屋面防水验收规范.docx

屋面防水验收规范总则1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，统一屋面工程质量的验收，保证工程质量，制定本规范条文说明：为了加强建筑工程质量管理，按照建设部提出的“验评分离、 强化验收、 完善手段、 过程控制” 的十六字改革方针，本规范是将有关建筑工程的施工及验收规范和建筑工程质量检验评定标准合并，组成了新的工程质量验收规范，以统一屋面工程质量的验收方法、程序和质量指标1.0.2 本规范适用于建筑屋面工程质量的验收条文说明：本规范适用于工业与民用建筑屋面工程质量的验收按总则、术语、基本规定、卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面工程、刚性防水屋面工程、瓦屋面工程、隔热屋面工程、细部构造和分部工程验收等内容分章进行叙述1.0.3 屋面工程施工中所采用的工程技术文件以及承包合同文件，对施工质量验收的要求不得低于本规范的规定条文说明：《建设工程质量管理条例》规定：施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料按工程设计图纸施工，是保证工程实现设计1意图的前提， 也是明确划分设计、 施工单位质量责任的前提由于《建设工程承包合同》的双方主体是建设单位和总承包单位，因此总承包单位应当按照承包合同约定的权利义务对建设单位负责。

本规范明确屋面工程的施工质量，必须按承包合同的规定验收，但合同文件的规定不得低于本规范的规定1.0.4 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 配套使用条文说明：本规范是根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 规定的原则编制的本规范对屋面工程检验批、分项、分部（子分部）的划分，质量指标和验收程序都提出了求，同时还强调执行本规范时应当与《建筑工程施工质量验收统一标准》配套使用1.0.5 屋面工程施工质量的验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定条文说明：本条文是根据建设部印发建标（ 1996）626 号《工程建设标准编写规定》 ，采用了“屋面工程施工质量的验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定”典型用语2分部工程验收10.0.1 屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定条文说明：《建筑工程施工质量验收统一标准》规定分项工程可由若干检验批组成，分项工程划分成检验批进行验收，有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，符合施工实际的需要分项工程检验批质量应按主控项目和一般项目进行验收。

主控项目是对建筑工程的质量起决定性作用的检验项目，本规范用黑体字标志的条文列为强制性条文，必须严格执行本条规定屋面工程的施工质量，按构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准要求分项工程检验批不符合质量标准要求时，应及时进行处理10.0.2 屋面工程验收的文件和记录应按表 10.0.2 要求执行表 10.0.2 屋面工程验收的文件和记录序项目 文件和记录 号 设计图纸及会审记录、设计变更通1 防水设计知单和材料代用核定单施工方法、技术措施、质量保证措 2 施工方案施33 技术交底记录 施工操作要求及注意事项出厂合格证、质量检验报告和试验 4 材料质量证明文件报告分项工程质量验收记录、隐蔽工程5 中间检查记录验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录6 施工日志 逐日施工情况7 工程检验记录 抽样质量检验及观察检查8 其他技术资料 事故处理报告、技术总结条文说明：屋面工程验收的文件和记录体现了施工全过程控制，必须做到真实、准确，不得有涂改和伪造，各级技术负责人签字后方可有效10.0.3 屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：1 卷材、涂膜防水层的基层2 密封防水处理部位3 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。

4 卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层5 刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设臵的隔离层条文说明：隐蔽工程为后续的工序或分项工程覆盖、包裹、遮挡的前一分项工程例如防水层的基层，密封防水处理部位，天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造，应经过检查符合质量4标准后方可进行隐蔽，避免因质量问题造成渗漏或不易修复而直接影响防水效果10.0.4 屋面工程质量应符合下列要求：1 防水层不得有渗漏或积水现象2 使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定3 找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象4 保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求5 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求6 卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象7 涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象8 刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂分格缝应平直，位臵正确9 嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象10 平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片条文说明：本条规定找平层、保温层、防水层、密封材料嵌缝等分项工程施工质量的基本要求，主要用于分部工程验收时必须5进行的观感质量验收。

