汽车轮胎公司装配式建筑评价（模板）.docx

CMC泓域/装配式建筑评价汽车轮胎公司装配式建筑评价xx（集团）有限公司目录第一章 宏观环境分析 3第二章 项目基本情况 4一、 项目名称及投资人 4二、 结论分析 4第三章 行业背景分析 7第四章 装配式建筑评价 11一、 评价时点与方法 11二、 评价单元及内容 12第五章 公司基本情况 14一、 公司简介 14二、 核心人员介绍 14第一章 宏观环境分析经初步核算，区域地区生产总值增长xx%；服务业增加值增长xx%，占生产总值比重达到xx%；高新技术产业增加值增长xx%；固定资产投资增长xx%；实际利用外资增长xx%；一般公共预算收入完成xx亿元、增长xx%，规模和增速稳居区域第一今年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，也是开启“十四五”高质量发展的谋篇布局之年，既是决胜期，又是攻坚期，做好全年经济社会发展工作意义重大统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，保持经济运行在合理区间，确保“十三五”规划圆满收官，推动建设现代经济强市取得新成效第二章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称汽车轮胎公司（二）项目投资人xx（集团）有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准）。

二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约68.00亩二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资21975.84万元，其中：建设投资18016.69万元，占项目总投资的81.98%；建设期利息255.62万元，占项目总投资的1.16%；流动资金3703.53万元，占项目总投资的16.85%四）资金筹措项目总投资21975.84万元，根据资金筹措方案，xx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）11542.31万元根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额10433.53万元五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：41900.00万元2、年综合总成本费用（TC）：32860.97万元3、项目达产年净利润（NP）：6613.01万元4、财务内部收益率（FIRR）：24.27%5、全部投资回收期（Pt）：5.19年（含建设期12个月）6、达产年盈亏平衡点（BEP）：14618.35万元（产值）六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡45333.00约68.00亩1.1总建筑面积㎡78694.33容积率1.741.2基底面积㎡29466.45建筑系数65.00%1.3投资强度万元/亩254.882总投资万元21975.842.1建设投资万元18016.692.1.1工程费用万元15538.302.1.2工程建设其他费用万元2119.772.1.3预备费万元358.622.2建设期利息万元255.622.3流动资金万元3703.533资金筹措万元21975.843.1自筹资金万元11542.313.2银行贷款万元10433.534营业收入万元41900.00正常运营年份5总成本费用万元32860.97""6利润总额万元8817.35""7净利润万元6613.01""8所得税万元2204.34""9增值税万元1847.28""10税金及附加万元221.68""11纳税总额万元4273.30""12工业增加值万元14681.02""13盈亏平衡点万元14618.35产值14回收期年5.19含建设期12个月15财务内部收益率24.27%所得税后16财务净现值万元13716.42所得税后第三章 行业背景分析汽车轮胎是汽车的重要部件之一，它直接与路面接触，和汽车悬架共同来缓和汽车行驶时所受到的冲击，保证汽车有良好的乘座舒适性和行驶平顺性；保证车轮和路面有良好的附着性；提高汽车的牵引性、制动性和通过性；承受着汽车的重量，轮胎在汽车上所起的重要作用越来越受到人们的重视。

轮胎的上游是天然橡胶、合成橡胶、炭黑、钢材等；中游是半钢子午胎、全钢子午胎、斜交胎的生产制造；下游应用领域是汽车、交通运输、农用车等汽车保有量的迅速增加，为汽车轮胎产业带来了巨大的发展空间2021年上半年中国汽车保有量：亿辆，较2020年增长0.11亿辆轮胎是汽车不可缺少的部分，作为汽车的重要零部件，是发展汽车产业的基础，中国轮胎行业是一个巨大的行业中国轮胎制造业在近几年实现快速增长，现今已经成为世界上轮胎产量最大的国家2020年，世界轮胎产量是36亿条，中国占了6.34亿条，在国外疫情持续，全球轮胎生产仍未正常情况下，我国轮胎产量占全球的比重处于增长状态自引进子午化轮胎技术以来，我国汽车轮胎子午化率呈快速增长态势，2020年中国子午线轮胎产量从2006年的1.84亿条增长至5.96亿条受我国汽车制造业汽车产品结构构成的影响，2020年我国汽车子午线轮胎产品中，全钢子午线轮胎产量1.38亿条，同比增长0.06亿条；半钢子午线轮胎产量4.58亿条，同比减少0.26亿条据统计，2020年国内主流轮胎企业共生产轮胎57284.66万条（子午线汽车轮胎），同比2019年增长6.41%其中半钢子午线轮胎44697.66万条，同比2019年增长6.3%；全钢子午线轮胎12587万条，同比2019年增长6.67%。

