土地储备交易中心岗位职责分工（共15篇）.docx

土地储备交易中心岗位职责分工（共15篇） 第1篇：土地储备中心主任岗位职责1.根据全市土地利用总体规则和土地供需状况，拟订全市土地储备规划和土地储备年度计划，经批准后组织实施2.建立和管理市政府土地储备库3.根据市政府编定的收购计划，对全市市属企事业单位、各镇区和农村集体需盘活的存量土地以及其他需调整的存量土地适时进行收购储备4.管理由市政府依法收回的违法用地，闲置土地，待征土地,无合法使用权的国有土地，并纳人政府土地储备范围5.做好储备土地的前期开发和土地出让的前期准备工作6.通过储备土地的经营运作,确保政府的土地收益，为城市建设筹措资金7.统筹管理储备中心的具体事务性工作8.承办上级交办的其他任务第2篇：土地储备中心职责土地储备中心工作职责土地储备中心主要职责是制定工作计划，实施土地储备方案，依法按程序规范储备土地，开展储备土地的前期开发整理，组织实施储备土地的招标拍卖挂牌出让具体的工作职责是：一、根据土地利用总体规划和控制性详细规划以及市场需求，制定土地储备计划二、落实土地储备年度工作计划，按照管办要求和具体安排，严格依法征用、委托交易储备土地，按程序开展土地储备工作三、组织对储备土地实施前期开发整理，做好土地交易前期储备土地的“熟化”工作。

四、做好土地市场交易的事务性工作第3篇：土地储备交易中心工作章程纳雍县土地储备交易中心工作章程第一条：为深化我县土地使用制度改革，加强县区国土资源集中统一管理，进一步盘活城县存量土地，优化城县土地资源配置，保证国有土地资产的保值增值，建立“一个渠道进，一个池子蓄，一个口子出”的土地收购储备供应机制，规范土地储备交易中心的工作，根据《贵州省土地储备办法》、《纳雍县土地储备办法》，特制定本章程第二条：县土地储备交易中心是受政府委托，在纳雍县国土资源局的领导下，实施土地储备、招标、拍卖、挂牌的运作机构第三条：县土地储备交易中心为正科级事业单位，具有独立的法人地位，隶属于纳雍县国土资源局领导第四条、县土地交易中心的主要职责：1、根据土地收购储备计划，对土地利用总体规划确定的城县发展用地，低效利用土地等应当储备的土地，采取收购、征用的方式进行储备；2、管理和运作县政府依法收回的违法用地、闲置土地及无主地等，并纳入政府储备库；3、对储备的土地，通过招标、拍卖、挂牌方式实现增值，增加政府财政收入；4、加强与各金融机构的配合，在有关部门的监管下，管理、运用好土地储备资金；5、利用储备土地为政府融资；6、搞好土地储备的综合统计，定期向县国土资源局报告运作情况；7、完成上级交办的其他工作任务。

第五条：土地收购储备的对象；（一）在土地利用总体规划确定的城县建设用地范围内，政府统一征用的土地二）依法无偿收回的国有土地：1、土地有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的；2、因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨土地的；3、经核准报废的公路、矿场等用地；4、未经批准，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地；5、买卖或者以其他方式非法转让的国有土地；6、非法批准占用的国有土地；7、不按照批准用途使用的国有土地三）依法有偿收回的国有土地：1、因城县规划和旧城区改造或为公共利益需要，县政府指令收回的划拨土地；2、因单位破产、产业结构调整等原因，停止使用的划拨土地；3、因公共利益需要，政府提前收回的出让土地；4、因建设需要收回的农转非村土地及国有农、林、牧、渔、盐场用地四）依法有偿收购储备的土地：1、以出让方式取得土地使用权后，没有能力按合同约定开发且不具备转让、租赁条件的；2、土地使用权人向人民政府申请收购出让土地的；3、土地使用权转让，人民政府依法享有优先购买权收购的土地；4、其他可以依法收购的国有土地第六条：土地收购储备程序：1、提出申请：原土地使用者向土地储备交易中心提出收购申请，领取和填写《国有土地使用权收购申请书》。

