康养院建设项目规划设计说明.docx

靖远县康养院建设项目规划设计说明第一章建筑设计说明1、 区位条件：本案位于甘肃省白银市靖远县新区西北部，北临裕丰路，南临会州大道，东西方向均为市政规 划道路用地北侧为规划靖远县中医院2、 建设规模及内容：项目用地33065平米，占地约49. 6亩本项目总建筑面积为91767.8平米(地上67542. 55平方米， 地下24225. 25平方米)；容积率：2.04,建筑密度35%,绿地率30%,机动车停车位：地下337辆，非 机动车停车位：5363辆项目建设包括：用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层，月子中心4层；用地东侧为酒店综合 体，其中酒店配套商业4层，酒店7层；用地中部为4栋独立养老别墅；地下一层为：设备房、机动 车库及非机动车库本建筑高层部分，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，多层采用钢筋混凝土框架结构楼板均采 用现浇钢筋混凝土楼板3、 设计依据：1、 规划条件通知书(建筑工程类)靖规建条(2016) 5号；2、 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005；3、 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》(GB50067-2014)；4、 《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)；5、 《建筑给排水设计规范》(GB50016-2003) 2009年版；6、 中华人民共和国国务院［19981253号文《建设项目环境保护管理条例》；7、 《环境空气质量标准》(GB3095-2012)；8、 《污水综合排放标准》(GB18918-2002)；9、 《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)(发改投资(2006) 1325号文)；10、 《中国节能技术政策大纲》；11、 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014；12、建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料；4、 设计理念花园式绿色养老社区一一创造与自然环境相融合的都市养老社区，通过独立的环境打造，无障 碍的场地及居住设计，为老年群体创造一个适合于他们生活方式的社区，以医院作为有力的配套支 撑，解决看病难的最大问题；通过内部私密庭院的打造，形成环廊的景观步行通道，给养老人群更 多的室外活动空间。

空中花园月子中心一一作为产后人群的康养疗养场所，最大程度上设计出一个通透的半室外空 间，满足疗养人群的的休养及休闲空间都市旅游目的地——酒店综合体最为一张城市名片，展现出城市新的形象，为广大人群提供更 为广阔的休闲娱乐空间，满足都市旅游目的地的需求5、 总平面规划① 入口及交通组织项目用地块整体靠近黄河，地处靖远县新区，北临裕丰路，南临会州大道，交通便利，地理位 置优越地块设置四个主要出入口，东西侧规划道路为人行出入口，北侧为项目主出入口利用用地周边交通状况良好的有利条件，创造外部车行系统，内部人行系统，实现真正意义上 的人车分流将机动车出入口临近用地周边布置，保证用地较高的环境质量由于用地与城市道路有约6.0m高差，因此项目设置地下一层车库② 景观设计与布局入口景观由暖色硬质铺地形成，景观大门及入口弧形水景景墙形成入口广场空间，景观广场与 八卦造型景观喷泉，营造中式庭院特色的空间，为住户创造轻松、愉悅的居住环境庭院景观主要由中心湖面景观、中庭水系以及风雨连廊和各景观节点构成风雨连廊在整个庭 院内形成环形走廊，将地块内的各个功能串联起来，使得住户可以在任何天气条件下出入室内外活 动场所。

中心湖面景观区域不仅为养生公寓、月子中心提供了极好的中庭景观，也大大提升了中部 养生别墅的居住品质，同时丰富了庭院室外活动场地的景观品质6、功能布局地下一层：地下停车场、设备用房养老公寓：一层、二层：老年活动中心；三至十五层：养老公寓月子中心：一层：入口大堂、厨房、底商；二层：沿街商业、会所；三至六层：月子中心 健康城：一至四层：商业综合体酒店：五层：会议、餐饮；六至十层：客房；十一层：酒吧、游泳池总体经济技术指标一、用地面积：33064.60m2二、规划总建筑面积：91767.80m2（一）地面计入容积率建筑面积：67542. 55m21.养老公寓建筑面积：20517. 99m22.老年活动中心：2939.77m22.月子中心建筑面积：7237.29m23•阳光会所建筑面积：1870.63m24.健康城建筑面积：19282.24m25•酒店建筑面积：9940. 57m26•沿街商业建筑面积：3990. 25m27•养生别墅建筑面积：1763.80m2（二）地面不计入容积率建筑面积：0.00m2（三）地下室建筑面积及层数：24225. 25m2 /I层三、容积率：2. 04四、基底面积：11572.61m2五、建筑密度：35. 00%六、绿地面积：9919.38m2七、绿地率：30. 00%八、非机动车位：5363辆八、机动车位：337辆第二章结构设计说明一、 设建筑结构的安全等级和设计使用年限：建筑结构的安全等级和设计使用年限结构的安全等级二级地基基础设计等级乙级设计使用年限50年结构类型框架结构、框架-剪力墙结构抗震设防类别乙、丙类抗震等级按规范建筑物的耐火等级多层建筑为二级建筑所在场地自然条件和使用条件1、 风雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压W 二0. 30kN/m2nB类S 二0. 20kN/m2n2、 抗農设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组场地特征周期值建筑场地类别8度0. 20g三组0. 45I［类注：根据甘肃省住房和城乡建设厅关于转发《住房城乡建设部关于房屋建筑工程 推广应用减隔震技术的若干意见（暂行）》及进一步做好我省减震隔震技术推广 应用工作的通知的要求，本工程采用隔震技术。

