物业区域污水排放系统管理.doc

物业区域污水排放系统管理一、污水排放系统分类与组成（一） 根据建筑物内部装设的排水管道分类1、 生活污水管道一排除人们日常生活中，洗涤生活废水和粪便 污水2、 工业废水管道一排除工矿企业生产过程中所排出的污（废）水 由于工业生产门类繁多，故所排除的污（废）水性质也极复杂但按其 沾污的程度可分为生产废水和生产污水两类前者仅受轻度污染，后 者所含化学成分复杂；3、 雨水管道一接纳排除屋面的雨雪水二） 污水排放系统的组成一般情况下室内排水系统由下列部分组成：1、卫生器具2、排水管道系统3、通气管系统一般层数不 高，卫生器具不多的楼宇，仅设置排水主管、口部伸出屋顶的通气管， 对层数较多的楼宇或卫生器设置数量多的排水管系统，应设辅助通气 管及专用通气管通气管有两个作用：⑴使室内外排水管道中散发的有害气体能 排到大气中去；（2）补给排水管系统的空气使水流畅通，减少排水主 管内气压变化幅度，防止卫生器具水封破坏；（3）因为经常有新鲜空 气流通于管道内，可减轻管道内废气腐蚀管道的危害通气管应咼出屋面0、30米以上，并大于最大积雪厚度，以防止 积雪盖住通气口对平顶屋面，若经常有人逗留活动，则通气管应高出屋面2米，并应根据防 雷要求设置防雷设备。

通气管出口设在楼宇的屋檐檐口、阳台、雨蓬 等的下面，影响周围的空气专用的通气管系统由若干通气管道所组成，它虽然与排水管系统 相连通，但自成一个系统，并且在功能上控制排水管内压力变化不超 过规定的范围4) 清通设备清通设备一般有检查口、清扫口、检查井以及带 有清通门的90弯头或三通接头等设备，作为流通排水管道之用5) 抽升设备住宅中的地下室、人防建筑物、高层楼宇的地下 技术层、某些工业企业车间地下或半地下室、地下铁道等地下建筑物 内的污(废)水不能自流排出室外时，必须设置污水抽升设备6) 室外排水管道其任务是将室内的污(废)水排送到市政或工 厂的排水管道中去7) 化粪池化粪池的主要作用是使粪便沉淀并发酵腐化，污水在上部停留一 定时间后排走，沉淀在池底的粪便污池经消化后定期清除尽管化粪 池处理污水的程度很不完善，所排出的污水恶息，但在目前我国多数 城镇还没有污水处理厂的情况下，化粪池的使用还是比较广泛的化 粪池可采用砖、石或钢筋混凝土等材料砌筑，其中最常见的是砖砌化 粪池二、污水排放系统维护和管理(一)排水系统的管理管理的范围：从室内各个卫生具的排水管至室外污水井前的排出 管道止，包括定期冲洗与流通管网，预防管道阻塞及冻结，清除漏水 现象，修理排水管网及其设备中的损坏部分。

管道堵塞常常是由于人们使用卫生用具不当而引起，如在大便器 内倒入硬纸片、破布、残茶等物质，堵塞存水弯或管道转弯处，或因 污水流速过小，杂质沉淀而堵塞清除堵塞的方法，常用长柄橡皮碗 放置在卫生用具排水管口上以往复抽吸来清除阻塞物；当存水弯严重 堵塞时，可使用管道疏通器进行消除，将污物清除后，再用水冲洗干 净在严塞地区，外露在室外的管道须保温，并防止存水弯内冻结三、污水排放系统的维修（一）排水系统的维修1、室内排水系统的分类根据所接纳污（废）水性质，建筑物内部装设的排水管道分为三 类：（1） 生活污水管道一排除人们日常生活中的盥洗、洗涤生活废水 和粪便污水2） 工业废水一排除工矿、企业生产过程中所排出的污（废）水 由于工业生产门类繁多，故所排出的污（废）水的性质也极复杂，但按 其沾污的程度可分为生产废水和生活污水两类3） 室内雨水管道一接纳排除屋面的雨雪水由受水器(通气管)到室外第一口窨井之间的排水管，统称室内排 水系统室内排水管有分流制和合流制之分为了防止细菌(病源) 的污染，厕所粪便水不得与厨房排水合流，应分别设置2、室内排水管道的维修室内排水管道的常见故障和修理(1) 管道渗漏多发生在横管或存水弯处，有砂眼、裂缝等。

