农村建房施工合同书.doc

农村建房施工合同书 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：事由：乙方承包甲方住房以包工不包料的方式修造根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合建筑法》的有关规定，结合本住房建筑的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上订立以下协议：一、建筑项目：二、工程价格： 按图纸所示全部、除水电项目以外工程包干价 元三、材料准备1、甲方负责提供建房所有材料如砖、沙、水、电、水泥等并运送至工地且不得耽误乙方施工2、乙方自己承担建房所有工具、机械、周转材料等3、乙方不得随意浪费甲方材料如有此现象发生，甲方有权要求乙方赔偿四、工程质量1、乙方按甲方提出的要求施工，若发现要求有不合理部分，经甲乙共同协商，取得双方一致的施工方案后，乙方才能进行施工乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术要求进行施工，并随时接受甲方及甲方委托的技术人员监督检查2、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件至少达到当地民居住房优良标准的要求）3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。

返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任4、因甲方不正确要求或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担五、付款方式：基础出土正负零付总价15% ￥ 、主体结构结束后验收合格付总价60% ￥ 、余款年底付清、留5% ￥ 保修金、两年后未发生质量问题后付清六、工期要求开工日期：_____________________________________________________竣工日期：_____________________________________________________合同工期总日历天数___ ___天乙方不得有无正当理由的延误施工行为如逾期不交房，甲方有权扣乙方500--1000元逾期费对因以下原因造成竣工日期推迟的，经甲方确认，工期可相应顺延 1、因长时间停电、下雨等不良天气造成停工； 2、甲方同意给予顺延的其它情况七、施工安全要求：1、乙方明确自己有承包建设私人住宅工程相应的建筑资质等级证书或资历、技术而且明确其所属施工人员也具有相应的执业资格和资历技术，以确保乙方所承包建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，在施工期间，对工地的每一个角 落进行安全巡查，对其施工人员进行施工安全教育和施工现场管理、监督，以确保工程质量和安全，要全面控制施工现场的“人、机、物、料、环”，控制好各种可 能存在的危险因素，消除事故隐患于萌芽状态，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，承担在此施工期间发生的一切大小事故的责任和因此发生的一切费用如有此类情况出现，责任及费用与甲方无关 4，参加有关保险，由乙方负责办理其在施工场地人员的生命财产的保险，并支付一切费八、违约责任和争议的解决办法：1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付人工费，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。

4、除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同5、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任6、甲乙双方因履行本合同发生争议，并耐心协商解决7、发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续性，保护好已完工程：（1）合同确已无法履行； （2）双方协议停止施工；（3）调解要求停止施工，且为双方接受；（4）其他原因需要停止施工的；九、 双方责任：甲方责任：1、 将施工所需用电，从施工场地外部接到施工场地内，施工所需的电费由甲方支付        2、 确保施工场地与通道在施工期内的畅通    3，准备工程的所有材料，不能因缺料而耽误了工期   4、 协调处理好施工现场周围的关系，确保施工的正常顺利进行 乙方责任：      1、管理人员必须常驻工地，甲方代表有权考勤       2、 对关键工程、重点部位编制劳动力、材料、设备计划，报甲方审批后，才能施工       3、 接受并配合甲方的监督检查，检查中提出的质量问题按甲方要求立即整改完成。

     4，在施工过程中，因乙方原因而造成的甲方材料浪费，由乙方承担赔偿责任      5、竣工工程未交付甲方之前，乙方负责工程的成品保护工作，保护期间发生的损坏，乙方予以修复，费用由乙方承担     6、保证施工现场清洁，做到文明施工交付前清理现场必须达到甲方要求，非因甲方原因而违反有关规定造成的损失和罚款由乙方承担 承揽人应安全施工违规作业，造成事故损失应自行负责      本合同一式二份，甲乙各执一份自双方签订之日起生效 甲      方   ：                         乙      方  ： 签字  （手印）   签 （手印）    日期：                         日期：             房屋建筑工程质量保修书　甲方(全称)：____________________________　乙方(全称)：____________________________　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。

　　第一条 工程质量保修范围和内容　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目具体保修的内容，双方约定如下： __包括地基基础工程、主体结构工程、防水项目、室内外装修工程 　　第二条 质量保修期　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：　　⒈ 地基基础工程和主体结构工程为二十年　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____五____年；　　⒊ 装修工程为____三______年；　　⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；　　⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；　　⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；　　⒎ 其他项目保修期限约定如下：____________________________________________________________________________________________________________________________　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　第三条 质量保修责任　　⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理　　⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修　　⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修　　⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收　　第四条 保修费用　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担　　第五条 其他　　双方约定的其他工程质量保修事项：_________________________________________________________________________________________________________________________本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满甲方（签字）：　　　　　 乙方（签字）：现场负责人（签字）：　　　　　 现场负责人（签字）：　　 年　月　日 　　　　　　　　　　　年　月　日建筑施工安全协议甲方：乙方： 甲方将建筑工程项目委托乙方施工，为了明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑工程合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行。

一、工程概述：1、工程名称： 2、工程地址：二、工程项目期限：自    年   月   日起开工至 年   月   日止完工三、协议内容：  1、乙方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定2、乙方应有安全管理组织体制，包括分管安全的领导及安全员；应有各工种的安全操作规程、考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场：（1）工程项目由甲方编制施工组织设计；（2）工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按施工组织设计的要求施工4、乙方必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，提高职工的安全生产意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规5、施工前，乙方应组织召开现场安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行6、施工期间，乙方指派          同志负责本工程项目的有关安全工作；甲方指派  钱红旗   同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全规定。