8_北京定额取费表.docx

精品名师归纳总结一、北京规费包括 :1、工程定额测定费 ,费率 0.1~0.2% 2、安全监督治理费 ,费率 0.06% 3、建筑治理费 0.4% 4、劳动保险及劳动统筹 ,费率 1.6% 二、取费基数：分部分项合计 +措施费合计 +其他分项合计关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》

2. 基本医疗保险基金 < 北京市人民政府【 2001】第 68 号令《北京市基本医疗保险规定》3. 基本养老保险费 < 北京市人民政府第【 2006】183 号令《北京市企业城镇劳动者养老保险规定》、京劳社养发【 2007】29 号《关于贯彻实施 <北京市基本养老保险规定 >有关问题的通知》4. 失业保险基金 <北京市人民政府【 2007】第 190 号令《北京市失业保险规定》）5. 工伤保险基金 <北京市人民政府【 2003】第 140 号令《北京市实施《工伤保险条例》方法》6. 残疾人就业保证金 <京政发【 2006】18 号《北京市人民政府关于印发北京市残疾人就业保证金征缴治理方法的通知》）<二）规费的运算方法依据上述文件规定，综合测算北京市平均取费标准，按下表运算： 工程类别 计费基数 费率 〔%>建筑工程 人工费 20.71市政工程 人工费 22.18庭院、绿化工程 人工费 16.80的铁工程 土建、轨道工程 人工费 20.71通信、信号、机电、人防工程 人工费 23.30<注：装饰、安装、构筑物、钢结构、独立土石方、的下降水、桩基础、仿古工程执行建筑工程费率在编制招标掌握价时，可参照以上述表格中的费率运算。

投标人在投标报价时，可依据有关文件规定自行确定或参照以上方法运算规费可编辑资料 -- -- -- 欢迎下载精品名师归纳总结2021 年 4 月 1 日以后招投标的工程，如参照 2001 年《北京市建设工程预算定额 <以下简称 2001 年预算定额）》进行综合单价组价时，按以下标准扣除相关规费：费用名称 2001 年预算定额 费率 〔%>现场经费 现场经费费率 14.45企业治理费 企业治理费费率 29.16自 2021 年 4 月份开头，《北京工程造价信息》中公布的市场人工信息价格中不包括规费二、工程计量的原就和规定招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，工程计量及竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中商定应予计量且实际完成的工程量确定工程量清单中漏项 <漏项是指在承包范畴内合同、图纸中有工作内容，《计价规范》中有单独列项的要求，或按《计价规范》要求应当单独列项，但工程量清单中没有单独列项的工程）、工程量运算偏差、工程洽商 < 含设计变更）应在施工过程中随施工进度进行计量，并应按实际完成的工程量运算发、承包双方应在合同中对工程量的计量时间、程序、方法和要求作出明确商定。

如双方在合同中未作明确商定时，应按《计价规范》有关规定执行三、综合单价编制及调整综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单或措施工程清单所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业治理费和利润，以及肯定范畴内的风险费用<一）综合单价编制1. 综合单价应按北京市建设委员会京建市【 2021 】24 号“关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》

主要材料以及人工和机械风险幅度建议在± 3% ～± 6% 区间内考虑变化幅度应以《北京工程造价信息》中的市场信息价格 <以下简称造价信息价格）为依据，造价信息价格中有上、下限的，以下限为准，造价信息价格中没有的，按发、承包人共同确认的市场价格为准当投标报价时的单价低于投标报价期对应的造价信息价格时，按施工期对应的造价信息价格与投标报价期对应的造价信息价格运算其变化幅度当投标报价时的单价高于投标报价期对应的造价信息价格时，按施工期对应的造价信息价格与投标报价时的价格运算其变可编辑资料 -- -- -- 欢迎下载精品名师归纳总结化幅度施工期市场价格以发、承包人共同确认的价格为准如发、承包人未能就共同确认价格达成一样，可以参考造价信息价格发、承包人应当在施工合同中商定市场价格变化幅度超过合同商定幅度的调整方法，可采纳加权平均法、算术平均法或其他运算方法主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中商定的价格变化幅度时，不做调整变化幅度大于合同中商定的价格变化幅度时，应当运算超过部分的价差，其价差由发包人承担或受益人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中商定的价格变化幅度时，不做调整。

