南宁市八桂绿城项目发展策划调整报告.ppt

人桂绿城项目发展策划调整报告国ˇ南宁市金色创怀房地产咨询有限公司二零零三年一月、项目发展时机研究南宁市房地产市场分析南宁市别墅市场分析项目开发及地块调整现状项目SNOT分析P吊广史一万江南新兴苑.竹之韵发展荣划人桩霸担地胺玮划8、项目经济分析9、项目发展潜力分析10、项目综合评价1、项目发展时机研究E表l.l-1南宁市近十年国内生产总值年国用生产道信|第一产业|竹产业|郭三产东I年Sip00[96|2l8Sea|208M5I992年6298|Bamv5|240077|2s0p261893年350[6Gios|3852|25552I年HSaH8l|204z|5RSs05|5S4199年Iiszsa|258|65aps|eomIg96年Istsl9|M|bnal|85|7122558年|2008I995年20M5S6E25oo00E0562002年顿晓5I2016南宁市近十年国内生产总值折线图4000000350000030000002500000200000015000001000000500000[门一国十倪一符孝业一一符东一一英东口预计今后3年,GDP年均增长速度将达到10%左右;加之西部大开发战略的实施,随着外资的大量进入及内需的活跃,南宁经济牺会保持较为稳定的发展态势,房地产业发展获得良好的基础。

口“南宁作为广西首位坤市的城市功能日益明昼,其对广西整个自治区的积耿正在加强,房地享行业作为解决基本生活需求一一居住功能也将会有快速发展E在2001年召开的全区城镇化工作会议上,提出了城市化建设目标:在2005年把广西的南宁、柳州建设成为特大城市,城市人口分别达到150万和120万,相当于南宁市每年的人口机械增长约为45人,城市化的加速发展,使南宁市名层次商品房需求增大,为南宁房地产业的健康发展提供了极大的商机2、南宁市房地产市场分析2-1近几年南宁市房地产投资额统计表(单位:万元)年份全市市区199814473113531119991462741388422000153600145795门250|85583一1829052002年预测2242502210022.12近几年南宁市房地产实际成交量统计表指标1998年|1999年|2000年|2001年|2002年预测实际销售面积(万平方米)|71.33|53.06|74.8‖109.5122.75实际销售金额(亿元)12.9|10.53|15.74|24.427.35底际销售单价(75/平一米2105|22282230130814985。