珠江广场项目室内外水景设计合同.docx

珠江广场项目室内外水景专项设计合同项目名称：珠江广场项目项目建设地点：深圳市龙岗区龙岗中心城发包人（甲方）：设计人（乙方）：签约地点：签约日期：2008年月日中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制发包人（甲方）：深圳市珠江房地产开发有限公司设计人（乙方）：深圳市极水实业有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担珠江广场项目室内外水景专项设计达成一致意见,特签订本合同，以资信守第一条本合同依据下列文件签订：1、《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计管理条例》2 、国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章3 、建设工程批准文件并结合本工程的具体情况第二条工程概况1、工程名称：珠江广场项目2、工程地点：深圳市龙岗区龙岗中心城龙翔大道与龙城北路交汇处3、设计及服务范围：1.珠江广场项目室内外水景工程施工图设计配合施工技术指导、施工图纸修改、变更、优化设计2. 配合珠江广场项目验收、移交4、本工程的投资控制（选择其中一项）：（）本工程实行限额设计，限额设计值为厶元/m2或总造价不超过厶万元。

V）本工程不实行限额设计，但各设计阶段的估算、概算、预算须报甲方审批5、甲方向乙方提交的有关资料和文件的内容、要求及提交时间见附件二；设计文件确认表（见附件三）第三条设计费及付款方式：1、本工程含税价总设计费为人民币（大写）5.9万元,其中设计阶段4.72万元，服务阶段1.18万元,本合同付款分为设计阶段和服务阶段，设计阶段内的工作占合同总金额的80%服务阶段内的工作占合同总金额的20%序号阶段百分比数额（人民币）备注A设计阶段总费用的80%47200元1预付款设计阶段费用的20%9440元2珠江广场项目室内外水景专项设计设计阶段费用的80%37760元B服务阶段总费用的20%11800元1配合施工技术指导；图纸修改、变更、优化设计服务阶段费用的80%9440元2验收、移交服务阶段费用的20%2360元总计100%59000元2、设计阶段设计费的支付，应在该阶段内每完成一项工作内容（包括设计文件和服务），并经甲方签认《设计文件确认单》（附件三）后30天内支付相应的设计费3、服务阶段费用的支付：（1）在该阶段内，现场配合施工的工作内容占本阶段费用的80%工作内容以配合现场施工为主，包括进行必要的安装技术指导；根据现场实际情况进行图纸修改、变更和合理性优化。

2）验收、移交阶段费用的支付需待本项目通过相关专项验收和成功移交洲际酒店管理集团后方可支付4、乙方在甲方支付以上款项的同时须提供合法有效等额发票，否则甲方可顺延付款5、设计费和服务费包括其它杂项支出杂项支出包括：晒图（图纸共一式八份）、复印、钉装、计算机光盘、长途、、航空邮件、速递费用、供货运输费、垃圾清理费、施工水电费及成品保护费等等6、设计费和服务费包括相关设计人员现场办公及其他相关的费用7、设计费和服务费包含工程所在国家应付税款第四条设计内容及要求1、珠江广场项目室内外水景设计范围本项目水景由室内和室外两部分组成，其中室内水景位于A组团室内裙房部位，水景的具体位置、大小和形式由室内装修设计单位香港郑中设计事务所提供，最终由甲方确认，详见附图；其中室外水景位于酒店室外部位，水景的具体位置、大小和形式由室外园林景观设计单位铿晓设计咨询（上海）有限公司提供，最终由甲方确认，详见附图水景水处理工艺系统设计需经济合理，同时满足洲际标准和五星级酒店定位，设计水处理、水泵和电气控制设备相关参数满足甲方招标要求设计内容主要包括水处理循环系统、给排水管道系统、池水照明系统、电气控制系统等包含因机电二次深化设计互提条件引起的图纸优化设计。

