2024-2025年度青海省房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）.docx

2024-2025年度青海省房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）一单选题(共80题)1、按照《国民经济行业分类》，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第（　　）类A.JB.KC.LD.G【答案】 B2、房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑(　　)A.企业目标市场定位B.企业财务状况C.企业人力资源状况D.企业管理现状【答案】 A3、网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于（　　）A.高新技术产业B.信息产业C.现代服务业D.商业【答案】 C4、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是(　　)A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款【答案】 B5、房地产经纪信息的（　　）是后续加工整理工作有效开展的重要保障A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】 D6、下列工作中，不属于房地产经纪机构业务员岗位职责的是（　　）。

A.维护售楼现场设施的完好及清洁B.掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系C.负责销售渠道和客户服务管理，做好项目解释D.负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务【答案】 C7、房地产经纪机构（ ），就开始承担房屋的保管责任A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】 C8、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是( )A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 B9、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续A.房地产代理合同B.房地产居间合同C.商品房销售合同D.房地产代销合同【答案】 B10、下列选项中，（ ）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。

A.混合经营B.单店铺经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁【答案】 D11、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”这说明经纪活动具有（ ）2007年真题)A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的居间性D.活动责任的确定性【答案】 C12、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（ ）的服务2010年真题)A.贷款政策咨询B.协助准备贷款资料C.贷款申请资料代交D.贷款审批担保【答案】 D13、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求田某代表甲机构同赵某签订了居间合同一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 B14、房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（　　）为核心A.感知价值B.忠诚度C.满意度D.信任度【答案】 A15、品牌管理工作的根本保证是( )A.品牌推广B.品牌组织架构与流程C.品牌定位D.品牌核心价值的确定【答案】 B16、经纪收入的基本来源是（　　）A.信息费B.佣金C.代理费D.手续费【答案】 B17、房地产经纪机构及其分支机构应当自（　　）之日起30日内，到相关机构备案A.开业B.领取营业执照C.申请营业执照D.房地产经纪行业协会备案【答案】 B18、经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（　　）A.房地产权属证书原件及复印件B.房屋所有权人身份证原件及复印件C.出租人结婚证（离婚证）原件及复印件D.共有产权人同意出租证明【答案】 C19、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（　　）A.人员规模B.发展阶段C.资金实力D.面向的客户类型【答案】 D20、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（ ）2010年真题)A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断【答案】 B21、由于房地产是不动产，房地产市场具有很强的地域( )。

A.选择性B.特殊性C.分割性D.管理性【答案】 C22、宋小姐是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的一名房地产经纪人在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务宋小姐利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作田先生得到甲公司聘用后，宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务在为业主张先生出售二手房的代理业务中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋，又出售给他人，宋小姐和田先生共同获得收益A.一般侵权行为B.特殊侵权行为C.预期违约D.履行不当【答案】 C23、MLS系统的特点不包括（　　）A.采用会员联盟的形式B.保证信息的全面性和时效性C.降低交易风险，提高交易成功率D.缩短交易时间，提高交易效率【答案】 C24、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。

王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家A.韩某与老杨已离婚，无权获得售房款B.韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款C.韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意【答案】 C25、房地产经纪服务合同采用（ ）形式是中外房地产市场的惯例A.口头B.书面C.公证D.法律【答案】 B26、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、( )、编辑和研究五个环节A.分析B.整序C.集中D.调整【答案】 B27、“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（ ）阶段的工作A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展【答案】 C28、房地产经纪人时刻面对的问题是（　　）A.竞争与合作B.诚实与守信C.竞争与守信D.守信与合作【答案】 A29、中国台湾地区的房地产经纪行业管理模式主要采用()。

A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行的管理模式D.其他管理模式【答案】 B30、房地产经纪机构如能提供（　　）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固【答案】 B31、房地产经纪信息的整理步骤的第三步是（ ）A.鉴别B.筛选C.整序D.编辑【答案】 C32、房地产经纪人职业资格分为( )A.房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理职业资格B.房地产经纪人从业资格和房地产经纪人协理职业资格C.房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格D.房地产经纪人从业资格和房地产经纪人协理从业资格【答案】 C33、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。

这时铃响了，王某迅速冲过去接起：“喂，你找谁”当里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将挂断A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 D34、 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（　　）A.有效期限B.。