3、 标准冻深：1. 08m4、 工程地质条件：根据《靖远县中医、康养院新建项目岩土工程勘察报告》拟建场地为建筑抗震一 般地段，场地范围内无不良地质作用，适宜拟建物修建三、设计依据及设计要求1、 本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程名称代号号1建筑结构可靠度设计统一标准GB50068—20012建筑工程抗震设防分类标准GB50223—20083建筑结构荷载规范GB50009—20124混凝土结构设计规范GB50010—20105建筑地基基础设计规范GB50007—20116建筑抗震设计规范GB50011-20107建筑地基处理技术规范JGJ79-20128高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3—20109建筑结构制图标准GB/T50105-201010工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版11建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）建质［20081216号12地下工程防水技术规范GB50108-200813钢结构设计规范GB50017-200314冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-201115钢筋焊接及验收规程JGJ18-201216钢筋机械连接技术规程JGJ107-201017混凝土外加剂应用技术规范GB50119-201318甘肃省住房和城乡建设厅关于转发《住房城乡建设 部关于房屋建筑工程推广应用减隔震技术的若干意 见（暂行）》及进一步做好我省减震隔震技术推广 应用工作的通知甘建设〔2014〕260号2、 本工程设计所选用的标准图集序号图集名称图集代号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构11G101-1造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构 造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-23混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构 造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承 台）11G101-34建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）11G329-15砌体结构构造详图甘 12016填充墙与柱、剪力墙及梁板的拉结构构造甘 12027现浇钢筋混凝土板式楼梯构造详图甘 12063、 荷载标准值活荷载标准值序 口^别 类 间 房值2) 准血 标(k一序口有别 类 间 房1X面 屋 人 上OO1X厅4梯 电 走525 a1XO3畝养O21X3根行甫 商\)/ O /(\ 5Hm5间 生 卫514oOH通房o7-7台 日 3561X房 机 电 发9 房 泵 水o a8园 花 面 屋 厶S 露O94 梯 楼 防 肖5注：1、水箱及其它重大设备按实际荷载计算2、室外地面的活载标准值按5. 0kN/m2计算；地下室顶面覆土按实际计算。

3、 其它未列项目按国家现行标准规范、规程4、 建筑隔墙的恒荷载标准值墙体材料采用KF型空心砖和KP型页岩多孔砖空心砖容重：8. 0kN/m3多孔砖容重:14. 5kN/m3四、 结构选型1、 抗侧力体系本项目中多层商业结构采用框架结构；各主楼高度均在A级高度范围内2、 楼(屋)盖体系采用梁板式楼盖，具有较好的技术经济指标，板厚随不同楼层、不同部位略有不同，一般住宅 楼板厚度为100〜150mmo3、 基础选型根据《靖远县中医、康养院新建项目岩土工程勘察报告》，本工程拟采用桩筏基础和桩基础4、 结构分析(1) 整体分析本工程采用中国建筑科学研究院PKPM工程部编制的结构分析程序《多层及高层建筑结构空间 有限元分析与设计软件SATWE》(2010 V2. 2版)及YJK软件地震作用和风荷载按两个主轴方向 作用，同时考虑5%偶然偏心地震作用下的扭转影响和双向地震作用2) 基础计算本工程基础设计采用PKPM软件系列中的JCCAD软件2010 V2. 2版及YJK软件进行计算五、 主要建筑材料的材质和强度等级1、 混凝土(1)构件混凝土强度等级见下表序号构件名称及范围混凝土强度等级混凝土抗渗等级1基础底板垫层C152地下室外墙C30〜C353柱C30〜C604梁、板C305构造柱，过梁圈梁等C20(2)混凝土耐久性分类a. 处于二a类环境部分：筏板、独立基础、挡土墙、与地下室接触顶板其它和土壤直接接触 的构件；其余部分处于一类环境。

b. 钢材、钢筋：直径＜6. 5mm, HPB300；直径^8mm, HRB400. HRB500级钢筋；楼板钢筋采 用HRB400.柱箍筋采用HRB400级钢筋、剪力墙边缘构件箍筋采用HRB400级钢筋；剪力墙分布钢 筋采用HPB300. HRB400级钢筋，梁、柱、剪力墙纵筋采用HRB400. HRB500级钢筋；地上梁箍筋采 用HPB300、HRB400,地下室。