2、实地调查和权属审核：储备交易中心对申请单位提供的土地权属、土地面积、四至界限、土地用途等情况进行实地勘察审核3、征求意见：根据单位提出的申请和实地调查情况向规划局及有关部门征求规划和建设意见4、价格评估：根据实地调查和控制性规划，会同土地估价部门进行地价评估，为收购价格的确定提供依据5、报批：在地块调查和评估后，提出收购的具体意见，报县国土资源局审批6、签订土地收购合同：经报批同意的，即与原土地使用者签订《国有土地使用权收购合同》7、支付土地补偿费用：根据合同约定的期限、金额和方式，支付补偿费用8、办理权属变更手续：根据合同约定，到县国土资源局办理申请土地权属变更手续，经审批后，发证给县土地储备交易中心，原土地使用证同时予以注销9、交付土地：根据合同约定的期限，原用地单位向县土地储备交易中心交付被收购的土地第七条：县土地储备交易中心收购储备的工作业务实行独立核算，在县国土资源局开列专户，单独结算根据县土地储备交易中心工作开展情况和运作的业务经费，由县财政核定拨付，运作中产生的相关费用列入成本第八条：县土地储备交易中心执行收支两条线的财政资金管理制度，运作资金可通过出让金提一点、银行贷一点等方式解决。

尽量降低土地储备成本，减少运作风险储备土地经评估后，可进行抵押贷款并支付土地收购补偿费用第九条：储备土地出让后，由县土地储备交易中心将县政府收益上缴县财政，实行收支两条线管理纳雍县土地储备交易中心第4篇：土地收购储备中心职责1.负责全县范围内国有土地的收购储备工作2.负责土地征用、收购、储备以及土地招标、拍卖等事务性工作3.依法做好国有土地收购储备的相关工作4.依法办理土地收购储备权属变更登记工作5.依法组织实施以招标、拍卖形式直接出让储备国有土地使用权6.负责管好用好土地资产，盘活存量土地，控制用地总量第5篇：土地储备中心工作职责1.依据市土地资产管理委员会批准的土地收购储备计划，对企事业单位需盘活的存量土地和其他需调整的土地适时进行收购2.根据土地利用和城市总体规划以及市场需求，适量储备土地，并做好储备土地的信息发布、登记、招商洽谈和投放市场的前期准备等服务性工作3.经营和管理由政府依法收回的违法用地、闲置抛荒土地，并纳入储备土地4.多渠道、多途径筹措资金在市土地资产管理委员会的指导和监督下，加强与各金融机构的合作，通过抵押贷款等形式取得土地收购、开发资金，并对该资金的使用进行管理。

5.运用市场机制通过公开招标方式组织实施好储备土地拆迁安置等前期的组织协调和验收管理工作；做好对土地收购、储备、开发资金的测算平衡、综合统计工作，并定期向市土地资产管理委员会报告运作情况6.市土地收购储备中心受市政府委托，在市土地资产管理委员会指导和监督下，代表市政府实施土地收购、储备和出让的前期准备工作，为非营利性的全民事业单位，隶属于市国土资源局第6篇：土地交易处(交易中心)工作职责贵阳市土地交易处（交易中心）工作职责1、提供交易场所为土地交易、洽谈、招商等交易活动和招标、拍卖、挂牌及入市交易提供场地，为中介机构提供营业场所2、办理交易事物为政府有关部门的派出机构提供服务“窗口”，方便交易各方办理有关手续，负责对全市土地使用权的转让、出租、抵押等交易活动进行交易条件审核，交易行为签证，交易结果登记并代征收土地租金等有关土地税费3、提供交易信息公布和提供土地供求信息，收集、储存、发布交易行情、交易结果，提供有关土地政策法规、土地市场管理规则、土地利用投资方向咨询等4、代理土地交易接受委托、招标、拍卖、挂牌土地使用权，或委托代理土地使用权交易活动 工作守则1、待人礼貌，用语文明2、耐心解答，虚心听取意见。

