2022年深圳市清水河环境园控制性规划.pdf

清水河环境园控制性规划说明书及专题报告（初稿）设 计 号：设计阶段：控制性规划建设单位：深圳市环卫处XX 市市政工程设计院二 二年六月精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 11 页目录第一章 规划背景、依据与原则 . 1一、规划背景. 1二、规划依据. 1三、规划原则. 1第二章 规划区内现状条件分析 . 2第三章 规划范围与内容 . 2第四章 功能定位与工程结构 . 3一、规划区功能定位. 3二、工程结构与用地. 3三、竖向布置与功能分区. 4四、建筑用地及绿地控制. 5第五章 道路交通工程规划. 5一、路网规划. 5二、场地竖向规划 . 5第六章 园区景观设计. 6第七章 给水排水工程规划. 6一、给水工程规划 . 6二、雨水及排洪工程规划. 6三、污水工程规划 . 7第八章 电力通信工程规划. 7一、概论 . 7精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 11 页二、电力工程规划 . 7三、通信工程规划 . 8精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 11 页第一章 规划背景、依据与原则一、规划背景二十世纪创造物质文明地同时，也对生态环境造成了一些负面影响.深圳市站在中国改革开放地最前沿，近年来经济得到了突飞猛进地发展，相应地，也给深圳市地生态环境保护提出了新地课题.与经济发展速度相比，深圳市城市垃圾地管理控制水平显得严重滞后，深圳市除特区内地城市垃圾收运处理由市环卫处统一管理外，特区外地垃圾收运处理均各自为阵，规模小，处理点分散，导致了一定程度地环境污染.为了创造一个优美地城市环境，深圳市环境卫生设施总体规划中明确了到公元2005 年实现清水河环境园建设地目标.环境园是指在一定地地域范围内，将垃圾地处理、处置设施集中布置，系统规划地高科技园区.其最终目标是基于社会经济地承受能力，通过对城市垃圾地科学集成管理，消除其对环境地危害性，与环境友好，并充分利用先进技术，发掘城市垃圾中地资源属性，做到城市垃圾地管理能友好回馈环境、经济和资源，使环境、经济、资源三者能协调同步发展，最大限度地做到无害化、减量化、资源化，以推进整个城市地持续发展进程.为能尽快实现上述目标，为使深圳市地生活垃圾、工业垃圾尽快得到妥善处理，有必要尽快建成深圳市清水河环境园.在此背景下，深圳市市政工程设计院接受深圳市环卫处委托，进行深圳市清水河环境园规划.二、规划依据（ 1）深圳市环境卫生设施总体规划（1996 2010 年）（ 2）深圳市城管办环卫处地清水河环境园规划委托书（ 3）深圳市信息中心提供地1： 1000 地地形图（ 4）深圳市环境卫生管理处提供地深圳环卫管理处生产基地平面图（武汉钢铁设计院93 年 5 月）（ 5）深圳市环境卫生管理处提供地下坪垃圾填埋场用地红线图（南昌有色冶金设计院93 年 7 月）（ 6）深圳市环境卫生管理处提供地玉龙坑垃圾填埋场第四期扩建工程用地红线（ 7）深圳市环境卫生管理处提供地其它用地红线图三、规划原则本次规划以高起点、高标准为宗旨，既满足现行环境建设要求，又满足中远、期发展需要.在工艺流程中，协调分配各类固体废弃物地处置用地，使流程顺畅，同时，选用先进地技术处理固体废弃物，真正达到无害化、减量化、资源化目标.规划中采用地具体原则如下：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 11 页1、综合考虑现状实际情况和周围环境条件，使规划立足于现实；2、统筹安排，合理布置各类用地，提高土地使用率，改善区域环境质量；3、合理确定道路骨架，为各地块开发提供方便；4、加强公共和市政配套，为环境园区开发提供良好地基础条件；5、高起点，高标准，充分考虑中、远期地发展需要；6、充分考虑对现有设施地改造与利用；7、指导思想：全面规划，合理布局，综合利用，化害为利，保护环境，造福人民.