土地性质分类表.docx

土地性质分类表Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-用地分类表类 型基本分类参照分类城市用地分类代码参考1、商业用地：商店、1、经营性仓储用地及经营性停车C21、商场、各类批发、场；C22、零售市场及其相应2、基本分类以外的经营性文化、体C23、附属设施用地；育设施用地；C24、2、金融保险用地：银3、高档别墅用地；C25、行、保险、信托、C26、商证券、期货、信用4、城镇居民以居住为主的住宅与商T23、 S31社等用地；业等混合用地中商业 门面部分服3、餐饮旅馆业用地：用饭店、餐厅、茶地馆、酒吧、宾馆、招待所、度假村等及其附属设施用地；4、其他商服用地：写字楼、商业性办公楼用地；旅行社、运用保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔 夫球场、加油站、洗车 场、洗染店、废旧物资 回收站、维修网点、照 相、理发、洗浴等服务 设施用地1、城镇单一住宅用1、机关团体用地：国家机关、社会R、C1、地：城镇居民的普通住团体、群众自治组织、广播电台、C3、 C4、宅、公寓用地；电视台、报社、通讯社、出版社等C5、 C6、建筑用地；C7、 C8、2、城镇混合住宅用T1 （铁路地：城镇居民以居住为2、教育用地：各种教育机构，包括站场用住主的住宅与工业或办公大专院校、中专、职业学校、中小地）、等混合用地。

学校、幼儿园等直接用于教育的用宅地；S32、 D、用U地3、科研设计用地：独立的科研、设计机构用地，包括研究、勘测、设计、信息等单位用地；4、企业厂区外独立的办公楼用地；5、文体用地：为公众服务的公益性博物馆、展览馆、图书馆、影剧 院、音乐厅、体育场馆等文化、体 育设施用地；6、 公共基础设施用地：给供水、供电、供燃、供热、邮政、电信消防、公用设施维修、环卫用地；7、 瞻仰景观休闲用地：名胜古迹、 景点、公园、广场、公用绿地内等 用地；8、 医疗卫生用地：医疗卫生、防 疫、急救、保健、康复、医检药 检、血库等用地；9、 慈善用地：孤儿院、养老院、福利院等慈善用地；10、 铁路站场用地；11、 军事设施用地：专门用于军事 目的的设施用地，包括军事指挥机 关和营房等；12、 宗教用地：专门用于宗教活动 的庙宇、寺院、道观和教学等宗教自用地；13、 监教场所用地：监狱、看守 所、劳改场、劳教所等用地；14、 墓葬地：陵园、墓地、殡葬场 所及附属用地1、工业用地：工业生1、铁路线路用地：包括路堤、路M、 W、 T1产及其附属设施用地；堑、道沟、护林；（铁路线路用2、采矿用地：采矿、2、公路用地：国家和地方公路，包地）、采石、采砂场、瓦窑等括路堤、路堑、道沟、护路林及其T2、 T3、工地面生产用地及尾矿堆附属设施用地；T4、 T5、放地；3、港口码头用地：港口码头用地中G、E2、矿3、仓储用地：用于物人工修建的客货运、捕捞船舶停靠E3、 E4、仓资储备、中转及其相应的场所及其相应附属设施建筑物用E5、E7储附属设施用地。

地，不包括常水位以下部分；用地4、管道运输用地：运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应设施用地；5、街巷用地：城乡居民点内公用道路（含立交桥）、免费停车场用地；6、农用地城市用地分类与标准1．1城市用地分类城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中类、小类其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别增城市城市用地分类和代号应符合表的规定增城市城市用地分类和代号 表类别代号类别名称范 围类中类小类R居住用居住小区、居住街坊、居住地组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R1住宅用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地R11低密度住宅用地市政公用设施齐全、布局完 整、环境良好、容积率为1 的用地R12商品住宅用地以商品住宅为主的用地R13经济适用住房用地包括以低收入者教工、公务 员等特定人群为供应对象的 住宅用地R14廉租房用地政府组织建设以租给低收入者为供应对象，不对外销售的廉租公房用地R2公共服务设施居住小区及小区级以下的公 共设施和服务设施用地。

如 托儿所、幼儿园、小学、中 学、粮店、菜店、副食店、 服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R3道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R4绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地公共设施用地居住区及居住区级以上的行 政、经济、文化、教育、卫 生、体育以及科研设计等机 构和设施的用地，不包括居 住用地中的公共服务设施用 地Cl行政办公用地行政、党派和团体等机构用地Cll市属办公用地市属机关，如人大、政协、 人民政府、法院、检察院、 各党派和团体以及企事业管 理机构等办公用地C12非市属办公用在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地地商业金 融业用 地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地C21商业用地综合百货商店、商场和经营 各种食品、服装、纺织品、 医药、日用杂货、五金交 电、文化体育、工艺美术等 专业零售批发商店及其附属 的小型工场、车间和仓库等 用地C22金融保险业用地银行及分理处、信用社、信 托投资公司、证券交易所和 保险公司，以及外国驻本市 的金融和保险机构等用地C23商务办公用地各种商务办公、写字楼等用地C24服务业用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C3C25旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地C26市场用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地文化用地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地C31新闻出版用地各种通讯社、报社和出版社等用地C32文化艺术团体用地各种文化艺术团体等用地C33广播电视用地各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地C34图书展览用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地C35影剧院用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单C4C5位对外营业的同类用地C36文娱用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年 宫、老年活动中心等用地体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校单位内的体育用地C41体育场馆用地室内外体育运动用地，如体 育场馆、游泳场馆、各类球 场、溜冰场、赛马场、跳伞 场、摩托车场、射击场以及 水上运动的陆域部分等用 地，包括附属的业余体校用 地C42体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地C51医院用地综合医院和各类专科医院等用地。

如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等C52卫生防疫用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地C53休疗养用地休养所和疗养院等用地，不 包括以居住为主的干休所用 地，该用地应归入居住用地(R)教育科研设计用地咼等院校、中等专业学 校、科学研究和勘测设计机 构等用地，不包括中学、小 学和幼托用地，该用地应归 入居住用地(R)C61高等学校用地大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地，包括军事院校用地C62中等专业学校用地中等专业学校、技工学校、 职工学校等用地，不包括附 属于普通中学内的职业咼中 用地C6成人与独立地段的电视大学、夜大C63业余学学、教育学院、党校、干校用地校、业余学校和培训中心等用地C64特殊学聋、哑、盲人学校及工读学校用地校等用地科研设科学研究、勘测设计、观察 测试、科技信息和科技咨询C65计用地等机构用地，不包括附设于其它单位内的研究室和设计 室等用地C7C8文物古迹用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地不包括已作其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别其它公共设施工业用除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等 用地，不包括露天矿用地， 该用地应归入水域及其它用 地（E）Ml一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用 地，如电子业、缝纫工业、 工艺品制造工业等用地M2二类工业用地对居住和公共设施等环境有 严重干扰和污染的工业用 地，如食品工业、医药制造 工业、纺织工业等用地M3三类工业用地对居住和公共设施等环境有 严重干扰和污染的工业用 地，如采掘工业、冶金工 业、大中型机械制造工业、 化学工业、。