九峰中学监理大纲.pdf

目 录 第一章、 工程概况 第二章、 项目监理班子 第三章、 质量控制 第四章、 进度控制 第五章、 造价控制 第六章、 安全文明施工 第七章、 合同管理 第八章、 信息管理 第九章、 组织协调 第一章、工程概况 一、工程各项参数及现场状况 工程名称：九峰中学工程监理 工程地点：东湖开发区内 监理服务范围：施工全过程监理 资金来源：国有 现场状况：满足施工要求 二、工程特点、实施难点、监理工作重点 （一）工程特点： 1、本工程要处理好结构工程与下步工程的关系,尤其是在安装、装修过程中，可能会大量改动原设计的使用功能 ，因此一定要把图纸吃透，要改动的意图吃透，把有关规范和标准吃透 必要时将对有关结构进行测试 2、与主体结构不同的是施工专业多、 设备管线多，装饰施工涉及预埋件预留孔多 （二）实施难点： 1、由于该项目的安全控制是重中之 重，亦是该项目实施的难点和重点； 2、房屋的防渗漏问题； 3、设备检测与安装； 4、装饰材料的选择及施工 （三）监理工作重点： 1、质量控制 （1）对各种建筑材料的控制 （2）各专业的预留预埋孔、管、线的设置 2、投资控制：重点控制工程设计变更，采取有效的措施，严格审核调价项目，及时纠正偏差，预防和减少施工过程中的索赔。

3、进度控制：及时审核施工总进度计 划和阶段进度计划，督促和检查施工单位严格按照施工计划进行施工，促使 进度符合总进度计划和阶段进度计划，确保建设总工期 4、监督承包合同的履行情况 5、做好现场工作的协调 第二章、项目监理班子 一、监理组织形式机构框图针对本工程 项目特点，建立矩阵式监理班子组织形式，见监理组织机构框图 总监理工程师 专家组 投资 控制 质量 控制 进度 控制 合同信 息管理 组织 协调 安全文 明施工 结构专业监理工程师 检测测量专业监理工程师资料专业监理工程师 投资控制组 土建组 设备组 检测组 合 同 与信息管理组 建筑学专业监理工程师 建筑电气专业监理工程师给排水专业监理工程师暖通、空调专业监理工程师造价专业监理工程师 二、人员结构 为了加强该工程监理工作，该工程除 配备一名经验丰富的总监理工程师外总监应根据本工程的需要及招标文件 的要求配齐各专业监理工程师和其他监理人员、并根据在施部位，适时调整监理人员 我监理公司将选派一批学者、专家，工程经验丰富的高级人才，组成专家组，专门为本工程监理提供技术咨询工作 (一)本项目配有结构专业监理工 程师，给排水专业监理工程师，建筑电气专业监理工程师，暖通专业监理工程师 ，建筑学专业监理工程师，造价专业监理工程师，设备专业监理工程师，测 量专业监理工程师，专职安全员，专业和人数均可满足整个工程施工过程的需要。

(二)职称年龄结构 本项目监理机构人员中有高级工程（ 建筑）师，工程（建筑）师，平均年龄为 45 岁经验丰富与年富力强 相结合，职称年龄结构合理 (三)监理培训和取证情况 为保证做好本项目的监理工作， 我公司派出了高素质的项目监理人员监理机构中，监理培训率 100% 三、监理人员职责任务： 1、总监职责任务： （1）定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、 审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4） 检查和监督监理人员的工作， 根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议， 签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告 、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审核签署承包单位的 申请、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合 同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工 作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工 程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织对待验收的工程项目 进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整理工程项目的监理资料。

2、总监代表职责任务： （1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作； （2）按总监理工程师的授权，行使 总监理工程师的部分职责和权力 3、专业监理工程师职责任务： （1）负责编制本专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作的具体实施； （3）组织、指导、检查和 监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； （4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6）定期向总监理工程师提交本专业 监理工作实施情况报告，对重大问题及 时向总监理工程师汇报和请示； （7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （8）负责本专业监理资料的收集、 汇总及整理，参与编写监理月报； （9）核查进场材料、设备、构配件 的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时 对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； （10）负责本专业的工程计量工作， 审核工程计量的数据和原始凭证 4、监理员的职责任务： （1）专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； （2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； （3）复核或从施工现场直接获取工 程计量有关数据并签署原始凭证； （4）按设计图及有关标准，对承包单 位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； （5）担任旁站工作，发现问题及时 指出并向专业监理工程师报告； （6）做好监理日记和有关的监理记录。

其具体职责为： 建筑专业： 根据业主的意图及有关规范，及时探讨建筑装 修、装饰图纸的设计方法，并找出图纸中存在的问题和需要解决的难 点，通过三方研究协调，拟定解决方法，写出有关会议纪要；并交设计 人员进行图纸设计及修改； 根据规划制定本专业的监理实施细则 ，经总监批准后组织实施； 根据总监安排，参与装修工程招标工 作，做好招标各阶段的本专业的工作； 检查有关工程的情况，掌握工程现状 ，同时发现和预测工程问题，并采取措施妥善处理； 及时检查、了解和发现承包方的组织 、技术、经济和合同方面的问题； 参加或组织有关工程会议并做好会前准备； 提供或搜索有关索赔资料， 积极配合合同管理部门做好索赔的有关工作； 做好监理日志，监理月报工作，定期 做好本专业的监理工作总结 结构、岩土及检测专业： 参加土建部分的图纸会审和控制设计变更； 负责土建部分的原材料、成品、半成品质量控制； 负责合理确定主轴线，建立建筑测量 定位方格网及水准点，并对施工过程中实施沉降观测； 负责土建部分施工工程的质量控制和检查验收； 协助土建部分的安全、索赔等专项的处理工作； 提交土建部分质量计量意见； 参与土建部分的检查与验收工作； 定期或不定期提交土建部分的工程质量动态报告； 负责收集、整理、保存土建部分的信 息资料，记录监理日志； 承担上级交办的其它工作； 给排水专业： 给排水方面设计与施工监理,负责编 制给排水及水消防监理细则， 经总监批准后实施； 负责给排水相关的设计质量控制； 审核承包商提交给排水专业的施工方案和施工技术措施； 检查承包商的质量保证体系的落实情况； 审核本专业进场材料、设备质量报告 、组织材料、设备验收； 草拟与质量有关的监理工程师通知； 参与本专业分部（项） 、单位工程、单项工程验收和检查； 审核有关材料、设备的实验报告； 对工程计量签署质量方面的意见； 建立本项目专业的质量日志，收集和 整理给排水方面的资料； 定期或不定期提交给排水工程质量动态报告； 承担上级交办的其他工作。

电气专业： 强电 负责电气工程质量的监理，负责编制电气及消防监理细则； 负责与电气相关的设计质量控制； 审核承包商提交电气专业的施工方案和施工技术措施； 检查承包商的质量保证体系的落实情况； 审核本专业进场材料、设备质量报告 、组织材料、设备验收； 草拟与电气专业质量有关的监理工程师通知； 参与本专业分部（项） 、单位工程、单项工程验收和检查； 审核有关材料、设备的实验报告； 对工程计量签署质量方面的意见； 建立本项目专业的质量日志，收集和 整理本专业方面的资料； 定期或不定期提交工程质量动态报告； 承担本部门上级负责人交办的其他工作 弱电 负责本项目弱电部分的监理，负责编制弱电部分监理细则； 负责与弱电相关的设计质量控制； 审核承包商提交弱电的施工方案和施工技术措施； 检查承包商的质量保证体系的落实情况； 审核本专业进场材料、设备质量报告 、组织材料、设备验收； 草拟与质量有关的监理工程师通知； 参与弱电部分分部（项） 、单位工程、单项工程验收和检查； 审核有关材料、设备的实验报告； 对工程计量签署质量方面的意见； 建立本项目专业的质量监理日志，收 集、整理本专业技术资料； 定期或不定期提交工程质量动态报告； 承担上级交办的其他工作。

设备专业： 负责本工程项目电梯空调通风的施工监理工作； 负责设备工程图纸会审和控制设计变更； 负责设备部分的设备进场检查和验收； 负责设备的安装质量检查与验收； 协助设备方面的安全、索赔处理工作； 提交设备方面计量的质量意见； 定期或不定期提交设备检验，设备安装的动态质量报告； 负责收集、整理、保存设备专业的信 息资料，记录监理日志； 组织设备的试运行； 承担上级交办的其他工作 预算造价专业： 负责审查本项目工程计量和造价管理工作； 参与设计阶段投资控制和设计方案的经济论证工作； 参加设计概预算个性的审查，审查工程预算； 审查合理化建议的费用节省情况； 审核承包商工程进度用款和材料采购 用款计划，严格控制投资； 编制工程投资完成情况的图表，及时进行投资跟踪； 审核承包商的月进度付款申请，提出审核意见 审核工程增减所影响造价变更情况， 审核编制和补充单价，对有争议的计量计价问题提出处理意见，提出索赔处理意见； 办理工程量签证，负责审核承包商提交的竣工结算； 收集、整理投资控制资料，编制投资控制的监理日志； 承担上级交办的其他工作 工程资料管理专业： 依据国家、省、市有关技术档案、城 建档案管理规定，督促施工单位提交施工技术档案资料，收集各种资料分类归档； 负责监理项目各种文件、图纸、资料的收发登记归档工作； 负责监理项目的统计报表工作。

第三章、质量控制 一、工程质量控制的原则： （一）坚持质量第一，在工程建设中 自始至终把“质量第一”作为对工程质量控制的基本原则 （二）坚持以人为本的理念，重点控制人 的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量 （三）坚持以预防为主，做好质量的 事先控制和事中控制，加强过程和中间产品的质量检查和控制 （四）坚持质量标准，不符合质量标准要求的 就是不合格，必须返工处理 （五）坚持科学、公正、守法的职业道路规范 ，严格监控、热情服务，诚信优质，高效求实 二、质量控制目标： 质量控制总目标：合格创武汉市优质工程 质量控制的分解目标 序号 分部工程 质量控制 分解目标 备注 1 基 础 合格创武汉市优质工程 2 建筑结构 合格创武汉市优质工程 3 建筑装饰 合格创武汉市优质工程 4 建筑屋面 合格创武汉市优质工程 5 给排水、消防 合格创武汉市优质工程 6 暖 通 合格创武汉市优质工程 7 电气（强弱电） 合格创武汉市优质工程 三、对各分解目标、质量控制点及相应的措施 质量控制的基本任务是按照国家颁布的有关技术规程、规范、验收标准以及工程承包合同文件、设计图纸和技术。