物业委托书正文.doc

物业委托书正文第1篇：物业委托书委托书****物业服务中心：现委托贵中心对该项目 商铺进行水电检修，自 时间起进行停水停电，待检修完毕后进行水电恢复感谢配合！***商业投资有限有限公司 年 月 日1 / 1第2篇：物业委托书物业委托书《委托物业帮办协议合同编号：委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：甲、乙双方根据《中华人民共和国委托合同法》，在平等、自愿的原则上签定本协议一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密二、甲方自愿将坐落于 的房屋(以下简称该房屋)，产权属于 的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜,以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方负责该房屋基本情况：家具,设施，租房合同，等见附件.三、甲乙双方商定的委托期为 , 自 年 月 日至 年 月 日止在此期间，甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件,交给乙方保管或向乙方出示正本四、乙方负责按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租(按租客需要提供收据或发票，如提供发票金额收取税费10%)并将房租转交给甲方租客如不按时交租，乙方有责任按租约及时追讨，直至租客交租或搬出五、当租客需要修理该房屋内部的设备。

如洁具、水龙头、水管，灯泡等乙方应及时赶到修理 (所需费用由甲方负责)六、1.在委托期间，甲方应支付委托费用述费用可从乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交给乙方直至合同终止元/月，上2.如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应协助甲方向房客追究违约责任3.如乙方没有及时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失甲方有权中止委托七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责：1.甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷2.甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏3.甲方对承租人的信用负责4.甲方应如期支付委托物业帮办费用八、此合同委托期满后，如不另行续约则自动终止甲方： 乙方：代表人： 代表人：地址： 地址:第3篇：委托书物业管理委托书精选物业管理委托书精选物业管理委托书 l 篇1：甲方：_________ 乙方：_________ 丙方：_________ 为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议：l 一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理服务费;水电费和费;同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。

上述费用每月集中一次性扣划l 二、为方便资金划转，加速资金周转，甲、丙双方应在乙方开立公司(或单位)的基本存款账户或一般结算账户;乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户l 三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行，乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题l 四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和费的操作流程及注意事项：1.乙方负责在每月13～15日(含13、15日，遇节假日顺延)代甲方收取丙方的费用;丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的费用，若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款，乙方将不再为代扣，由丙方自行向甲方缴纳甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理2.甲方每月13日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账3.乙方根据甲方提供的清单数据资料，填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账，转账完毕后，乙方留存二联，甲方、丙方各执收一联l 五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账，甲、丙双方之间对转账金额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任;甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关;若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的，则由乙方负责解决。

l 六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，乙方不收甲、丙双方的手续费l 七、本协议有效期为壹年，自三方签字之日起生效l 八、签约三方中的一方若要求终止本协议，必须提前30天通知另外两方，在此期间三方应继续履行本协议l 九、在执行本协议过程中出现的问题，由三方协商解决协商不成交_________法院诉讼解决甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 丙方(签字)：_________ _________年____月____日 签订地点：_________ l 篇2：甲方：___________________(物业管理公司、受托方) 乙方：___________________(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守 l 一、房屋管理 (一)乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给___________(说见清册)，现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理 l 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理 l 三、托管费用 (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币(大写)_________元、_________元，作为房屋委托管理费乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任 l 四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(协议终止，一并返回) (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三)本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效 (四)本协议有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止 (五)本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案 (六)本协议适用优惠和补贴出售两类房屋 (七)其它约定：________________________________________________ 甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________法人代表(签字)：_________ 法人代表(签字)：_________ _________年______月______日 _________年______月______日第4篇：物业管理委托书合同编号：_________甲方（业主大会或业主管理委员会）：_________组织名称：_________业主委员会代表人：_________地址：_________联系：_________乙方（物业管理企业）：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________：_________：_________帐号：_________电子信箱：_________物业管理资质等级证书编号：_________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________（物业名称）的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

第一条　物业基本情况物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：_________平方米小区总户数：_________受益人口：_________委托管理的物业构成细目见附表第二条　服务受益人乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任第三条　委托管理期限委托管理期限为_________年自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止第四条　委托管理事项1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________6、公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________7、交通与车辆停放秩序的管理8、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________9、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料10、组织开展社区文化娱乐活动11、负责向业主和物业使用人收取下列费用：（1）物业管理服务费；（2）_________12、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费13、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施14、其它委托事项_________第五条　物业服务质量1、基本要求（1）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确2）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐。