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地下室层高分析与探讨性研究地下室层高分析与探讨性研究2015地下室层高分析与探讨性研究目 录1.工程项目的地下室层高统计2.分析影响地下室层高的主要因素3.控制地下室层高的方法4.控制地下室层高的经济意义5. 控制地下室层高的实际工程项目地下室层高分析与探讨性研究1.工程项目的地下室层高统计基准方中工程项目的地下室层高统计表项目名称地下一层地下二层地下三层以下华润金悦湾3.90 3.70 龙湖北城天街3.90 3.60 城投西锦*渡攀枝花干休所3.90 3.80 合能四季城一期3.70 3.60 合能四季城二期3.70 3.60 北极星花园4.20 3.90 3.75中铁瑞景颐城项目3.90 3.70 富豪金堂和裕欧景3.90 绿地铂朗郡3.80 3.60 领馆国际城3.70 首创东公元3.80 3.60 誉峰项目3.90 平均层高3.86 3.68 3.75共统计公司从2009年到2012年初12个项目的地下室层高，地下一层的平均层高为3.86m，地下二层的平均层高为3.68m地下室层高分析与探讨性研究2.分析影响地下室层高的主要因素分析影响地下室层高的主要因素有：1.柱网的大小：柱跨的大小，直接影响结构梁高。

合理的柱网大小，可以有效控制梁高2.顶板的荷载（覆土深度）：顶板的覆土荷载是影响地下室层高的重要因素顶板的覆土荷载可以有效降低梁高、大幅的降低含钢量、减少地下室顶板的防水面积3.结构梁高：由顶板的荷载及跨度决定4.设备专业管线：设备专业中暖通的风管、烟管是影响地下室层高另一个主要因素，水电管线可忽略不计5.管线的布局：一般综合管优化可以有效的优化200-400mm的地下室层高，并能重点解决管线的交叉点、管线的重叠区等1.覆土深度可合理控制2.结构梁高可合理控制3.管线可合理控制并管线综合4.车库净高需满足规范要求，并考虑人的使用感受，不能随意控制因此可以通过建筑、结构、机电专业队队以上因素以及相关影响因素的控制，达到对地下室层高的极限控制地下室剖面示意地下室层高分析与探讨性研究3.控制地下室层高的方法专业综合控制手段：1.建筑专业：控制地下室顶板覆土高度（需与水专业配合）、控制柱网大小、控制防火分区面积、控制消防车道位置等；2.结构专业：控制结构形式的选型、顶板结构形式的选型、控制梁高梁宽、控制柱网大小等；3.暖通专业：控制防烟分区的个数及面积、控制风管烟管的高度、控制机房的数量及位置、控制烟管风管的走向等；4.水电专业：控制重点解决优化管线的交叉点、控制管线的重叠区、控制水电管线的走向等1.建筑控制项2.结构控制项3.机电专业控制项目4.控制后的车库净高需满足规范要求，并考虑人的使用感受地下室层高的控制：通过建筑、结构、机电专业的共同对各自控制项的努力控制，可以将地下室层高控制到合理的区间。

地下室剖面示意地下室层高分析与探讨性研究3.控制地下室层高的方法建筑专业控制项：1.对地下室顶板的覆土深度主要部分控制在1200以内，减轻覆土荷载；2.消防车道下侧地下室采用小轴网布置，且柱子截面略大于普通柱子；3.协调机电各个专业管线综合走向，尽量通过管线优化，节省地下室层高；4.建筑可以设置采光井，既可以解决地下室采光，也能解决自然通风，减少管线1.建筑控制项地下室剖面示意地下室层高分析与探讨性研究3.控制地下室层高的方法结构专业项：1.结构的构造梁高一般应为1/12跨度,他与柱网大小有关,与荷载有关,与结构转换的位置有关为了有效地控制层高,在地下室设计中要求结构专业将梁的截面进行调整,来争取高度2.对一般覆土（1200mm左右）的地下室顶板的梁高控制到600以内，可采取部分宽扁梁布置、加腋大板布置等设计手段,3.对有消防车道下的地下室顶板，因建筑采用小轴网，且柱子截面略大于普通柱子，可尽量控制梁高在600mm以内，局部梁高可以不超过700mm.结构地下室顶板梁平法施工图示意（宽扁梁布置梁高控制在600）1.结构控制项地下室剖面示意地下室层高分析与探讨性研究3.控制地下室层高的方法机电专业控制项：1.立面上尽量安排通风管道贴梁，在平面上主风管不应与成排的主水管和桥架交叉；当水支管或者电专业桥架与风管支管交叉处，可以采用风管从梁间上翻或在不影响净高的情况下风管下绕开。

2.水管主管与支管安排在不同标高层上，以便接管 3.电专业桥架布置：尽可能利用平面空间，在电桥架布置其他管道，若出现与水管交叉的情况，应将电专业桥架排布在水管上层4.管线综合调整原则 （1）小管让大管； （2）利用梁间空隙； （3）风水管交叉处，局部应风管下翻（风管管径小于320mm时），避免极其问题； （4）给水管避让排水管； （5）低压管让高压管（高压管造价更高）3.机电专业控制项目地下室剖面示意地下室层高分析与探讨性研究3.控制地下室层高的方法综合控制后的地下室负一层层高（理论值）为3.3m，负二层层高（理论值）为3.2m，当有人防区域时，人防区域层高可增加0.1m地下室层高=车库车道处净高（2.2m）+风烟管高度（0.3）+风烟管底部喷淋（0.2）+梁高（0.6）=3.3m地下室层高剖面示意图地下室层高分析与探讨性研究3.控制地下室层高的方法综合控制后的地下室负一层层高（建议值）为3.5m左右，负二层层高（建议值）为3.4m，当有人防时，人防区域层高可增加0.1m：地下室层高=车库车到处净高（2.25m）+风烟管高度（0.3）+风烟管底部喷淋（0.2）+梁高（0.7）+施工误差（0.05）=3.5m地下室层高剖面示意图地下室层高分析与探讨性研究4.控制地下室层高的经济意义根据经验数据，地下室的层高每减少0.1m，每平方米的土建造价可节约8-10元，顶板覆土每减少0.2m，每平米可减少的土建造价约为30元。

针对于3.5m层高1.2m覆土深度比3.9m层高1.5m覆土深度的地下室每平米土建造价节约大概为60元-70元/地下室层高分析与探讨性研究5.控制地下室层高的实际工程项目1.华润置地绵阳D4D5地块项目：此地下室仅有一层，客户不愿意结构使用4级钢，且地形特殊和景观要求，顶板覆土深度为1.5m，局部为1.8m等综合原因，地下室层高为3.65m地下室综合管网图1-1剖面2-2剖面3-3剖面地下室层高分析与探讨性研究5.控制地下室层高的实际工程项目1.华润置地绵阳D4D5地块项目：下图为综合管网的控制性剖面地下室层高分析与探讨性研究5.控制地下室层高的实际工程项目2.华润置地华润狮子山项目：此地下室为两层，负一层为3.5m，负二层为3.5m（有人防区域）因本项目正在施工图阶段，因此没有综合管网图，仅有初期配合的控制层高示意图，详下图：地下室负一层局部平面图地下室负一层控制层高示意图。