津都大厦简介租售.doc

津都大厦项目简介（左侧为出售 B 座）（左下角为津都大厦）一、项目位置津都大厦商业位于河北区进步道 38 号，东临五经路，西临民生路，与北临的天津站毗肩而立占地面积 7500 平方米，建筑面积 6.9 万平方米，由一栋 25 层甲级写字楼和一栋 28 层豪华公寓组成，集商贸、写字楼、公寓于一体，此次出售为 28层 B 座共 32712 平米地理位置优越，津都大厦矗立在天津河北区黄金地段，距天津站仅 200 米，距天津国际机场 12 公里，距京津唐高速路仅 3 公里与天津市金融区，市政中心隔河相望；并位于意式风情保护区中，前后均为低层国家保护建筑，无遮挡，可 360 度遥望海河及津塔和周围保护区，观赏功能俱佳 项目物业是自己的物业，您可自己进驻供暖是中央空调自供暖，不是市政供暖，冷通一层的一部分，二，三层全部是新安装的中央空调制冷，三层以上没有安装电信，电线，宽带等都是齐全的，燃气也都是有的二、项目指标津都 B 座土地使用权面积 2754.4 平米，地上产权面积 32712.71 平米（共 27 个产权证）1-3 层 4253.77 平米，商业办公及酒店式公寓入口大堂4 层 903.05 平米，物业管理用房及办公5-26 层，商住两用公寓，其中 5-25 每层 1184.78 平米，26 层1197.06 平米，已经分割成每层 10 户，具体每户面积有测绘报告 27-28 会馆，其中 27 层 1390.92 平米，28 层 161.04 平米1-3 层每层层高 4.8 米，4 层高 3.6 米，标准层高 3.4 米，现该建筑共配有 4 部直梯，底商另配有两部扶梯，水，电，煤气，消防等配套设施齐全。

三、项目出售津都大厦隶属于天津市龙生投资发展有限公司，共有商服产权证 27 个该项目作为天津市河北区位于市中心的最佳位置，得到政府大力支持，经协调，项目周边可停车，车位充足，入住企业可享受该区最佳优惠扶植政策该项目也是市中心唯一整售项目，市中心地块稀缺且该区域在建项目预计楼面价均在25000 以上因为资方较多，考察项目请提前与负责人联系本项目手续齐全，出售价 4.5 亿元，根据付款方式可议；未尽事宜，可双方另行协商解决项目副总：高润秋联系方式：18515064812邮箱：1506845996@.com附件：（项目图纸 CAD 格式，请用专业软件打开）2015.6.24。