGO— 2 — 目录页CONTENTS PAGE— 2 — 项目区域经济一、项目位置三、项目介绍四、项目招商概况五、项目租金及管理六、大旺区域划分二、LOGO— 3 — 一项目区域经济— 3 — l肇庆大旺高新区位于珠三角中心区西部、肇庆市最东端，与佛山市三水区一河之隔l陆路、水路到香港、澳门仅2个多小时，属广州半小时经济圈范围l￿321国道、三茂铁路、在建的广贺高速公路和珠三角外环高速公路、即将动工的肇庆至广州白云国际机场快速干线等多条主干道路贯区而过l水路运输通过北江和西江航线通达世界各地，形成了贯通珠三角的立体黄金交通网络l￿肇庆至广州白云国际机场快速干线通车后到广州白云国际机场车程不足30分钟，是省内距离广州白云国际机场最近的省级开发区1、￿￿￿区位优势￿￿￿￿￿￿￿￿肇庆大旺高新技术开发区LOGO— 4 — 一项目区域经济余世维— 4 — l 近两年，广东肇庆大旺高新区可谓是好戏连台：继韩国SK集团、美国LP集团、亚铝集团之后，该区去年底又迎来中国国电集团、广东航运集团等“大财团”争相涌入，单是去年一年，该区的招商项目总投资额就有200多亿元。

l￿￿￿￿走进肇庆高新区，但见宽阔的大道，林立的厂房，￿￿￿￿￿漂亮的公园，已全面投产的亚铝工业城，正在装修中的￿￿￿￿￿五星级酒店，一座初具规模、充满活力的现代工业新城￿￿￿￿￿正展示在人们面前l￿￿￿￿从2001年扩园迁址到2007年，全区GDP增长6.7倍；￿￿￿￿￿工业总产值增长22.9倍；国地两税总收入增长13.5倍；￿￿￿￿￿财政一般预算收入增长10倍；外贸出口增长20.5倍；固￿￿￿￿￿定资产投资增长8倍这几年，在全省开发区中，肇庆高￿￿￿￿￿新区的发展是最快的2、￿￿￿园区经济￿￿￿￿￿￿￿￿一座初具规模、充满活力的现代工业新城正展示在人们面前LOGO— 5 — 大旺区域划分二l￿￿￿￿￿按区域规划可划分为四大居住片区，商业主要集中在￿中心城区，本项目邻近中心城区，发展前景看好迎宾大道大旺大道广佛肇轻轨￿￿政府推动规划，配套完善Ø政府强势推动，规划起点高，￿￿￿￿￿城市配套完善Ø未来新城区将会取代老城区成为城市价值最高的区域生态条件良好，Ø东临龙王庙水库，西靠大南山，风景宜人Ø规划以联排为主，部分多层住宅总规划面积4500亩，首期1000亩￿￿交通优势突出Ø位于大旺大道和迎宾大道两条主干交汇处Ø靠近广贺高速大旺互通Ø临近广佛肇轻轨大旺站站台Ø有一定资源，Ø北接雕塑公园，东临北江Ø规划以中高层为主北江北江紧邻北江，一线江景尽收Ø将承载商业、居住、休闲、娱乐等重要功能Ø规划以中高层为主，规划面积1220亩北部新区北部新区 中心城区中心城区临江片区临江片区轻轨片区轻轨片区LOGO— 6 — 三项目位置泰华商贸城￿位于广东省肇庆市大旺高新区迎宾大道转建设一路。

地处大旺中心区域，接壤主干道迎宾大道，四周交通便利，毗大旺中学、大旺政府，半个小时内可达：肇庆城区、四会城区、佛山城区和广州城区本案LOGO— 7 — 四项目介绍￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿泰华商贸城￿毗邻大旺汽车站，四周楼盘林立，学校、公园、银行的配套设施齐全项目占地面积约18000平方米，总建筑面积约35000平方米，所有建筑工程均已落成，其中大型农贸市场已经进驻并开业，各类业态充分补足，开业率已达8成正门广场约5000平方米，项目四周道路宽阔，便利的行车和停车环境泰华商贸城•项目周边消费人群分布•项目住宅消费人口统计•项目周边配套•项目企事业消费人口LOGO— 8 — 四项目介绍1、项目周边消费人群分布 周边1.5公里范围内集中分布了￿￿￿大旺的主要楼盘发现.美院政德华园天和豪庭水岸花城君山公馆旺城壹号泰华花园锦信华苑怡翠园御景台花园华侨城本案2、项目住宅消费人口统计楼盘楼盘总户数总户数总人口总人口天和豪庭11354540旺城壹号20008000泰华花园5462184华侨城20008000御景台花园8003200锦信华苑20508200政德花园6302520怡翠花园220880发现美院500020000水岸花城12004800君山公馆5002000合计1608164324注：以上为周边1.5公里内部分楼盘规划总人口，目前入住人数约2.8万人，另加周边2公里内城区及安置行移民村常住人口约：6.4万人，按各大楼盘交楼时间，预计到2015年周边2公里内常住人口达12万人。

