初到德国的住房和生活常识.docx

初到德国的住房和生活常识　　德国物价颇高，大家还是要多留意，以免发生不必要的纠纷和损失！比方：德国房租有冷租(不包煤气暖气和水电)和暖租(全包或局部包)之分假如你的房子是暖租，你就不需要依据你的用量交付水电等费用(已经在房租里)，就是说不管你用多少，最终都是房东掏钱了(局部暖租的房子不含电费)可是有的人不留意节省，特殊是水在德国很贵，5-8欧元/吨！煤气和暖气也不廉价，一套50平米的房子一个冬季将花费上千欧元的暖气所以你一个月一百多欧元的房租(一般在125-200欧元)实际上对于房东是很少的，不行能经得起你的铺张　　我了解到房东由于无法忍受而主动解约的恶性案例有：　　洗澡时间过长(每天每次一个多小时)，用水过多，房东无法忍受水的铺张，甚至每次都算水表，最终中国学生被赶走德国多是浴缸，不要用整缸水泡澡，假如你每天泡一次(每次0.5吨)，一个月将是80-100欧元的水费！建议不要超过20分钟，尽量用淋浴我的房东可以周末请我喝十多欧元的咖啡和啤酒，可是要是放水泡碗的时候去接，都不会遗忘关水。

节省不仅仅是为了钱，而是一种素养的表达　　有人爱炖汤，不时的就做做，一般两三个小时房东遇到几次，以为忘了，提示了一声后来房东发觉这是有意的，特别不满，认为这是严峻的铺张，每次见到都把电炉关掉最终两人闹翻了，固然就是不欢而散收场水电暖的费用问题后面会提到　　一位新来德国的，仅仅由于做了两天的油爆菜，第三天就被赶出！德国人做菜不会有油烟(实际上德国的恒温电炉和色拉油几乎不会起油烟)，厨房一般没有抽油烟机关键是外国人一般都无法忍受厨房全是油烟，房间的木地板或者地毯也难以清理所以开头炒菜就要征得房东的同意假如他不同意，你要用行动争取：德国电炉恒温，用的又是色拉油，你可以用小一点的中档火炒菜，是肯定不会起油烟的，你多做几次没油烟的菜，自然会得到房东的默许和理解我炒菜也不会有油烟，诀窍就是不用档，多一点点急躁，多盖锅盖焖还是回国去展现油爆菜的功夫吧说到厨房就多说一句常识，怕没进过厨房的同学犯错误：不沾锅(平底炒锅和电饭锅都是)不能使用金属工具接触，只能用塑料和木质炒勺女友前几天请几个朋友来吃饭，结果最终发觉房东的不沾炒锅被谁划伤了几道(估量是同学疏忽，用叉子划的)，房东要求买新的(原来的30多欧元)，女友费了15欧元新买了一个才平静此事，还宣誓以后决不让人碰她家的锅！这样的事情大家还是留意点吧。

　　身边有中国同学，由于在花园草地上打球，践踏草坪，用电炉长时间炖汤，还不经过同意把人带到家开Party等等很快被房东赶走其实他的房子是别墅类的大Haus，有花园，多层，地毯，单独浴卫等极好的条件，他一开头也说房东人特殊好，还会主动送亲自做的蛋糕，带他去郊游什么的可是不敬重房东，不疼惜他的财产，固然谁无法容忍　　有人趁房主不在，直接让同学在房主的房间过夜，还动了女仆人房间内的化装品和饰品！房主甚至生气得要报警了这样起码的法规都不懂得，看来有的留学生还是需要好好训练才行不经过房东同意，不要动它的任何私人物品假如你要用他房间里的什么东西，肯定要先询问，即使有的询问显得多余，但也是必要的，这是对别人敬重的最起码的礼节　　有人不经意或出于奇怪，把房东的东西弄坏了，如电器，瓷器等，后来不敢说，最终房东发觉，特别生气实际上我们每人每月要买保险，有一种保险包括了第三人责任险，我们意外损害别人的身体和物品都会得到保险赔偿，比方弄坏房东的东西，打碎商店的物品，弄伤他人等等，都能得到理赔不过赔款数额要看保险公司的打算所以假如弄坏了，别人的东西，肯定到准时赔礼，并向保险公司申请，一般三两个月就会有结果但假如经常索赔，保险公司会疑心你有欺诈行为。

