面复B崂山区房地产开发管理局.doc

面复崂山区房地产开发管理局关于区政协十届二次会议第128号提案的答复王永进委员：你提出的“关于加快麦岛拆迁回迁安置工作的提案”收悉现答 复如下：麦岛拆迁补偿协议于2005年8月31日签订完成，根据协议，拆 迁居民回迁日期截止时间为2008年2月28日，目前已经超期10个 月我局于2005年9月拆迁结束后即开始麦岛家园的规划设计工作 首先根据拆迁协议统计回迁选择户型及数量，并将户型要求根据规划 设置在麦岛家园安置楼内在规划条件限制下，该项工作难度非常大 设计人员经努力反复调改规划及单体建筑方案，完成了麦岛家园的规 划及建筑方案审批，并开始申报建筑工程规划许可证规划报请时间的拖延主要因为两个问题：一是麦岛居住区建设指 标的调整区政府与市规划局多次协商，最终上调容积率到3.0,保 证了麦岛家园的面积要求；二是麦岛家园北侧现有房屋的日照分析 每处房屋的图纸资料均需调档并现场取证，先后进行了 12次日照分 析，最终满足了规范要求2006年10月施工图设计报审、消防人防防疫的报审全部通过2006年底，施工图设计、图纸概算、施工总承包、监理单位招标，土 石方基坑开挖等工作完成由于回迁时间较紧，在没有取得建筑工程 规划许可证的情况下，我局于2007年3月20日开工建设麦岛家园。

在各方面的共同努力下，工程指挥部克服各项困难，在建设资金不到 位的情况下，加快推动工程进展目前工程主体已经全部封顶，正在 进行室内外装修及配套建设超期过渡费分海口路（海兴路）和整村改造两批次发放，由于资 金到位不及时，造成前期过渡费支付不及时目前超期半年的过渡费 已发放完毕，正在计划超期一年过渡费的筹措和发放工作二OO九年二月二十五日主管领导签发：刘建斌承办人及：杜华 85909365抄送：区政协经济与人口资源环境工作办公室、区政府办公室青岛市崂山区政协十届二次会议提案会字第128号案由：关于加快麦岛拆迁回迁安置工作的提案提案人工作单位 通讯地址联系邮政编码王永进 山东诚功律师事务 88965538所崂山分所 13306480518主办单位：房管局协办单位：中韩街道内 容：我区麦岛片的拆迁开发建设是我区的一项涉及民生的重大 工程，解决了麦岛四五千户的住房问题，也提升了我区的城市建 设水平和土地利用效率然而，麦岛拆迁的回迁安置工作与当初 的计划有一定差距，根据拆迁协议，拆迁户应当在今年3月份就 应当回迁，如果不能按期回迁，应当按月给付拆迁户补偿费，但 时至今日，根据工程进度，目前仍然无法回迁，什么时候可以回 迁还没有准确的答复，而且，应当按月给付的补偿费也也未能支 付，这样容易导致拆迁户情绪不稳，从而产生不稳定因素，因此, 特提出以下建议，请政府有关部门能采取相应措施予以解决：一、 尽快落实建设施工进度，督促建设单位抓紧工期，在确 保建筑质量的基础上加快建设，为回迁创造条件；二、 与相关建设单位签订责任书，明确交付日期，在此基础 上确定回迁日期，并予以公布；三、 补足并按期发放补偿费；四、 相关部门通过媒体正面发布信息，避免谣言传播，确保 社会稳定。