其中12月份半钢钢子午线轮胎月产量1140万条，同比增长13.00%；全钢子午线轮胎月产量4469.04万条，同比增长24.30%2020年全球受疫情冲击轮胎市场需求下滑，根据米其林年报公布：2020年全球市场轮胎销量为15.77亿条，同比下滑11.7%疫情蔓延导致生产中断、需求滑坡，导致国际轮胎巨头经营状况大幅下滑得益于中国疫情的有效控制，经济快速的回暖，汽车市场逐步复苏，中国轮胎行业完成情况好于预期据中国橡胶工业协会轮胎分会初步统计：全国汽车外胎总产量微降2.8%，头部企业产销量均实现了正增长并取得了较好的经济效益从全球轮胎行业的发展经验来看，品牌的打造虽然需要耗费企业长时间的投入，但一个成功的品牌，会成为推动企业规模做大和维护市场地位最重要的因素之一双星是著名的民族品牌，双星轮胎作为全球知名的轮胎制造企业之一，，在坚持双星品牌已有良好形象的同时，公司通过对符合轮胎发展规律的技术升级和产品结构调整，开发高品质的差异化产品，满足用户需求，为用户创造更大价值，提升公司与品牌的价值在2020年度“中国500最具价值品牌”榜单中，“双星”品牌价值位列第96位，位居轮胎行业第1名，连续五年领跑中国轮胎品牌。

玲珑轮胎作为公司重要的无形资产加以保护，做出争创品牌、发展品牌、保护品牌的战略部署，打造优势品牌，积极推动中国品牌走向世界荣获安永奖、铃轩奖、中国500最具价值品牌、亚洲品牌500强、2020年全球十大最具价值轮胎品牌，产品被越来越多的汽车品牌青睐，品牌溢价能力逐年提升2020年玲珑轮胎营业收入183.83亿元，营业成本132.53亿元；青岛双星营业收入44.21亿元，青岛双星营业成本39.13亿元2021年前三季度玲珑轮胎营业收入143.15亿元，营业成本113.71亿元；青岛双星营业收入31.06亿元，青岛双星营业成本29.25亿元从财务费用及研发费用方面来看，玲珑轮胎以国家级技术中心、国家级工业设计中心为依托，先后在北京、美国、烟台、上海、德国、济南建设了研究分院，建立了“三国七地”全球化开放式研发创新体系青岛双星自成立以来，以满足用户需求为目标，整合全球技术资源，建立创新、开放、交互、高端的研发平台，不断加大轮胎产品结构的调整和研发投入2020年玲珑轮胎财务费用3.92亿元，研发费用7.63亿元；青岛双星财务费用1.64亿元，研发费用2.05亿元2021年前三季度玲珑轮胎财务费用0.48亿元，研发费用6.84亿元；青岛双星财务费用1.23亿元，研发费用1.54亿元。

随着中国半钢胎产业的崛起，外资品牌在中国轮胎市场的份额正在不断失去，相反整个企业的运营成本却在不断增长随着供给侧改革，产业升级等一系列政策的实施，中国轮胎“散、乱、小”的局面得以改变，落后产能逐渐淘汰，落后的工厂逐渐退出，为优势品牌腾出了大量的市场空间，市场格局持续增长第四章 装配式建筑评价一、 评价时点与方法（一）评价时点（1）预评价在设计阶段进行，并应按设计文件计算装配率，这样有利于将装配式建筑设计理念尽早融入工程实施过程中如果预评价结果不能满足装配式建筑评价的相关要求，便可结合预评价过程中发现的不足，通过调整或优化设计方案使其满足要求2）项目评价应在工程竣工验收后进行，并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级项目评价是装配式建筑评价的最终结果二）评价方法1、计算装配率评价项目装配率应按及公式进行计算，计算结果按照四舍五入法取整数若在计算过程中，评价项目缺少中对应的某项建筑功能评价项（如公共建筑中没有设置厨房）则该评价项分值记入装配率计算公式的Q4中中部分评价项目在评价要求部分只列出比例范围在实际评价过程中，如果实际计算的评价比例小于比例范围中的最小值，则评价分值取0分；如果实际计算的评价比例大于比例范围中的最大值，则评价分值取比例范围中最大值对应的评价分值。

当全部采用本书提及的装配化装修技术时，即可在装配率计算时获得40分，这就为获得A级装配式建筑评价奠定了良好基础装配化装修有助于提升装配式建筑的质量和性能，是对装配式建筑评价标准中获得高装配率的必要和有益补充二、 评价单元及内容《装配式建筑评价标准》适用于评价民用建筑的装配化程度，并采用装配率评价建筑的装配化程度一）评价单元装配率计算和装配式建筑等级评价以单体建筑作为计算和评价单元之所以以单体建筑作为装配率计算和装配式建筑等级评价单元，主要基于单体建筑可构成整个建筑活动的工作单元和产品，能全面、系统地反映装配式建筑的特点，具有较好的可操作性装配率计算和装配式建筑等级评价应符合下列规定1）单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认2）建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价3）单体建筑的层数不高于3层，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算和评价单元二）评价内容装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的装配比例，并用装配率予以表示第五章 公司基本情况一、 公司简介企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。

遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、。