外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施.docx

外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施（一）基本要求1、外墙外保温施工图及设计变更均应经同一施工图审查机构审查批准设 计变更不得降低节能效果，并应获得监理或建设单位确认，建设、施工单位不得 更改外墙外保温系统构造和组成材料2、外墙外保温设计应明确基层抹灰要求，并应对门窗洞口四周、外墙细部 及突出构件等做好防水保温细部设计，出具节点详图3、建筑外墙外保温工程应按审查合格的设计文件及标准设计图集要求施工， 不得随意变更保温设计做法当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图审 查机构审查合格后方可进行施工4、外墙保温层需设置分格缝的，应由设计单位明确位置及处理措施5、保温材料及产品进场后，应进行进场验收，并按相关标准和设计要求委 托法定检测机构进行复验，验收合格，经监理工程师签字后方可使用，严禁使用 不合格的材料及产品6、外墙外保温系统组成材料应与其系统型式检验报告一致7、保温材料应有青岛市城乡建设行政主管部门出具的节能技术（产品）备案 证8、涂料饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料9、建设单位、设计单位和施工单位不得在建筑外墙外保温工程施工中使用 列入国家和山东省禁止使用目录的技术、工艺和材料。

10、招投标管理部门应将建筑外墙外保温工程列入施工总承包招标范围予以 审查，不允许建设单位单独发包总承包企业可将外墙外保温工程分包给具有工程专业承包资质企业施工，严 禁将工程发包给无资质的企业和个人11、建筑外墙外保温工程应编制专项施工方案，经保温专业承包单位、项目 总承包单位、监理单位逐级审批后，方可施工12、建筑外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作 样板墙面,经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报所在地工程质量监督机 构确认后，方可进行施工样板墙面应包含外墙外保温系统起端、终端处、门窗洞口以及外墙挑出构件 等部位13、外墙装饰线、空调搁板等外墙热桥部位，应按设计要求采取隔断热桥保 温措施当设计要求不明确时，应参照《墙体节能C建筑构造〉》（06J123）图集和 江苏省《外墙外保温构造详图》（L07J108〜112）的相关构造详图施工14、 建筑外墙外保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求， 采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理对采用岩棉保温板、挤塑板外墙外 保温系统，监理工程师须检查保温板粘贴形式、有效粘贴面积等技术指标15、 外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架支撑系统拆除之前完成， 不得使用吊篮施工。

16、 外墙装饰收口、门窗四周与框接触处、管道及设备支架穿越保温板处、 墙体顶部收口处等，在其与保温层结合的间隙应采取可靠措施做防水密封处理17、 外墙施工完后，建设单位、监理单位和施工单位应加强对建筑外墙外保 温工程观感质量的检查与验收抹面胶浆应无脱层、空鼓和裂缝，外墙及外门窗 不得渗漏饰面层应平整、洁净，阴阳角和横竖线条应顺直、方正、清晰美观， 窗台、压顶、水平线条等流水坡向应正确18、建设单位应组织参建单位对外墙（窗）进行淋水试验，淋水持续时间不得 少于20分钟，并做好检查记录二）外墙保温施工质量控制1、外墙基层处理及找平层施工1）外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管和空调支架等， 应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙；外墙墙身上的对拉螺栓 孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵；外墙门窗洞口尺寸和位置应符 合设计和施工质量要求；门窗辅框应安装完成上述内容均应进行专项检查验收， 并形成隐蔽工程验收记录2）封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石 混凝土封堵严密3）穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实, 封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。

对地下室外墙模板拆除后，将外墙止水螺 栓圆台模具剔出，用气焊将止水螺栓割除，外用1:1防水砂浆抹平待砂浆干燥 后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷分3种不同颜色 聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状 为直径150mm的圆形4）外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体抹灰找平抹灰前应先清 理基层，除去附着在墙体表面上的砂浆、灰尘和污垢等妨碍粘结的附着物空鼓、 和疏松部位应剔除并找平，并对光滑的混凝土表面进行凿毛处理填充墙与混凝 土交接处应按要求钉挂防裂网，防裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm在 外墙表面做甩浆结合层和浇水湿润后方可进行外墙抹灰外保温粘贴前应对基层 进行检查，并办理相关隐蔽工程验收抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措 施5）在突出外墙面的挑檐、雨棚、空调隔板的根部，应按设计要求做好防水 处理2、外墙外保温系统施工1）保温板应采用满粘或条粘法粘贴，粘结面积不得小于80％条粘法示姦图2）涂料饰面时，当采用岩棉板做保温层，应从首层开始采用粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于4个，锚栓在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，其间距不大于300mm，锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm，锚栓拉拔 力不得小于0.3MPa。