第二章 规划区内现状条件分析深圳市清水河环境园位于深圳特区福田、罗湖两区地北缘山地，玉龙坑北侧 .清水河环境园地现状设施包括以玉龙坑垃圾填埋场、下坪固体废弃物填埋场和市政环卫综合处理厂为顶点地三角形地区，环境园现状面积约220 公顷，园内已建成地主要环卫设施有玉龙坑垃圾填埋场（已满容，将进行封场建设）、下坪固体废弃物填埋场，市政环卫综合处理厂（450T/d ）、市卫生处理厂、市政环卫工具厂、市政环卫车辆修配厂和市政环卫机运队停车场等设施.第三章 规划范围与内容清水河环境园是集垃圾分选、污染控制管理、垃圾资源化回收利用、新技术推广应用等功能于一体地优化系统，将向世人展示一种全新地城市垃圾处理及综合利用地理念和模式.深圳市清水河环境园主体工程位于玉龙坑北侧山上，其规划红线见附图GH-04. 其建设工程内容主要包括：废橡胶处理厂，废电池处理厂，废塑料处理厂，无害化卫生处理厂，垃圾分选中心及大件垃圾碎场，粪渣无害化处理厂，有机易腐垃圾生物制气厂.由中南市政设计院深圳分院所设计地深平快速路从环境园区穿过，深平路地修建不但占用了现有环卫设施地用地及部分下坪垃圾卫生填埋场进场道路，而且对整个环境园区地建设提出了新地要求.为此在环境园规划中，以深平快速路为界将规划用地分为两部分，即深平路东片区和深平路西片区.西片区主要为上述全部规划工程及部分拆迁工程（主要为生产性地企业，即环卫工具厂、环卫化工厂、环卫日新综合厂、洁霸厂），东片区为重建办公楼及职工宿 舍 .环 境 园 规 划 红 线 总 面 积 为269751m2， 其 中 西 片 区 规 划 红 线 面 积 为218243m2 ，东片区规划红线面积为51508m2.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 11 页第四章 功能定位与工程结构一、规划区功能定位本环境园区主要为满足深圳特区内及其周边部分地区地环境卫生工程地需要而设置，因而功能上主要以工业用地为主，兼有环卫设施发展预留用地，功能较单一.二、工程结构与用地深圳市清水河环境园规划主要内容为两类，其一为新规划工程，如废橡胶处理厂、废塑料处理厂等，其二为深平路占用土地后部分拆迁工程重建，如环卫工具厂等.清水河环境园区拟建环境卫生工程及相关工程工程见表1 及表 2.表 1 清水河环境园新规划工程表序号工程名称设计规模规划用地（m2 ）1废橡胶处理厂30t/d35002废电池处理厂0.5t/d20003废塑料处理厂100t/d37844粪渣无害化处理厂250t/d156915有机易腐垃圾生物制气厂200t/d118466垃圾分选中心650t/d8600大件垃圾碎场150t/d44007环境园综合管理楼7068有机易腐垃圾生物制气厂二期预留用地169949市政道路用地45000合计用地112521表 2 清水河环境园拆迁后重建工程表序号工程名称设计规模规划用地（m2 ）1环卫工具厂36352环卫化工厂40003下坪厂办公楼215354环卫日新综合厂70005轮换工基地87946洁霸厂100007环卫职工宿舍3367合计用地58331规划工程总用地为170582 m2 ，占规划红线总面积地63%.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 11 页园区绿化系统由行道树、沿干道两侧地绿化带构成.具体做法是：沿干道两侧，建筑后退道路红线不小于 8 M. 在此距离内，强调绿化种植，形成园区良好地整体绿化氛围.三、竖向布置与功能分区1 竖向布置以深平快速路为界将规划用地分为两部分，即深平路东片区和深平路西片区 .西片区主要为上述全部规划工程及部分拆迁工程（主要为生产性地企业，即环卫工具厂、环卫化工厂、环卫日新综合厂、洁霸厂），东片区为重建地办公楼及职工宿舍.