地役权合同登记-法律常识.doc

地役权条约登记-执法知识地役权条约登记 地役权条约登记?物权法?第158条划定，“地役权自地役权条约见效时设立〞地役权条约自地役权人与供役地权利人志愿告竣协议即见效，地役权条约一见效，地役权就建立地役权的设立以地役权条约见效为要件，登记不是地役权设立的须要条件假设地役权人大概供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人即接纳了地役权登记对抗主义所谓登记对抗主义，是指不登记不得对抗不知道也不该知道地皮设有地役权，而受让了该地皮利用权的第三人比方，甲房地产开辟公司从他人手中取得位于市中央广场四周一块地皮利用权，以“不雅景〞为理念方案并制作了高层不雅景商品住宅楼该地前面有一所学校乙，为了防范乙以后制作高楼挡住本身的不雅景视野，甲以每年向乙付出10万元赔偿费为代价，与乙约定：乙在30年内不得在校址兴建高层修建。

条约签订后，两边没有管理地役权登记1年后学校乙迁址，将衡宇全部转让给房地产商丙，但乙未向丙提及本身与甲之间的约定丙购得该学校后就建起了高层住宅甲要求丙立刻制止兴建，遭到丙的拒绝后，甲便向法院提告状讼根据?物权法?第158条划定，法院不克不及支持甲的主张由于本案中甲乙两边固然订立了地役权条约，但没有登记;乙转让地皮又没有见告丙该地皮上设有地役权，丙的正当权益应受庇护甲房地产开辟公司只能基于条约，要修业校乙负担违约责任，而无权要求丙房地产商制止兴建高楼和负担责任因此，为了更好地维护本身的地役权，地役权最好举行登记相干知识】地役权条约一样平常包罗以下条款：(一)当事人的大概名称和住宅;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目标和要领;(四)利用限期;(五)用度及其付出方法;(六)办理争议的要领地役权自地役权条约见效时设立当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人我们知道地役权条约的效力是自签订条约时便开始的，必需在执法划定的范畴内签订才气切合地役权条约的执法见效要件，与此同时也要留意相干的登记方面的题目盼望上述内容对你有所帮助，固然了，你在现实操纵历程中，我们发起您咨询专业的意见。

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