2.0版监理日记书写和审核规范(2014年11月14日).docx

监理中心关于监理装修日记书写标准和审核方式规定 2014 年 11 月 15 日版本题记：装修日记是监理外出服务的质量及过程的记录，也是监理岗位职能必备要求，更是绩效考核的一部分，与薪资直接挂钩所以其重要性是显而易见的经和其他部门——装修日记运营部就相关细节沟通，为方便后期审核工作，必须重新定义，统一装修日记的书写本规定仅仅作为指导监理中心监理统一书写标准装修日记之用，适用于所有监理中心监理旨在方便日后监理装修日记审核与统计工作第一章 监理装修日记书写标准有关规定 装修日记：后期装修日记的格式与发文一样简单直接是文字和图片分离即本次的监理装修日记书写规范主要围绕格式要求、照片要求、文字要求来规范后期的监理日记书写要点以及格式流程的先后顺序应该是：1、装修保篇的书写步骤和要求：1、标示；由于业主的现场日记已经有名称，监理装修日记不再有标题，直接显示标示为日记发布时间，但是需要选择本次监理日记工程进度，应该是“准备”阶段；2、开篇索引：（文字集中放在一起）至少有两行文字描述（可以有抒发自己的心情、有任务的信息、有去工地的艰辛过程记录、也可以附加相关土巴兔特殊图像加深生动性等内容）并起到启示。

3、图片解说按图片编号的顺序（上传先后的顺序）分别用文字的形式生动形象的讲述当时的签约场景过程每张照片分别用文字进行描写装修保照片注意对业主信息进行保密处理1）、……………………….. ；( 图片一)2）、………………………..;(图片二)3）、…………………………;(图片三)4、 监理总结提醒：至少有二行文字，按照首先是本次节点将要写的所有照片看点的描述；其次是后期节点工程的相关注意事项（必须将现场业主和装修公司之间就装修合同以及装修预算和方案有争议或者需进一步待定的一些项目记录出来作为提醒备忘，可以有预祝工地开工大吉之类的祝福话语）并起到启示接下来节点验收作用工地验收日期和天气（左下脚）5、添加照片：（图片统一格式：宽 550*高 550,图片集中展示在一起）1）上传 5-9 张的照片，不少于 5 张（可以选择有给业主仔细介绍装修保三方协议时的照片、可以有装修公司相关人员和业主探讨关于装修合同以及装修方案和预算时的照片、可以有业主和装修公司达成一致在合同上签字认可的照片、可以有装修合同以及装修方案的相关照片、可以是和业主还有装修公司相关负责人一起合影时的照片等等一些可以有代表意义的照片。

图片上传需要编号，按顺序上传图片处理方法：PS 好的工地验收照片（照片做好问题看点标记，如箭头，圈圈指示、图片编号，例：图片一依次类推图片集中放在文字后面）------图片展示:(参考)图片处理步骤:(1) 打开“ 美图秀秀批量处理 ”----添加需要修改格式的所有照片----把照片格式调整为统一格式（宽 550、高 550）----- 保存图片2) 单独对图片进行标示-----打开美图秀秀---- 选择“ 美化”图片-----选择涂鸦笔------选择” 状形” 进行标示，标示完成(3) 图片批注（编号），图片标示完成，选择美图秀秀“文字”功能对图片进行编号、批注图片批注规范；字体：宋体，大小：30 号加粗，颜色不限制，要求显示清晰参考： ”，但是需要选择本次监理日记工程进度，应该是“水电”阶段；2、开篇索引：（文字集中放在一起）至少有两行文字描述（可以有抒发自己的心情、有任务的信息、有去工地的艰辛过程记录、也可以附加相关土巴兔特殊图像加深生动性等内容）并起到承接上篇装修日记启示接下来的图文并茂描述现场的作用3、图片解说:（1）本次验收节点工程基本情况总的概述一下（如：工程大小、改动情况，施工基本情况等，或直接写“接下来我们来看一下业主家水电的情况”）；（2）下来分别对本次节点验收的按编号顺序（照片上传顺序）所有图片看点的描述，对本次节点验收的每张照片情况解说以及整改方案，要有条理性；示例：业主家的本次节点验收的工程量大小的描述，关于本次验收有这样几点：1、情况………………，需要注意后期如何的整改；(图片一)2、情况............,需要注意后期如何的整改 ;(图片二)3、情况………………, 需要注意后期如何的整改;( 图片三)（备注:多方面、平衡展示工地情况，不仅有装修公司做的不好的，尽量也要有装修公司做的好的，不要有太多带个人情绪判断的评价，对于装修公司做的好的地方也可以进行展示，这样做就比较好，这样做的好处在哪里，希望装修公司继续保持并发扬。

