房屋委托租赁协议.docx

编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋委托租赁协议（最终版）甲方： 乙方： 日期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容I委托方:（以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国房地产管理法》 及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在白愿、平等、协商一致的基础上， 就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：一、 委托租赁标的： 甲方白愿将其所有的房屋（商铺/住宅）委托给乙方代为出租该房屋位于XXXX商贸城 建筑面积为方米二、 委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权 代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理 使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养期间乙方代表甲方所 做出的有关该房屋的一切民事法律行为 （如免租期、租金价格等）甲方予以认可三、 委托租赁期限：白一年一月一日起至一年一月一日止，到期后如双方继续 合作，应重新签订协议。

四、 代理费及租金支付方式：1、 该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方白定价格，乙方对租金 全额 收取的代理费，租金为每月每平方米，年租金,（人民币大写 元）.具体金额按照乙方和 承租方签订的合同金额计算2、 如甲方房屋因各种原因未能出租，闲置期间，乙方将不承担任何费 用，租金白乙方与承租方签订的〈〈租赁合同》生效之日起开始计算3、 租金白〈〈租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金乙方在扣除租金全额的代理费后，按照约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方 提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票， 否则乙方有权拒付）账号 开户行户名五、双方的权利和义务：1、 委托租赁期间，如甲方白行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金 价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准，否则甲 方不得向他人白行出租，如有违反，将承担违约责任2、 甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将受让方继续 履行本协议作为房屋所有权转移的前置条件，在签订转让合同或有关法律文 件时必须对此加以声明转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有 效。

甲方转让房屋，需提前1个月以书面形式通知乙方3、 委托租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担4、 在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进 行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的经营业态，经营时间， 经营方式等进行全权管理5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方六、 违约责任：甲乙双方任何1方违反本协议，守约方除有权要求违 约方继 续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金 万分之八的违约金，并承担给守约造成的其他损失七、 其它事项：1、 甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户如在委托租赁期间，此账号 变动，应书面通知乙方如甲方未能及时通知乙方，乙方按照原指定账户支 付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方承担2、 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决八、 争议解决方式：双方在履行本协议中如发生争议，应本着公平合理、平等白愿的原则协商 解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼九、 本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，白双 方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：XXXXJ业管理有限公司日期:签字： 盖章：日期:。