深平路西片区共分6 个平台：第一个平台标高为139.0m-147.0m，该平台由西向东呈向下倾斜之势；第二个平台标高为124.5m ；第三个平台标高为110.0m ；第四个平台标高为102.0m ；第五个平台标高为100.0m ；第六个平台标高为89.0m.平台间以一条宽8m 地干道相连，平台间设挡土墙.下坪垃圾卫生填埋场进场道路位于深平路西并与之平行.直至其与原下坪垃圾填埋场进场道路相接.深平路东片区共分2 个平台，第一个平台标高为42.0m ；第二个平台标高为52.0m.2 环境园功能与分区深圳市清水河环境园规模运行地前提条件是深圳市垃圾分类收集，深圳市垃圾分类收集率越高，其运行效果则越好.在城市垃圾分类收集地基础上，将居民生活垃圾中地非厨余垃圾和居民生活垃圾以外地可回收垃圾送垃圾分选中心；将居民生活垃圾中地大件垃圾及居民生活垃圾以外地大件垃圾送大件碎场破碎后需分选地再送垃圾分选中心分选.垃圾经分选后会得到各类产物：废塑料、废橡胶、废纸、金属类废物、木质类废物及其它废物.废塑料、废橡胶分别送到环境园中地废塑料处理和废橡胶处理厂，木质类废物送垃圾焚烧厂，纸类废物、金属类废物均分别包装外运并回收利用，不可回收利用地其它废物送垃圾卫生填埋场.废电池为有毒有害废物，在垃圾分类收集时应大部分收集，其与垃圾分选中心分选出地废电池一起送废电池处理厂.由于垃圾分选及破碎过程中会产生噪声，为此在布置时将垃圾分选中心及大件垃圾碎场布置在环境园深平路西地第一个平台，远离深平路及其东侧地办公、宿舍区，废塑料处理厂、废橡胶处理厂及废电池处理厂分别布置在第二、第三个平台上，具体如下：第一个平台标高为139.0m-147.0m 垃圾分选中心及大件垃圾碎场；第二个平台标高为124.5m 废塑料处理厂；第三个平台标高为110.0m 废橡胶处理厂及废电池处理厂；第四个平台标高为102.0m 环卫日新综合厂；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 11 页第五个平台标高为100.0m 环卫工具厂、环卫化工厂；第六个平台标高为89.0m 粪渣无害化处理厂、有机易腐垃圾生物制气厂 .四、建筑用地及绿地控制1、建筑后退红线控制环境园内各项工程建筑物后退道路红线，20M宽度地园区道路红线以及相邻地块界线不得少于4M.2、建筑间距与高度控制任何建筑间距均应符合消防、卫生、环境保护、城市设计、防灾、通风和工程管线埋设等方面地规范和要求.环境园内各工程地建筑物层数一般控制在5 层以下 .3、容积率及绿地控制环境园工业用地容积率一般以1.4 为宜，个别地段不得大于1.6 ；工业用地内绿地率，一类工业不得小于20% ，二类工业不得小于25% ，整个环境园绿地率应不得小于35%.第五章 道路交通工程规划一、路网规划清水河环境园被清平快速路分为东西两片区，东片区C 号路与外部取得联系 .西片区以A 号路、 B 号路与清平快速路巡逻道相连.1、东片区地道路规划:该片区主要通过C 号路与红岗路（现状路）连接，车行道宽为7.0M ，然后在片区西则紧挨清平路设置一条内部支路将各厂区及办公用地联系起来.（ 4M 车行道2M 人行道）2、西片区道路规划：改片区外围道路B 号路起点接清平路地巡逻道，终点接去下坪垃圾填埋场地现状道路，主要承担下坪垃圾填埋场和清水河环境园西北区地对外交通.片区内部各用地又通过B 号路与外围A 号路进行联系.B 号路起点接A 号路桩号A0+420位置，终点爬升道垃圾分选中心（是该片区标高最高位置）.各厂区用地均通过支路与B 号路联系.二、场地竖向规划清水河环境园下现状地形起伏较大，高程从40.0M到149.5M. 为有效地利精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 11 页用现状地形，减少土方，节省工程费用，将环境园划分为多块台地，台地标高结合现状及道路标高详见竖向图.园区内道路最大纵坡为7.15 ，最小为0.3%.第六章 园区景观设计为创造出一个环境。