联通广东分公司广州综合通信枢纽楼工程.doc

目 录第一章 总体概述 4第一节 工程概况 4一、工程简介 4二、室内装修概况 5三、给排水概况 9第二节 施工程序总体设想 10一、施工阶段划分 10二、施工方案选择 10三、施工资源配置 14四、施工组织框架 15第二章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 292.1 施工进度计划 292.2工程进度保证措施 302.3 违约责任承诺 33第三章 劳动力和材料投入计划及保证措施 333.1 劳动力投入计划 333.1.1 人力配备数量 333.1.2 劳动力使用计划直方图 343.1.3 劳动力保证措施 353.2 材料投入计划 36材料计划表 363.2.2 材料投入保证措施 38第四章 机械设备投入计划及检测设备 43第五章 施工平面布置和临时设施布置 485.1 总体规划 48 搭设原则 495.1.2 工地围蔽 495.1.3 工地出入口 505.1.4 施工临时供水计算 505.1.5 施工临时供电计算 515.2 施工平面管理 525.2.1 平面管理原则 525.2.2 平面管理办法 53第六章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 546.1 室内装修工程 546.1.1 天花工程 546.1.2 墙体饰面工程 616.1.3 地面工程 876.1.4 其他工程 986.2 给排水工程 1176.2.1 施工流程 1176.2.2 施工安装技术要求 1186.2.2.1 给水工程 1186.2.2.1 排水工程 1246.2.3 管道试验 128第七章 安全文明施工措施 1307.1 安全施工措施 1307.1.1 目标承诺 1307.1.2 施工安全及消防措施 1307.1.3 安全施工保证措施 1427.2 文明施工措施 1457.2.1 文明施工管理 1457.2.2 文明施工管理基本要求 1457.2.3 文明施工标准 1487.2.4 环境保护措施 151第八章 质量保证与质量违约责任承诺 1548.1 目标承诺 1548.2 质量管理 155组织机构图 1558.2.2 质量岗位职责 1568.2.3 质量检验制度 1588.2.4 质量控制方法 1618.3 质量保证体系网络图 1648.4 质量检测器具和质量保证措施 1668.4.1 主要质量检测器具配置 1668.4.2 施工质量保证措施 168第九章 新技术应用和违约责任承诺 1729.1 定位放线技术 1729.2 小单元结构技术应用 1739.3 装配式轻钢天棚龙骨应用技术 1759.4 墙、柱面石材干挂应用技术 1759.5 应用新技术承诺 176第一章 总体概述第一节 工程概况一、工程简介工程各称：中国联通广东分公司广州综合通信枢纽楼二次装修工程工程地点：广州市珠江新城M1-2地块，广州赛马场西侧，北临黄埔大道建设单位：中国联通有限公司广东分公司招 标 人：中国建筑第八工程局设计单位：广州市白云建筑设计院有限公司代理招标单位：广州高新工程顾问有限公司工期要求：150日历天（2005年5月30日竣工）质量要求：获得广东省优良样板工程、省双优、鲁班奖招标范围：划分三个工程段，营业厅及培训中心、会议中心、员工餐厅为第一标段；写字楼1-10层（写字楼、机房、地下室、大堂、员工活动中心等）为第二标段；写字楼11-25层为第三标段。