3、坚持原则，严格按照土地管理法律法规办文4、廉洁奉公，不徇情办事，不以权谋私5、以理服人，不与办文者发生争吵6、服从领导，听从指挥7、配合协调，团结友爱8、挂牌上岗，仪容整洁9、工作认真，严守职责服务承诺1、需求个性化，服务无止境2、认真对待每一宗土地交易，推行100%办结率3、苦练内功，实现零误差服务4、用心为您打造安全、高效、便捷的土地交易平台5、接受咨询，耐心细致，解答准确业务咨询：6829306第7篇：土地储备整理交易中心廉政风险点土地储备整理交易中心廉政风险点全市国土资源系统监控权力运行、防范廉政风险活动开展以来，市土地整理储备中心围绕工作实际，认真查找土地收储交易、土地整理项目管理及财务管理等关键环节，可能发生腐败行为和不作为、乱作为而导致的廉政风险点，查找出存在或可能存在的廉政风险点62条其中，土地整理储备中心风险点7条，个人岗位风险点55条针对土地收储交易和土地整理项目管理存在或可能存在的风险，制定9条防范措施在财务管理风险方面，制定了6条防范措施通过寓监控权力运行，防范廉政风险工作于土地整理储备中心工作的始终，覆盖了权力运行的每个环节，有效化解了潜在的廉政风险主要工作体现在三方面：一是落实廉政责任，筑牢思想防线。

在落实部门具体工作职责的同时，中心把党风廉政建设和反腐败工作作为一项重要内容落到实处，土地整理中心主任负总责，各部长对部门负责在此基础上，通过深入开展廉政学_和正反两方面典型，引导全体同志树立以廉为荣、以贪为耻的思想道德观念，从思想上筑牢拒腐防变的思想防线二是完善规章制度，明确岗位职责在对原有规章制度修改完善的基础上，建立了土地收购储备制度、土地储备交易资金管理制度等8项制度；根据中心工作职责，制定了各部的职责，进一步明确每个人的分工，将责任落实到人，防止工作推诿、扯皮，提高了工作效率通过完善的规章制度、明确了职责分工，实现了用规章制度管人，用规章制度管事三是强化服务意识，转变工作作风始终强化土地收储交易和土地整理是国土资源部门对外重要窗口意识，做到按照工作流程办事，微笑服务，达到让每一个办事人员满意通过监控权力运行，防范廉政风险活动的开展，不仅规范了土地整理储备中心权力运行，也提高了廉政风险防控能力第8篇：开发区土地收购储备交易中心主任述职报告各位领导、同志们：长江路开发区土地收购储备交易中心成立已一年零七个月，在担任收储中心主任期间，在管委会领导的带领下，使我很快适应了长江路开发区高标准的工作频率。

在这一年半的工作中，我努力向管委会领导及兄弟处室学_，使我在客观上丰富了见识阅历，在主观上增强了管理经验，在实践中提高了领导能力；在党工委组织的各项 学_活动中，使我在政治思想、业务能力、工作作风等方面得到了提升今天我本着向他人学_，锻炼自己，为长江路开发区建设进一步发挥作用的宗旨向各位领导及同志们进行述职，汇报XX年我的思想及工作完成情况一、扩展土地收购储备的范围，建立电子储备库在长江路规划局的支持下，我们中心多次去现场、测绘院、规划等部门进行土地收储地块的摸底及调查截至目前为止，我们已将宽城区范围内及长江路区域范围内的32宗土地进行了电子储备库的信息储备，并建立了示意图及储备信息表这个成果能够达到开发区各部门信息共享的目的二、测算拟定收储和出让的地块成本及前期工作在规划局、国土局、拆迁办这些兄弟处室的支持配合下，目前已测算完9宗地的成本，并确定了权属性质等，为开发区大幅度提升土地出让收益奠定了坚实的基础三、完成的土地收储工作其一是由市收储中心收购了我区56万平方米的工业用地在长江路领导的安排和带领下，在市收储中心的大力支持下，我们收储中心与长春市收储中心在XX年10月份签订了《收购兰家工业用地协议书》，对我们长江路兰家56万平方米的工业用地进行了收购，用于对全市各区拆迁企业的产权调换用。