工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认10.0.5 检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水 2h 后进行有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于 24h条文说明：按《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，建筑工程施工质量验收时，对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测因此，屋面工程验收时，应检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h 后进行 有可能作蓄水检验的屋面， 其蓄水时间不应少于24h检验后应填写安全和功能检验（检测）报告，作为屋面工程验收的文件和记录之一10.0.6 屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档条文说明：屋面工程完成后，应由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关文件和记录，确认合格后会同建设（监理）单位，共同按质量标准进行验收 分部工程的验收 ，应在分项、子分部工程通过验收的基础上，对必要的部位进行抽样检验和使用功能满足程度的检查分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工技术质量负责人进行验收屋面工程竣工验收时，施工单位应按照本规范 第 10.0.2条 的规定，将验收文件和记录提供总监理工程师（建设单位项目负责人）审查，核查无误后方可做为存档资料。

10.0.2 屋面工程验收的文件和记录应按表 10.0.2 要求执6行表 10.0.2 屋面工程验收的文件和记录序项目 文件和记录 号 设计图纸及会审记录、设计变更通1 防水设计知单和材料代用核定单施工方法、技术措施、质量保证措 2 施工方案施3 技术交底记录 施工操作要求及注意事项出厂合格证、质量检验报告和试验 4 材料质量证明文件报告分项工程质量验收记录、隐蔽工程5 中间检查记录验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录6 施工日志 逐日施工情况7 工程检验记录 抽样质量检验及观察检查8 其他技术资料 事故处理报告、技术总结条文说明：屋面工程验收的文件和记录体现了施工全过程控制， 必须做到真实、准确，不得有涂改和伪造，各级技术负责人签字后方可有效基本规定3.0.1 屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功7能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表 3.0.1 的要求表 3.0.1 屋面防水等级和设防要求屋 面 防 水 等 级 项 目Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ特 别 重 要重 要 的 建建筑物类 或 对 防 水 一般的建 非 永 久 性筑 和 高 层别 有 特 殊 要 筑 的建筑建筑 求的建筑。

防水层合理使用年25 年 15 年 10 年 5 年限宜 选 用 合 宜 选 用 高 宜 选 用 三成 高 分 子 聚 物 改 性 毡 四 油 沥防水卷材、 沥 青 防 水 青 防 水 卷 可 选 用 二高 聚 物 改 卷材、合成 材、高聚物 毡 三 油 沥性 沥 青 防 高 分 子 防 改 性 沥 青 青 防 水 卷 防水层选水卷材、 金 水卷材、 金 防水卷材、 材、高聚物 用材料属板材、 合 属板材、 合 合 成 高 分 改 性 沥 青成 高 分 子 成 高 分 子 子 防 水 卷 防 水 涂 料防水涂料、 防水涂料、 材、金属板 等材料细 石 混 凝 高 聚 物 改 材、高聚物土等材料 性 沥 青 防 改 性 沥 青8水涂料、 细 防水涂料、石混凝土、 合 成 高 分平瓦、油毡 子 防 水 涂瓦等材料 料、细石混凝 土 、 平瓦、油毡瓦等材料三 道 或 三二道防水 一道防水 一道防水 设防要求 道 以 上 防设防 设防 设防 水设防条文说明：屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为 25 年、15 年、10 年、5 年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求。

根据不同的屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、低档防水材料，进行一道或多道设防，作为设计人员进行屋面工程设计时的依据屋面防水层多道设防时，可采用同种卷材叠层或不同卷材复合，也可采用卷材、涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜复合等所谓一道防水设防，是具有单独防水能力的一个防水层次3.0.2 屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定条文说明：根据建设部（ 1991）370 号文《关于治理屋面渗漏的若9干规定》：房屋建筑工程屋面防水设计，必须要有防水设计经验的人员承担，设计时要结合工程的特点，对屋面防水构造进行认真处理因此，本条文规定设计人员在进行屋面工程设计时，首先要根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，确定建筑物的屋面防水等级和屋面做法，然后按照不同地区的自然条件、防水材料情况、经济技术水平和其他特殊要求等综合考虑选定适合的防水材料，按设防要求的规定进行屋面工程构造设计，并应绘出屋面工程的设计图；对檐口、泛水等重要部位，还应由设计人员绘出大样图对保温层理论厚度应通过计算后确定，作为屋面工程设计的依据。

3.0.3 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施条文说明：根据建设部（ 1991）837 号文《关于提高防水工程质量的若干规定》要求：防水工程施工前，施工单位要组织对图纸的会审，掌握施工图中的细部构造及有关要求这样做一方面是对设计图纸进行把关，另一方面使施工单位切实掌握屋面防水设计的要求，避免施工中的差错同时，制订确保防水工程质量的施工方案或技术措施3.0.4 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检。