第三幼儿园教学楼项目建议书全.doc

辽源市第三幼儿园异地重建工程项目建议书申报单位：辽源市第三幼儿园编制部门：辽源市宏基建设工程招标有限公司 申报日期：2013年6月20 H一、 申报单位基本情况二、 立项理由（必要性和可行性）三、 建设实施方案四、 工期与进度安排五、 环境保护及消防措施六、 项目投资估算及资金筹措七、 项目建设结论辽源市第三幼儿园异地重建工程项目建议书申报单位基本情况（一）自然状况：辽源市第三幼儿园是一所省级示范性幼儿园，位于龙山区站前街经康路1号幼儿园占地面积1734平方米，教职工40人, 教学班十个，在园幼儿300人，牛均占地面积5. 78平方米，与国家、省级示范性幼儿园占地面积标准（规划生均20.81平方米） 相比严重不足；校舍建筑而积1536平方米，生均建筑面积5. 12平方米，与国家、省级示范性幼儿园建筑面积标准（规划生均13. 4 平方米）相比缺少较多二）发展状况：辽源市第三幼儿园前身是铁路幼儿园，原属企业化管理2003 年划归地方隶属于市教育局儿年来，在市教育局领导的高度重 视和关怀下，在社会各界的大力支助下，秉承“发展幼儿、服务 家长、成就教师、优质办园”的办园宗旨，不断改善办园条件 现已拥有大、中、小、学前十个教学班，在园幼儿三百余名。

幼儿园坚持走“精师强教、科研兴园”的办园之路，不断促 进教师专业化发展，儿年来教职工队伍逐步扩大，由最初仅有六 名专职教师发展为具有二十三名专任教师、四十余名教职园工的 省级示范性幼儿园，其川有二十余名教师获得省市级骨干教师、 业务能手、科研名师、师德模范等荣誉称号幼儿园曾先后被吉 林省十家新闻媒体评为“最佳服务单位”、被辽源市妇联评为“三 八”红旗集体等随着办园质量的不断提高，社会认可度也不断 提升二、立项理由（必要性和可行性）（一）项目建设的必要性1、 幼儿园校园建设不达标且存在重大安全隐患第三幼儿园始建于1994年，占地面积1734平方米，有南北两 个操场，2006年幼儿园将北门封闭，扩建南操场向南开门发展 建设及管理过程中发现一是校园生均面积不达标，按国家示范性 幼儿园标准相比严重不足，且无分班活动场地，满足不了幼儿活 动需要二是存在严重安全隐患幼儿园东侧仅有一墙之隔的废 品收购站,极易造成火灾北门、北墙正对着北环路去往方家坟 斜坡交叉路口的危险地段，经常发生交通事故，威胁全园师生的 人身安全另外幼儿园南侧紧靠平房居民小区，胡同狭长消防通 道不畅通为配合市政府城区改造规划的实施，打造优质学前教 育基地，满足适龄儿童就近入园的需求，需重新选址异地重建。

2、 幼儿园校舍建设标准不达标，生均面积严重不足，妨碍了 幼儿的正常活动和发展需求幼儿园现有十个教学班的生活用房，只有四个教学班设有活动 室、寝室、盥洗室、卫生间，且面积未达到省级示范幼儿园评估 标准其余七个教学班有的是寝室教室为一体，有的是办公室改 建而成，均没有盥洗室和卫生间，幼儿园缺少服务用房，不符合 省级示范性幼儿园办园规模及标准3、幼儿园教学楼建设年代较早，多年受周围开发建设影响， 楼体松动变形，同时造成水、电、气等设施破坏，地下管路严重 漏水而且幼儿园地势较低，地下水位高，楼体供热管路和供水、 下水管路常年浸泡在水中，饮用水也受到一定程度的威胁，存在 极大安全隐患为彻底改善幼儿园的办园条件，使幼儿园达到国家教育部和建 设部规定的城市幼儿园建筑标准，给幼儿创造一个安全、舒适的 生活环境，满足幼儿教育和发展需要，促进辽源幼教事业的发展, 拟规划辽源市第三幼儿园异地重建项目二）项口建设的可行性原场地因周边开发的影响，已存在动迁的可能，况且存在重 大的安全隐患，急需新选址按国家、省级标准建设一个标准达标、 宽敞明亮、舒适完美的幼儿园，打造优质幼教，进一步完善辽源 学前教育体系另外教育布局调整腾出安全可靠的校园地，我们 可以采取置换的方式将此规划变成现实，从而实现资源整合和办 园条件的改善。

三、建设实施方案为排除安全隐患，彻底改善办园条件，为适龄儿童提供健康、 适宜的教育环境，满足我市幼儿教育事业发展的需要，结合市教 育局布局调整总体规划，决定在市站前小学位置重新建设辽源市 第三幼儿园1、 建设规模：项目总建筑面积4800平方米，即新建综合教学 楼一栋内有12个标准教学班、活动室、办公室及寝室、食堂等, 包括道路、管线、绿化等相应配套设施2、 场址选择原则1） 节约用地的原则；2） 节约配套设施的建设费用；3） 便于幼儿管理，方便幼儿生活；4） 按照国家有关城市幼儿园建设标准及选址要求实施建设5） 资源组合优化，场址环境优越3、 场址选择条件及地点1） 场址地势平坦，无地下人防工程、地道、城市通讯干线、 上下水主管线等障碍；2） 新选址建设场地供水、电、热等市政设施可与周边市政管 线可靠连接，建设条件理想，符合建设要求；4、 场址地点：辽源市站前学校院内（西宁大路297号）5、 土地权属类别项目选址所占用的土地为教育用地6、 场地概述项目选址在辽源市站前学校院内原有小学教学楼位置，占地 面积6000平方米，原先就有建筑物，基底比较稳定，新建项目主 要为教学综合楼一栋，包括周边围墙、操场、道路及绿化等。