4、总结提醒：至少有三行文字，按照首先是本次节点将要写的所有照片问题看点的描述；其次是后期节点工程的相关注意事项（必须将现场验收的情况即质量鉴定意见和整改建议方案表述在总结中，还有将一些发现后期工序中需要注意的项目表述出来作为提醒等等一些描述）并起到启示接下来节点验收的作用工地验收日期和天气（左下脚）5、添加照片：（格式：宽 550*高 550）1）要求以图文并茂的形式生动形象的讲述当时的签约场景过程6-9 张照片，不少于 6 张（必须要有一张业主客厅全角度视野的图、必须要有贴附土巴兔装修网监督工地标示照片、必须至少要一张监理人员自己在工地照片，具体要求穿工衣佩戴工牌，做了水压测试的必须的拍照片记录、可以有做的好的值得表扬的水路方面的图片、可以有需要改进的水路方面的图片、可以有做的好的值得表扬的电路方面的图片、可以有需要改进的电路方面的图片、可以是和业主还有装修公司相关负责人一起合影时的照片等等一些可以有代表意义的照片参考： ”阶段；2、开篇索引至少有两行文字描述（可以有抒发自己的心情、有任务的信息、有去工地的艰辛过程记录、也可以附加相关土巴兔特殊图像加深生动性等内容）并起到承接上篇装修日记启示接下来的图文并茂描述现场的作用。

3、图片解说:（1）本次验收节点工程基本情况总的概述一下（如：工程大小、改动情况，施工基本情况等，或直接写“接下来我们来看一下业主家泥木的情况”）；（2）下来分别对本次节点验收的按编号顺序（照片上传顺序）所有图片看点的描述，对本次节点验收的每张照片情况解说以及整改方案，要有条理性；后面节点需要注意事项的提醒；示例：业主家的本次节点验收的工程量大小的描述，关于本次验收有这样几点：1、情况………………，需要注意后期如何的整改；(图片一)2、情况............,需要注意后期如何的整改 ;(图片二)3、情况………………, 需要注意后期如何的整改;( 图片三)（备注:多方面、平衡展示工地情况，不仅有装修公司做的不好的，尽量也要有装修公司做的好的，不要有太多带个人情绪判断的评价，对于装修公司做的好的地方也可以进行展示，这样做就比较好，这样做的好处在哪里，希望装修公司继续保持并发扬4、监理总结提醒：至少有三行文字，按照首先是本次节点将要写的所有照片问题看点的描述；其次是后期节点工程的相关注意事项（必须将现场验收的情况即质量鉴定意见和整改建议方案表述在总结中，还有将一些发现后期工序中需要注意的项目表述出来作为提醒等等一些描述）并起到启示接下来节点验收的作用。