　　以上是最典型由个人过时引起的冲突固然，每天朝夕相处，或者利益有冲突(你多用，他多花钱)，或者生活习惯和性格不合等，任何疏忽都会引发小的积怨，假如长此以往必定会累积爆发，许多同学最终都与房东不欢而散虽然都说房东如何小气，如何苛刻，可是假如你学会节省、忍让、礼节和理解别人，绝大多数冲突甚至都不会发生既然不远万里要在生疏的社会生存、立足，连起码的理解和忍让都学不来，看来真的很难呀，别人凭什么要迁就你，容忍你？何况你不是仆人，你原来并没有支配这些的权利　　还需要留意的东西：　　钥匙肯定要妥当保管这在德国是被严格掌握的东西，假如你遗失了想配新的必需找房屋治理者解释登记，然后到警察局开证明，要拿警局的证明到锁店购置钥匙，否则无法配到钥匙很贵，一般50欧元左右一套！德国住宅楼都有大门，假如你遗失钥匙，房屋治理人员就有理由要你帮全部该楼的住户换大门的锁和钥匙，也不是肯定会有这个要求，但这是已经发生过的事情，费用固然特别昂贵，同学上次遇上了，赔了600多欧元　　出门肯定要关上窗子德国天气变化很快，记得去年夏天，有次早上阳光明媚，10点突然乌云密布，下了半小时暴雨，雨停就出太阳，13点又突然下了半个多小时暴雨，之后又是阳光普照，还出了彩虹，所以德国天气变化的速度很让人惊异。

住户都是木地板和地毯，只要有让水泡过，就会变色，变形甚至发霉有人平常还不留意卫生，墙上地上有许多油渍污物，假如当时不准时处理，将来要去掉是极为困难的房主最终完全有理由要求住户，花钱请专业公司处理洁净，甚至重新粉刷或更换地毯和地板，这些费用一般不会低于一千欧元，而房主这样的要求也是合情合理的不要在墙上钉钉子和贴海报，特殊是抽烟和原来不太讲究的同学，肯定要留意房内物品的卫生，留意通风，不要让烟味太重否则赔钱的时候不要骂德国人如何，谁的屋子也不能忍受严峻的污损呀，究竟是你弄坏的呀！　　有的住惯了国内学生宿舍的同学会有个坏习惯：不节省暖气德国有两种暖气：管道式暖气片和煤气炉房东原来住的时候就用一个卧房和浴室的暖气，三四十平米，他说一个冬季也能用掉一千多马克(500多欧元)其实这很正常，就算是物价低得多的国内，一个家庭一个冬季也要近千元人民币的暖气费假如没有暖气片，一般会有煤气暖炉——像一个大型立式暖气柜，有特地的烟囱，点着火就能取暖但是德国煤气也不廉价有一个同学见人就问暖气多贵，他说他才住了3个月(1月到4月)，就用掉了三百多欧元的煤气(和电费)！怕是有问题后来了解到，他就是用煤气炉做饭和采暖的，而且不知道节省。

所以还是该节省些，即使是暖租，这些钱也是房东付的，假如用多了，房东自然不快乐冬天出门的时候要记住关掉暖气德国暖气是一般是恒温的，有5档，你一开头可以开到四五档，这时候是始终功率加热，房屋暖和后就要换成而三档，这样只有房屋温度降低的时候才有更多的暖气假如不关掉五档，暖气就会始终大功率的加热，暖气用量要比二三档多三五倍，既铺张，也无必要记得大学的时候有个别同学出门到时候把暖气开到，说是回来的时候可以温和，真不知道这样会铺张的主儿到了德国会让德国房东多难过呀　　电在德国倒不算很贵，0.2-0.3欧元一度(固然也比国内贵许多)德国大多数家庭使用的是电炉一般两个人正常生活，外加使用电炉，每月15-30欧元的电费(一般做一次饭菜半个多小时)假如你炖一次汤用了两小时，那么以1500瓦的电炉用中档的状况算，将至少是1.5度电所以建议喜爱炖品的朋友少炖点时间实际上45分钟就能炖好的东西，花上三五个小时也未免太铺张了一些德国人看了更会觉得难以承受，很简单引发上文提到的不欢而散做完饭遗忘关炉子的更该留意点，特殊是用煤气炉的，德国房屋都是木构造和地毯等内置，极易发生严峻火灾！真的发生了，你的损失就不是钱的问题了。