2024-2025年度陕西省房地产估价师之房地产案例与分析测试卷(含答案).docx

2024-2025年度陕西省房地产估价师之房地产案例与分析测试卷(含答案)一单选题(共80题)1、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )A.测试能提高软件的质量，但软件的质量不能完全依赖测试B.一般，难以做到彻底的测试，也不允许无休止地测试C.经测试并改正错误后，发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠D.软件测试的困难在于如何有效地进行测试，如何放心地停止测试【答案】 C2、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等A.假设开发法B.比较法C.收益法D.成本法【答案】 C3、A query is used to search through the database to locate a particular record or records， which conform to specified（）.A.criteriaB.standardsC.methodsD.conditions【答案】 A4、函数调用采用“（）”方式时，系统将实参的地址传递给形式参数A.传值调用B.引用调用C.宏调用D.内部调用【答案】 B5、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。

以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的A.提醒用户此处可能有拼写或语法错误B.为红色表示可能是拼写问题，为绿色可能是语法问题C.是文档内容的一部分，打印文档时会被打印出来D.不属于文档内容，打印文档时不会被打印出来【答案】 C6、软件工程项目质量管理不包括( )A.质量计划B.质量保证C.质量控制D.质量评级【答案】 D7、在获取与处理音频信号的过程中，正确的处理顺序是（）A.采样、量化、编码、存储、解码、D/A变换B.量化、采样、编码、存储、解码、A/D变换C.编码、采样、量化、存储、解码、A/D变换D.采样、编码、存储、解码、量化、D/A变换【答案】 A8、下列标准代号中，（）表示国际标准A.GJB.IEC.GB/TD.ANSI【答案】 B9、程序语言的语句从功能上大体可分为 ( ) 两大类A.声明语句和可执行语句B.简单语句和复杂语句C.顺序语句和判定语句D.程序语句和注释语句【答案】 A10、面向对象程序设计语言提供的（）机制可以实现发送一个通用的消息而调用不同类的方法A.函数调用B.多态C.封装D.继承【答案】 B11、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。

A.自顶向下、逐步分解B.自顶向下、逐步抽象C.白底向上、逐步抽象D.自底向上、逐步分解【答案】 A12、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式，其中 （ ） 多态在许多语言中都存在，最常见的例子就是子类型化A.参数B.包含C.过载D.强制【答案】 B13、若一个栈以向量V[1..n]存储，且空栈的栈顶指针top为n+1，则将元素x入栈的正确操作是（） A.top = top+1; V[top] = x;B.V[top] = x; top = top+1;C.top = top-1; V[top] = x;D.V[top] = x; top = top-1;【答案】 C14、（） 是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性A.可扩充性B.可移植性C.可重用性D.可维护性【答案】 C15、Insufficient （） can cause a processor to work at 50% or even more below its performance potential.A.mouseB.I/OC.documentD.memory【答案】 D16、使用IE浏览器浏览网页时，出于安全方面的考虑，需要禁止执行Java Script，可以在IE中（）。

A.禁用ActiveX控件B.禁用脚本C.禁用没有标记为安全的ActiveX控件D.禁用cookie【答案】 B17、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑A.收益法B.比较法C.成本法D.假设开发法【答案】 C18、若原始数据序列（23，4，45，67，12，8，19，7）采用直接插入排序法（顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置）排序，则进行完第4趟后的排序结果是 （） A.4， 8，45， 23，67，12， 19，7B.4，7，8，12，23， 45，67，19C.4，12，8，19，7，23， 45，67D.4，12，23，45，67，8，19，7【答案】 D19、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准A.句子简洁，概括性强B.搭配得当C.逻辑严密D.用词简练、标准【答案】 D20、以下关于程序员职业素养的叙述中，不正确的是( )。

A.面对程序中出现的问题，采用的解决方式和反思的深度体现程序员的素养B.职业素养强调的不是天赋的神秘和技艺的高超，而是持续积淀的结晶C.职业素养高的程序员会对经理为了赶工期而降低程序质量的要求说"不"D.职业素养高的程序员对用户提出的任何需求变更和功能调整说"是"【答案】 D21、在TCP/IP体系结构中，（）协议实现IP地址到MAC地址的转化A.ARPB.RARPC.ICMPD.TCP【答案】 A22、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生了本项目的评估价值时点为2019年4月10日A.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）　　B.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益　　C.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作为堆场的土地收益）+拆除费用+清理费用　　D.土地减损价值=需拆除的建筑物占地面积×（土地到期时50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益）+设备及货物搬迁费【答案】 A23、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。

当一个类只能有一个父类时，称为(请作答此空)；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为( )A.单重继承B.多态C.混合继承D.多重继承【答案】 A24、按照ISO/IEC 9126软件质量模型的规定，软件的适应性是指（）A.软件运行于不同环境中的故障率B.软件运行于不同环境中的安全等级C.将一个系统耦合到另一个系统所需的工作量D.软件运行于不同环境中的能力【答案】 D25、若程序中定义了局部变量与全局变量，则（）A.在函数内只能访问局部变量，但不能访问全局变量B.局部变量与全局变量的名字不得相同C.一个函数被多次调用时，其定义的局部变量必定分配同一个存储单元D.函数中定义的局部变量与全局变量同名时，在函数内引用的是局部变量【答案】 D26、以下关于专业程序员知识和技能的叙述中，不正确的是( )A.了解编译原理有助于快速根据编译错误和警告信息修改代码B.了解开发工具知识有助于直接用工具开发软件而无须任何编程C.了解OS底层运行机制有助于快速找到运行时错误的问题根源D.了解网络协议的原理有助于分析网络在哪里可能出现了问题【答案】 B27、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误，需要对软件进行的测试类型为( )测试。

A.功能B.回归C.可靠性D.恢复【答案】 B28、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是（ ），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律A.标准化抽象对象B.标准化总体对象C.标准化虚拟对象D.标准化面向对象【答案】 B29、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估A.综合性B.科学性C.专业性D.特殊性【答案】 B30、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准A.句子应简洁B.句子搭配要得当C.句子逻辑性严密D.可运用非标准词汇【答案】 D31、网络中某些用户只能接收但不能发送Email，此时管理员应检查（）A.Email服务器是否与网络连通B.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny SMTP设置C.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny any设置D.连接客户端与Email服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny pop3设置。