因 砂眼渗漏可采用打铅楔、木楔的办法堵漏；对于较小的裂缝，可采用 哈夫夹的办法堵漏；对于承插接口渗漏，可用水泥重新打封口；对于 塑料管接处渗漏，可用胶封，对管身开裂不大的，可采热塑料焊接补 漏2 )管道堵塞管道堵塞造成流水不畅，排泄不通，严重的会在 地漏、水池、马桶等处漫溢外淌造成堵塞的原因，多为使用不当造 成硬杂物进入管道，停滞在排水管中部、拐弯处、排水管末端，也有 在施工过程中，砖块、木块、砂浆等进入管中修理时，可根据具体 情况判断堵塞物的位置，在靠近的检查口、清扫口、屋顶通气管等处， 采用人工和机械疏通如无效时，则采用尖錾剔洞疏通，或采用〃开 天窗〃的办法，进行大开挖，排除堵塞3)雨水排除屋面雨雪水的排除方式一般有三种：① 檐沟排水(水落管外排水)多用于一般居住建筑，屋面面积较 小的公共建筑檐沟多为铝皮制成，水落管多用白铁皮管或铸铁管② 天沟外排水即利用屋面构造上所形成的天沟本身容量和坡 度，使雨雪水向建筑物两端泄放，并经墙外立管排至地面或雨水道③ 内排水当屋面面积大或曲折，尤其是屋面有天窗、多跨度、 锯齿形屋面等，须在建筑物内部设置雨水管系统内排水管道系统的 组成：1)雨水斗；2)悬吊管；3)立管及排出管；4)埋地横管及检查井 等。

3、 室外排水管道的维修(1) 管道坡度搞反形成倒返水此类故障常见于新建的房屋中， 原因多是未按图纸要求放坡，或沟底未做垫层，加上接口封闭不严， 管道渗漏而造成不均匀下沉，造成排水不畅，严重的则会引水倒流， 在检查处污水外溢维修方法是按原设计图纸和规范要求返工重做2) 管道堵塞维修时，首先应将检查井中的沉积物用钩勺淘清， 随后用毛竹片进行疏通，再用中间扎有刺铁丝球的麻绳来回拉刷，同 时放水冲淤如还疏通不了时，则要在堵塞位置上进行破土开挖，采 用局部起管疏通，重新接管的办法进行疏通4、 卫生设备的修理卫生设备包括大便器、小便器、洗脸盆、拖布池和家具盆、淋浴 器和澡盆等下面分别介绍各种设备的常见故障及修理方法1) 大便器水箱主要有高、低水箱两种，常见故障及修理方法， 见表2) 大便器有坐式和蹲式两种，常见故障及修理方法，见表43) 小便器常见故障及修理方法，见表54) 瓷脸盆常见故障及修理方法，见表65) 拖布池和家具盆常见故障及修理方法：拖布池和家具盆均易 出现堵塞修理时先用揣子揣，揣不通时需用竹劈或细钢丝疏通；当 其托架不稳时，进行稳固即可；下水栓漏水时，需拆下下水栓重装； 如被损坏，则应更新。

6) 淋浴器和澡盆常见故障及修理淋浴器常见故障有：一是阀 门不严或滑扣，须更换阀杆或阀门；二是水碱堵塞，可打开平向供水 干管尽头的丝堵，以压力冲洗水碱或拆开活接头，拆下喷头，冲洗水 碱；三是热水过不来，大都是冷水阀门过大，顶住了热水；也有可能 是水碱堵塞或设计不合理澡盆的常见故障是下水堵塞修理时先用揣子揣下水口，不通时 需打开存水柜检查可用细钢丝疏通存水柜进水口如再不奏效，需 打开澡盆检查口进行疏能修理中应注意：① 修水嘴时，不能让水嘴转动，应使用特制扳手扳住，同时不能 碰坏脸盆② 更换脸盆时，应使用同规格、型号的脸盆，以免与托架不吻合。