变化幅度大于合同中商定的价格变化幅度时，其价差全部由发包人承担或受益人工、材料和机械运算后的差价只计取税金2. 如施工中显现施工图纸 <含设计变更）与工程量清单工程特点描述不符的，发、承包双方应按新的工程特点确定相应工程量清单工程的综合单价3. 由于非承包人缘由引起的工程量增减，该项工程量变化在合同商定幅度以内的，应执行原有的综合单价该项工程量变化在合同商定幅度以外的，其综合单价应予以调整发、承包双方应在合同中明确商定工程量变化幅度以及超过商定幅度时的调整方法四、总承包服务费的计取原就及标准总承包服务费是为明白决招标人在法律、法规答应的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程供应和谐和协作服务，对供应的材料、设备供应收、发和保管服务以及进行施工现场治理时发生，并向总承包人支付的费 用<一）招标人仅要求对分包工程进行总承包治理和和谐时，投标人可按分包造价 <不含设备费）的 1.5%～ 2%运算<二）招标人要求对分包工程进行总承包治理和和谐，并同时要求供应协作服务时，根据招标文件中列出的协作服务内容，投标人可按分包造价 <不含设备费）的 3%-5% 运算。

<三）总承包服务费应依据合同商定的金额运算，如发、承包双方依据合同商定对总承包服务费进行了调整的，应按调整后的金额运算合同未商定时，按分包工程结算造价 <不含设备费）及原投标费率进行调整五、发包人供应材料的结算方法发包人自行供应材料、设备的，并运至承包人指定的点，应按材料、设备预算价格进入分部分项的综合单价内结算时，承包人按实际发生的材料预算价格的 99%退仍发包人材料、设备款不再计取总承包服务费六、暂估价<一）材料暂估价投标报价时，应按招标人在其他工程清单中列出的单价计入综合单价编制竣工结算时，如是招标选购的，应按中标价调整如为非招标选购的，应按发、承包双方最终确认的材料单价调整材料暂估价价差只计取税金 < 见单位工程竣工结算汇总表）单位工程竣工结算汇总表可编辑资料 -- -- -- 欢迎下载精品名师归纳总结工程名称 : 第 页 共 页序号 汇总内容 金额 〔元> 1 分部分项工程1.11.21.32 措施工程2.1 安全文明施工费3 其他工程3.1 专业工程结算价3.2 计日工3.3 总承包服务费3.4 索赔与现场签证4 规费5 材料暂估价价差6 人工、材料、机械价价差7 税金竣工结算总价合计 =1+2+3+4+5+6+7表-07< 改）<二）专业工程暂估价专业工程暂估价中应包括专业工程施工过程中发生的措施工程费，结算时应按实际发生运算。

投标报价时，按招标人在其他工程清单中列出的金额填写编制竣工结算时，如是通过招标分包的，分包费按中标价运算如是非招标分包的，按发、承包双方与分包人最终结算确认的金额运算七、竣工结算书上报时限发、承包双方依据相关文件办理竣工结算后 28 日内，发包方应将竣工结算资料 <结算书、工程简况、变更洽商、中标通知书复印件、综合单价组成等及结算资料电子版）一份报北京市建设工程造价治理处定额室备案 八、 2001 年预算定额中其他费用的有关说明<一）材料二次搬运费2001 年预算定额基价中，所包括的材料二次搬运费是指建筑材料、成品、半成品和构配件等场内外运输费在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中由于施工场的狭小 <施工用的面积小于首层建筑面积三倍时）等特别情形而发生的建筑材料、成品、半成品和构配件等施工现场外的二次搬运费用 <包括运输及装卸费用），就应列入措施工程清单中<二）冬雨季施工增加费2001 年预算定额基价中，所包括的冬雨季施工增加费是指冬雨季施工期间防雨、保温、保证工程质量等所需费用以及冬雨季施工的人工降效在编制工程量清单时，应列入分部可编辑资料 -- -- -- 欢迎下载精品名师归纳总结分项工程量清单中。

由于雨季防洪实行防洪措施或冬季施工采纳的供暖措施所发生的费用，就应列入措施工程清单中<三）成品爱护费2001 预算定额基价中，已包括了施工过程中的一般成品爱护费用在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中对于竣工验收前，为已完工程及设备进行爱护所实行的措施费用，就应列入措施工程清单中<四）夜间施工费2001 年预算定额中，已包括了正常施工过程中夜间施工照明所消耗的电费在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中由于业主要求缩短工期，增加夜间施工等原 因，夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销费等费用，就应列入措施工程清单中<五）工程水电费1.工程水、电费在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单范畴，可以单独编码列项，也可以综合到分部分项清单的各工程中如按 2001 年预算定额编制工程量。