选 址周边环境适宜，场区地势较平坦，布局合理，功能分区明确， 市政条件完备，三面临街，交通便利供热接市区集中供热，供 水、供电和通讯线路设备设施完备、完好1） 项目已并入龙山区站前街集中供水管网，水源充足，供水 能力均为5m3/ho新建教学综合楼后将建…座消防蓄水池，足够满 足消防应急需要施工时再打深水井（80米）一座，足以满足工 程施工及竣工后的使用要求2） 下水拟建场区内现有排水系统为雨污分流式系统，拟选场址周边 均有雨水管网和污水管网，管径均为d300,本项口可以直接接入, 经汇集后排入校外的市政雨水管网和污水管网3） 供电项目的用电量为200KVA,已并入龙山区用电总网，动力电源 即在新建场址西侧附近100米以内，足以保证项目24小时供电4） 供热院区内原有建筑物靠自身的锅炉供暖，项目建成后将接入市 区集中供热管网，原有锅炉房改建为配热站，修建阀门检查井一 座，完全可以满足项目的供热采暖使用需求5） 通讯与网络项口区域已并入龙山区站前街通讯网络，、有限电视（个 别房间）及校园网络（仅管理办公室）等线路已铺设到位，可为 建设项口提供师生学习和生活所用有线网络等弱电系统服务四、工期与进度安排1、 建设工期：该项目确立工期为14个月，即2013年8月至 2014年10月竣工并交付使用；2、 项目实施进度安排1）项目建议书、可研等前期准备工作：2013年4月一2013 年5月；2）勘察、设计阶段：2013年6月;3） 招标、投标及施工前准备阶段：2013年7月;4） 工程施工阶段：2013年8月一2014年10月；5） 工程竣工验收、交付使用：2014年10月末；五、环境保护及消防措施 本项口的环境保护主要是针对施工期间污染及建成后产生的污染源，遵照国家环境保护法，本着“三废治理与项目工程三同 时”的原则，对“三废”采取必要的治理。

1、 环境保护：由于该项目为幼儿教学综合用房，不存在空气 污染、噪音污染和粉尘污染，施工中需要采取相应的环保措施， 拿出环境保护实施计划，竣工后生活垃圾做以妥善处理，生活污 水需要化粪池净化，方可达到国家的生活污水排放标准，进入城 市排水系统这样方可达到满足环保要求，2、 消防措施：项目按国家《建筑设计防火规范》进行设计、 施工，建筑物的面积、建筑物间距及与围墙的距离等均按规范要 求执行，并设置符合要求的消防灭火装置六、项目投资估算及资金筹措1、建设项口概况依照国家、省关于城市幼儿园建设、扩建、改建的规划及建设标准新建综合教学楼一栋内有12个标准教学班、活动室、 办公室及寝室、食堂等，包括室内外给排水、供热、电气及网络、 通讯等附属设备设施，相应完善院区围墙、下水、道路及绿化等 配套设施2、 投资估算范围及说明本项口的单体工程建设、配套设施以及外网工程、设备采购 安装、工程建设其他费用及工程预备费3、 编制基数1）本工程项口的建设建筑面积4800平方米2） 主要材料钢材按4100元/吨，水泥500元/吨，木材1600 元/立方米3） 项目建设期为14个月4） 施工手续费按政府对校舍建设优惠政策文件计取。

5） 建筑工程费：按吉林省辽源市同类工程造价指标估算6） 设备购置费：按市场或同类设备采购估算7） 安装工程费：根据设备类别按2%计取安装费，排水管道、供水管道、采暖管道、供电线路及通讯工程的安装工程费按一定 百分比估列8） 其他费用：根据项目特点均按国家和省、市有关规定并参 照市场价格计取9） 工程预备费：按国家现行规定，鉴于工期较短，故只计取 基本预备费，费率为5%,计取基数为四种费用之和4、 投资估算：1） 建设教学综合楼一栋，建筑面积4800平方米，工程投资 800万元2） 项口装饰装修及配套设备设施等90万元3） 室内外给排水、供热、电气及网络、通讯等附属设备设施 等76万元4） 院区围墙、下水、塑胶场地及绿化等配套设施等90万元 上述1-4项累计项目总投资为1056万元（含设备设施）5、 资金筹措该项口资金来源为自筹（通过置换方式解决）七、项目建设结论根据对该项目的综合分析，市第三幼儿园异地重建项目的建 设是必须的，而口也是非常紧迫的该项目的实施建设，对于尽 早消除安全隐患，从根本上达到国家、省城市幼儿园建设标准， 改善办园条件，满足周边适龄儿童入园需求，提升社会的知名度, 优化和整合教育资源，具有重大且深远的意义，为此，应尽早实 现和完成项目建设。