工地验收日期和天气（左下脚）5、添加照片：（格式：宽 550*高 550）1）要求以图文并茂的形式生动形象的讲述当时的签约场景过程6-9 张照片，不少于 6 张（必须要有一张业主客厅全角度视野的图、必须要有贴附土巴兔装修网监督工地标示照片、必须至少要一张监理人员自己在工地照片，具体要求穿工衣佩戴工牌，、可以有做的好的值得表扬的泥工工程方面的图片、可以有需要改进的泥工工程方面的图片、可以有做的好的值得表扬的木作工程方面的图片、可以有需要改进的木作工程方面的图片、可以是和业主还有装修公司相关负责人一起合影时的照片等等一些可以有代表意义的照片四、油漆验收篇的书写步骤和要求1、标示：由于业主的装修日记已经有标题，监理装修日记不再有标题，但是需要选择本次监理日记的工程进度，应该是“油漆 ”阶段；2、开篇索引至少有两行文字描述（可以有抒发自己的心情、有任务的信息、有去工地的艰辛过程记录、也可以附加相关土巴兔特殊图像加深生动性等内容）并起到承接上篇装修日记启示接下来的图文并茂描述现场的作用3、图片解说:（1）本次验收节点工程基本情况总的概述一下（如：工程大小、改动情况，施工基本情况等，或直接写“接下来我们来看一下业主家泥木的情况” ）；（2）下来分别对本次节点验收的按编号顺序（照片上传顺序）所有图片看点的描述，对本次节点验收的每张照片情况解说以及整改方案，要有条理性；后面节点需要注意事项的提醒；示例：业主家的本次节点验收的工程量大小的描述，关于本次验收有这样几点：1、情况………………，需要注意后期如何的整改；(图片一)2、情况............,需要注意后期如何的整改 ;(图片二)3、情况………………, 需要注意后期如何的整改;( 图片三)（备注:多方面、平衡展示工地情况，不仅有装修公司做的不好的，尽量也要有装修公司做的好的，不要有太多带个人情绪判断的评价，对于装修公司做的好的地方也可以进行展示，这样做就比较好，这样做的好处在哪里，希望装修公司继续保持并发扬。

4、监理总结提醒：至少有三行文字，按照首先是本次节点将要写的所有照片问题看点的描述；其次是后期节点工程的相关注意事项（必须将现场验收的情况即质量鉴定意见和整改建议方案表述在总结中，还有将一些发现后期工序中需要注意的项目表述出来作为提醒等等一些描述）并起到启示接下来节点验收的作用工地验收日期和天气（左下脚）5、添加照片：（格式：宽 550*高 550）1）要求以图文并茂的形式生动形象的讲述当时验收情况6-9 张照片，不少于6 张（必须要有一张业主客厅全角度视野的图、必须要有贴附土巴兔装修网监督工地标示照片、必须至少要一张监理人员自己在工地照片，具体要求穿工衣佩戴工牌，可以有做的好的值得表扬的木作油漆的图片、可以有需要改进的木作油漆的图片、可以有做的好的值得表扬的墙面乳胶漆的图片、可以有需要改进的墙面乳胶漆的图片、可以是和业主还有装修公司相关负责人一起合影时的照片等等一些可以有代表意义的照片五、竣工验收篇的书写步骤和要求：1、标示：由于业主的装修日记已经有标题，监理装修日记不再有标题，但是需要选择本次监理日记的工程进度，应该是“竣工 ”阶段；2、开篇索引至少有两行文字描述（可以有抒发自己的心情、有任务的信息、有去工地的艰辛过程记录、也可以附加相关土巴兔特殊图像加深生动性等内容）并起到承接上篇装修日记启示接下来的图文并茂描述现场的作用。

3、图片解说:（1）本次验收节点工程基本情况总的概述一下（如：工程大小、改动情况，施工基本情况等，或直接写“接下来我们来看一下业主家泥木的情况” ）；（2）下来分别对本次节点验收的按编号顺序（照片上传顺序）所有图片看点的描述，对本次节点验收的每张照片情况解说以及整改方案，要有条理性；后面节点需要注意事项的提醒；示例：业主家的本次节点验收的工程量大小的描述，关于本次验收有这样几点：1、情况………………，需要注意后期如何的整改；(图片一)2、情况............,需要注意后期如何的整改 ;(图片二)3、情况………………, 需要注意后期如何的整改;( 图片三)（备注:多方面、平衡展示工地情况，不仅有装修公司做的不好的，尽量也要有装修公司做的好的，不要有太多带个人情绪判断。