二、室内装修概况1、第一标段室内装修概况序号装修部位天 花地 面墙身、柱面饰面柜、饰面门1培训中心轻钢龙骨保得板跌级天花板进口地板胶地面，300高聚氰胺板地脚线墙柱面安装波音板（墙柜）间隔面层，墙面粘纤维布油乳胶漆2员工餐厅轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴特制色阶变化地砖，特制弧形陶瓷地脚线柱面干挂白砂岩大理石，安装高级卷轴垂直帘，墙面贴高级墙布，墙面粘纤维布油乳胶漆夹板门连实木门套3会议中心轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴方块地毯，300高聚氰胺板地脚线墙柱面安装波音板（墙柜）间隔面层，安装高级卷轴垂直帘，墙面粘纤维布油乳胶漆4营业厅轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴森巴蓝花岗石，特制弧形陶瓷地脚线墙柱面安装波音板（墙柜）间隔面层，墙面粘纤维布油乳胶漆夹板门连实木门套2、第二标段室内装修概况序号装修部位天 花地 面墙身、柱面饰面柜、饰面门1办公室、物业部及网吧轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴方块地毯定制铝合金波音板（墙柜）间隔面层，墙面油乳胶漆，墙面粘纤维布油乳胶漆夹板门连实木门套2大堂天彩柔性布天花板地面铺贴特制色阶变化地砖柱面干挂白砂岩大理石，柱面干挂弧形铝板，墙柱面干挂微晶石，安装高级卷轴垂直帘，墙面贴高级墙布，墙面粘纤维布油乳胶漆3办公室、仓库及投诉区轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴森巴蓝花岗石，特制弧形陶瓷地脚线墙柱面安装波音板（墙柜）间隔面层，安装高级卷轴垂直帘，墙面粘纤维布油乳胶漆夹板门连实木门套4公共卫生间轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴特制色阶变化地砖，300高三聚氰胺板地脚线墙身粘贴优等瓷片，墙面粘纤维布油防水乳胶漆夹板门连实木门套5电梯间轻钢龙骨特制板天花连乳胶漆地面铺贴特制色阶变化地砖，特制弧形陶瓷地脚线墙面干挂白砂岩大理石6消防梯间原天花油乳胶漆底面漆水泥砂浆整体面层原墙面油乳胶漆底面漆7VIP房轻钢龙骨保得板跌级天花板碎木地面，特制弧形陶瓷地脚线柱面干挂白砂岩大理石，安装高级卷轴垂直帘，墙面贴高级墙布夹板门连实木门套8领导休息室及后勤杂物室轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴方块地毯定制铝合金龙骨波音板间隔，墙面粘纤维布油乳胶漆夹板门连实木门套9设备室、控制室及布线房原天花油乳胶漆底面漆水泥砂浆整体面层原墙面油乳胶漆底面漆夹板门连实木门套10外走廊轻钢龙骨保得板釉面跌级天花板地面铺贴特制色阶地砖，特制弧形陶瓷地脚线墙面粘纤维布油乳胶漆11健身室、舞蹈室及阅览室轻钢龙骨保得板跌级天花板铺贴碎木地面，地面铺贴方块地毯，砂面不锈钢地脚线墙柱面安装波音板（墙柜）间隔，墙面粘纤维布油乳胶漆，安装高级卷轴垂直帘12工会、主席办公室轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴方块地毯，300高三聚氰胺板地脚线墙面粘纤维布油乳胶漆，安装高级卷轴垂直帘13男女更衣室及茶水间轻钢龙骨保得板釉面跌级天花板地面铺贴特制色阶变化地砖砌筑180厚轻质砖墙、双面批荡，墙面粘纤维布油乳胶漆夹板门连实木门套3、第三标段室内装修概况序号装修部位天 花地 面墙身、柱面饰面柜、饰面门1办公室及部门经理室轻钢龙骨保得板跌级天花板，轻钢龙骨特制天花油乳胶漆地面铺贴方块地毯，300高三聚氰胺板地脚线定制铝合金波音板（墙柜）间隔面层，轻钢龙骨双层保得板间隔墙，安装高级卷轴垂直帘，墙面粘纤维布油乳胶漆2杂物间原天花油乳胶漆底面漆水泥砂浆整体面层原墙面油乳胶漆底面漆夹板门连实木门套3办公室、部门经理室及档案室轻钢龙骨保得板跌级天花板，轻钢龙骨特制板天花油乳胶漆地面铺贴方块地毯，300高三聚氰胺板地脚线墙柱面安装波音板（墙柜）间隔面层，安装高级卷轴垂直帘，墙面粘纤维布油乳胶漆，安装轻钢龙骨双层保得板间隔4公共卫生间轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴特制色阶变化地砖，300高三聚氰胺板地脚线墙身粘贴优等瓷片，墙面粘纤维布油防水乳胶漆夹板门连实木门套5电梯间轻钢龙骨特制板天花连乳胶漆地面铺贴特制色阶变化地砖，特制弧形陶瓷地脚线墙面干挂白砂岩大理石6消防梯间原天花油乳胶漆底面漆水泥砂浆整体面层原墙面油乳胶漆底面漆7VIP包房及贵宾接待室轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴方块地毯，特制弧形陶瓷地脚线定制铝合金龙骨波音板间隔，安装高级卷轴垂直帘，墙面贴高级墙布，墙面干挂实木背板8酒吧大堂及其连通空间轻钢龙骨保得板跌级天花板，轻钢龙骨特制板油乳胶漆地面铺贴森巴蓝花岗石，地面满铺地毯，特制弧形陶瓷地脚线轻钢龙骨保得板间隔墙安装，墙面干挂白砂岩大理石，墙面粘纤维布油乳胶漆9外走廊轻钢龙骨保得板跌级天花板，轻钢龙骨特制板天花油乳胶漆地面铺贴特制色阶地砖墙面粘纤维布油乳胶漆，墙面干挂白砂岩大理石，12厘钢化玻璃间隔10办公室、会客区及副总经理室轻钢龙骨保得板跌级天花板，轻钢龙骨特制板天花油乳胶漆地面铺贴方块地毯，300高三聚氰胺板地脚线墙柱面安装波音板（墙柜）间隔，墙面粘纤维布油乳胶漆，墙面干挂白砂岩大理石，安装高级卷轴垂直帘11部门经理室及储藏室轻钢龙骨保得板跌级天花板地面铺贴方块地毯，300高三聚氰胺板地脚线墙面安装铝合金波音板玻璃（墙柜）间隔，墙面粘纤维布油乳胶漆，安装高级卷轴垂直帘三、给排水概况本工程主要为公共卫生间给排水工程安装，给水管采用DN20~DN32钢塑，热水给水管采用DN20~DN25塑料给水管，排水管采用DN50~DN100PVC塑料管，卫生器具主要为坐式大便器、蹲式大便器、洗手盆的安装。

第二节 施工程序总体设想一、施工阶段划分在工程施工中，项目部将通过科学的组织、严格的管理、周密的安排，以实现既定的总体目标施工方案将着眼于从全局统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，突出重点、明确目标进行控制管理将本次招标的内容分为三大阶段进行，各阶段的划分和控制的重点如下：1、第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判及签订合同，做好场地交接调集人、才、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作目标是充分做好开工前的各项准备，争取早日开工2、第二阶段：装修工程施工阶段及给排水管道安装、天花板吊顶施工、墙柱面装饰装修、楼地面装修衔接部分,在这个阶段重点是如何保证装修工程质量、衔接好各施工班组3、第三阶段：装饰罩面材料安装及成品保护阶段，此阶段施工重点是成品保护和文明施工较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作二、施工方案选择办理施工有关于手续后，施工图纸经过会审，复核施工预算，施工组织设计：场内外交通道路的地面保护；检查施工用水、电、排水均可否满足施工需要；对材料、成品、半成品和必要的工业设备有适当的储备，并能陆续进入现场，保证连续施工；所需的施工机械设备已进入现场，并能保证正常运转；劳动力计划落实，随时可以调动进场，并已经过必要的技术安全防火教育。

1、施工程序本工程主要工序为内墙装修，一般先做墙面及顶面，后做地面、踢脚，室内的墙面抹灰应在预埋管线后进行；吊顶工程应在水电管线完成安装后进行，卫生间装饰应在做完地面防水层、安装座厕之后进行地面一般留在最后施工2、确定施工流向(1)单位工程施工中应遵循的基本程序先顶面后地上，然后上下工程施工；免造成施工或对上部工程的干扰，使施工不便，影响质量造成浪费墙 柱 面吊顶隐蔽工程地面、顶面、墙面清理基层。