LOGO— 9 — 四项目介绍3、项目周边配套龙王庙大街迎宾大道建设路大旺大道 将 军 大 街 工 业 大 街 康 泰 街 德 政 大 街本案建设一路大旺车站交警大队行政服务中心悦凯国际酒店大旺中学大旺小学幼儿园信用社农行中行工行建行国土局公园医院高新区医院l项目周边配套：l金融：中行、农行、工行、建行、广发、邮储；l学校：中学、小学、幼儿园；l交通：高新区客运站；l医疗：高新区人民医院；l公园：大旺公园广发LOGO— 10 — 四项目介绍4、项目企事业消费人口本案中恒集团亚铝工业城维德重型机器白云清洁科技现代家居新华兴玛西尔电动车顺锦达宝信金属大展压铸新迪轮胎中国国电集团￿￿￿￿￿￿￿项目周边3公里内有中国亚铝，中恒集团、中国国电集团，宝信金属实业有限公司、新迪轮胎、白云清洁科技、维德重型机器、现代家居、玛尔西电动车、大展压铸、新华兴、顺锦达等等员工人数达3万人。

￿￿￿￿￿￿￿目前大旺新区已进驻企业近600家￿￿￿￿￿￿￿包括亚洲最大的铝材生产商亚洲铝业，中恒集团、中国国电集团，宝信金属实业有限公司、韩国现代-SK集团、美国LP集团、日本东洋铝业等知名企业，投资总额达千亿元，全区员工数达10万人￿LOGO— 11 — 五项目招商概况项目名称：泰华商贸城项目规模：泰华商贸城，总建面约：35000平方米　　　　　　　　　　　　　￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿广场：5000平方米招商面积：约为20000平方米项目定位：项目定位为集大型超市、农贸市场、大型酒店、高档餐饮、大型电器城、中小型专营店、儿童游乐城、妇婴用品商业街等商业综合体招商范围：大型超市、连锁酒店、大型餐饮、电玩\儿童游乐城、家居\家电城、中小型专卖店LOGO— 12 — 五项目招商概况1、项目一层业态布局图LOGO— 13 — 五项目招商概况2、项目二层业态布局图棋棋牌牌LOGO— 14 — 五项目招商概况3、项目三层业态布局图LOGO— 15 — 五项目招商概况4、项目现已进驻商家￿经营中部分商业：三楼：皇朝KTV二楼：帝豪网吧￿一楼：Ø￿￿大自然木地板专营店、￿CVTH厨卫、唐御装饰Ø￿农贸市场Ø￿新野酒吧、星座酒业￿￿￿Ø￿￿仁康堂药房、百姓大药房Ø￿￿名豪汽车服务中心Ø￿￿伙伴湘菜馆、宁城驴庄Ø￿￿金太阳婴妇用品、SPA养生美容院￿￿LOGO— 16 — 五项目招商概况5、项目定位及招商范围项目定位：￿￿￿￿￿￿项目定位为集大型超市、农贸市场、大型酒店、中小型专营店、儿童天地、妇婴用品商业街等商业综合体。

项目招商范围：•￿￿大型超市约3000-7000平方；•￿￿大型电器城/家私城约3000-7000平方米；•￿￿快捷酒店约6000平方米；•￿￿其他中小型商家包括：餐饮、服装、便利店、鞋类、早教中心、妇婴用品、书城和娱乐中心等约2000平米　LOGO— 17 — 五项目招商概况￿项目配套：Ø巨型LED幕墙（60平方米）；Ø大型户外广告牌；Ø5000平方活动广场+停车位￿￿；￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿Ø项目交通便利，建设一路为大旺车流最密集的主干道6、项目配套LOGO— 18 — 六租金及管理1、租金楼层楼层租金租金商业街商铺100元/㎡/月一层60元/㎡/月二层40元/㎡/月三层30元/㎡/月首年租金：递增期递增期递增率递增率前2年不递增0%第3年5%第4年5%第5年8%第6年8%即从第5年起，每年递增8%，依此类推次年后租金递增方式：LOGO— 19 — 六租金及管理2、免租期租赁面积租赁面积免租期及装修期免租期及装修期大型超市6个月专营店2个月商业街商铺1个月3、管理费类型类型管理费管理费大型超市5元/平方米专营店5元/平方米商业街商铺200元/月LOGO— 20 — 招商联系人:刘贤安招商热线： 1306066719913060667199、、0758－8992266￿Email：357319811@地址：广东省肇庆市大旺高新区迎宾大道转建设一路LOGO— 21 — 谢谢观看。