3） 墙面为面砖饰面时，应从首层开始采用粘锚结合方式将岩棉保温板固定 在墙面上，锚栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量每平方米不应 少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多4） 保温板之间应拼接紧密，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在3-5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂保温板间残留缝隙应采 用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不得大于1.5mm5） 洞口四角处的保温板应采用整块保温板切割成型，拼缝离开角部至少200mm（如下图示），不得拼接门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙 压顶等有排水要求的外墙部位应采用专用成品塑料滴水线条门窗洞口排扳示意图窗台、窗膀保温构造应按照《墙体节能〈建筑构造〉》（06J123）图集和山东省 《外墙外保温构造详图》L07J108〜112的相关窗口保温构造详图施工窗台保温构造必须按设计要求设置角钢护边，具体做法参照相关标准设计图 集施工（当为砌体窗台时,应在窗台标高处设置C20的混凝土压顶，最小厚60mm， 用以固定窗台角钢护边）窗台顶面应内高外低，高差不应小于10mm窗台保温节点参考图示翻包网布 标准网布/ ・ / ： 7 ; x ・•/ ・"/毗启100孙密封膏窗膀保温节点参考图示翩包网畜 标堆网布度不小T stkiuii 抹面胶泵一十 聚氨醋发逼材料厂’ 5厚禽钢用做 /激胀僵栓£1 宦餌0（H謝钢―” 宽度为聚戦 厚嚴减10mtn「 _杞唐囘窘拥口）角钢护边节点参考图示6） 装饰线条应采用与墙体保温性能相同的聚苯板施工。

7） 外墙外保温系统锚固件的数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要 求后置式锚栓施工前应进行现场拉拔力试验，单个锚栓拉拔力承载力标准值不 应小于0.3KN，检验数量为1%且不应少于3个岩棉板固定应采用粘锚结合方式，其锚固件拉拔力应符合设计要求锚固件 施工前应进行现场拉拔力试验，其试验数量参照后置式锚栓执行8） 首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布墙的阴阳角处玻纤网布应双 向绕角互相搭接，搭接宽度不小于200mm在外墙阳角、门窗膀、窗台处应使用 带玻纤网的成品塑料护角条（网），也可以使用不带玻纤网的成品塑料护角条①M③阀④-'O注;①®节点用于建筑首层墙体和其他可能遭受冲击力的部■位外墻阳角、阴命保温基本构進7■ ««■ 1L ■魅野网欄封靑B*-i窗弦扯设蕙尿品塑料滴水条w /塑料滴水条咸品塑料护角条9） 耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四周各加贴一块长300mm、宽200mm 的 45°斜向耐碱玻纤网布；转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接，每边搭接 长度不应小于200mm或可采用附加网处理10） 玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻包处理：① 门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位；② 勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位；③ 变形缝等需终止系统的部位；④ 保温系统在女儿墙不连续的部位。

勒脚保温节点参考图示水汕一1一屋面做洽详见单怵「屋画做弦•泮见单依设计7■fI*女儿墙保温节点参考图示水落管保温节点参考图示建砂管-晋村i 騎梅舌」厂密封曙 厂淞谐土蹩实13<-建狀那 「-]1壯''—^安水泥册@加0固定， 二一 ®心2D第通总删压黍圧性水泥钉/_聚苯皈条塢绶鶴包呢 标准网布一 金属苦辩板变形縫保温节点参考图示金属箍出屋面管道保温节点参哮图示11） 玻纤网布（后热镀锌电焊网）铺设时，玻纤网布（后热镀锌电焊网） 应处于两道抹面胶浆中间位置当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应控制在3〜5mm （首层应控制在5〜7mm）当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤网布 应控制在5〜7mm （后热镀锌电焊网应控制在7〜10mm）玻纤网布不得皱褶、翘 边和外露抹面胶浆在连续墙面上的施工间歇处，应留茬断开，留茬处抹面胶浆不应完 全覆盖已铺好的玻纤网布，需与玻纤网布、底层胶浆呈台阶型坡茬，留茬间距不 小于150mm，以保证玻纤网布搭接处的墙面平整度12） 外保温系统宜优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质饰面材料， 不宜采用饰面砖当采用时，应进行专项设计，其安全性与耐久性必须符合设计 要求外墙外保温粘贴饰面砖系统最大高度不应超过40米。

13） 在进行分户墙、住宅层间楼板、阳台隔断墙玻化微珠施工时，应注意： Q严把工序关严格按工序要求控制基层处理质量，基层质量验收合格后再进行 下道工序施工Q严控细部环节严格细部处理隐蔽，确保细部处理到位和细部 质量。