乙方应充分考虑到设计过程中互提条件和互动沟通的复杂性，同时室内装修设计图纸和室外园林景观设计图纸难免会有不同大小的修改，乙方需充分考虑到与之联动修改的设计风险2、配合现场服务范围乙方须及时跟踪现场施工进度，对现场施工提供必要的技术支持，对专业设备安装和系统调试提供必要的技术指导，根据现场实际情况对图纸按甲方要求进行必要的修改、变更和优化设计，同时乙方须配合甲方对施工进行专项验收3、设计深度符合现行国家相关技术标准和规范要求，符合洲际标准设计图纸须充分消化甲方提供基础资料，准确表达给排水接口位置，水处理工艺和水循环系统经济合理，绘制详细的平剖面图和安装详图，达到施工图设计深度同时满足现场施工、满足甲方材料设备招标需要，最终图纸需加盖出图章4、设计时间和出图方式甲方向乙方提交本合同约定的资料、文件后，乙方按合同约定的设计内容及要求30天内完成图纸，出图方式为蓝图，共10套，并装订成册甲方指定的图纸接收人为珠江广场项目部设计文秘陈式婷如有变更，甲方书面通知乙方第五条双方义务（一）甲方义务：1、甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性，正确性负责甲方应提供的具体资料及文件内容见附件。

甲方提交上述资料及文件超过规定时限15天以内，乙方按本合同规定顺延交付设计文件的时间；超过规定时限15天以上时，应由甲乙双方重新商定交付设计文件的时间2、因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量及服务质量等不符合甲方的要求造成甲方要求乙方返工的，乙方应予以返工或提高服务质量，甲方不再另行支付设计费用3、负责该工程设计会审的组织工作及有关费用二）乙方义务1、乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计资料文件及提供服务2、乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件，以及有关设计技术经济协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计文件对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充3、未经甲方同意，乙方不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺4 、初步设计经甲方及政府相关部门审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内进行必要修改的，乙方应负责承担，并不得影响设计工期第六条违约责任1、甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期一天，应承担该阶段应付金额丄％的违约金逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。

2、在合同履行期间，甲方违反本合同约定要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方支付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量结算，每个阶段不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付，结算后预付款返还甲方3、由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二，延误超过10天，甲方有权单方解除合同，乙方应按设计费总额的20%向甲方支付违约金4、设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的部分5、在甲方进行本设计所涉及工程的建设过程中，乙方应指定本项目设计负责人和各专业负责人，在施工现场办公，对施工现场进行有效的协调，并根据现场情况及时修改相应的图纸6乙方不能按照甲方的要求（质量、时间）提交设计文件或乙方不能胜任本设计任务时，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算，乙方按设计费总额的20%向甲方支付违约金7、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

第七条文件的归属甲方向乙方支付本项目设计费后，乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果归甲方所有乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利，否则应由乙方承担责任，并赔偿甲方损失第八条转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务第九条合同终止（一）因解除而终止1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行或乙方未能按合同约定提供全程优质服务，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方十四天后生效，乙方应按本合同的约定承担违约责任违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方十四天后生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日后终止违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、本合同已按约定履行完毕；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；4、法律法规规定终止的其他情形第十条保密条款1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的甲方的信息及其他信息等）负保密责任2、任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同设计费总额的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响第十一条免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任第十二条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条争议的解决因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、合作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由项目所在地的人民法院管辖第十四条其它1若甲方要求乙方提供超过本合同的图纸和文件数量，乙方另行收取额外费用2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力3、本合同自甲方、乙方双方签字盖章之日起生效4、本合同一式四份，甲方两份、乙方双方各执两份，每份均具有同等法律效力5、合同各方通讯地址变更的，应及时通知对方6、其它约定：⑴如果乙方为境外公司，合同及工作语言以中文为准，包括合同、文件、图纸、往来公函⑵乙方最终成果，须经甲方确认⑶涉及政府审批等协调工作由甲方负责甲方：深圳市珠江房地产开发有限公司法定代表人：（或授权签约人）：地址：开户银行：帐号：签约地点：深圳签约日期：2008年月日乙方：深圳市极水实业。