2018版房建定额交底培训.pdf

交底培训 宣讲人：胡建明宣讲人：胡建明 浙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理总站 《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（20182018版）版） 20182018年年1212月月2121日日 交 底 内 容 第一部分第一部分定额修订概况定额修订概况 第二部分第二部分总说明及建筑面积计算规范总说明及建筑面积计算规范 第三部分第三部分定额章节定额章节 第四部分第四部分定额附录定额附录 第一部分 定额修订概况 一、定额修订特色一、定额修订特色 二、定额修订水平二、定额修订水平 一、定额修订特色 1. 1. 贴近本省建筑市场实际，对原有的定额项目进行结构性调整贴近本省建筑市场实际，对原有的定额项目进行结构性调整 2. 2. 接轨接轨1313国标清单计算规范，调整定额章节划分和项目设置国标清单计算规范，调整定额章节划分和项目设置 3. 3. 方便使用者实际操作，调整相应章节说明、工程量计算规则方便使用者实际操作，调整相应章节说明、工程量计算规则 4. 4. 科学确定量、价结构比例，合理调整定额人工消耗量科学确定量、价结构比例，合理调整定额人工消耗量。

二、定额修订水平 1.1.测算选用的典型工程概况测算选用的典型工程概况  序号序号工程名称工程名称结构类型结构类型权数（权数（% %）） 1 1多层住宅多层住宅框架结构框架结构1010 2 2高层住宅高层住宅框架结构框架结构4040 3 3高层公建（写字楼）高层公建（写字楼）框剪结构框剪结构2020 4 4多层公建（教学楼）多层公建（教学楼）框架结构框架结构2020 5 5工业厂房工业厂房钢结构钢结构1010 二、定额修订水平 2. 2. 定额水平变化的测算方法定额水平变化的测算方法 采用统一的采用统一的20182018版人工、材料、机械台班价格，分别套用版人工、材料、机械台班价格，分别套用 20102010版版、、20182018版两种不同的定额消耗量，计算出工程直接费进行版两种不同的定额消耗量，计算出工程直接费进行 比较，再经过加权平均后，计算出比较，再经过加权平均后，计算出20182018版版定额与定额与20102010版版定额之间定额之间 的定额水平变化幅度的定额水平变化幅度 二、定额修订水平 3. 3. 定额总体水平变化的幅度定额总体水平变化的幅度 定额水平变化幅度（定额水平变化幅度（% %））人工人工材料材料机械台班机械台班合计合计 定额直接费（定额直接费（% %））10.1710.171.331.331.041.0412.5412.54 定额消耗量（定额消耗量（% %））34.434.42.132.1314.2514.25—— —— 第二部分 总说明及建筑面积计算规范 一、总说明一、总说明 二、建筑工程建筑面积计算规范二、建筑工程建筑面积计算规范 一、总说明 1. 1. 定额的编制原则及依据定额的编制原则及依据 2. 2. 定额的作用及适用范围定额的作用及适用范围 3. 3. 定额水平及消耗量确定原则定额水平及消耗量确定原则 4. 4. 有关问题的说明有关问题的说明 5. 5. 定额的界定与解释、管理定额的界定与解释、管理 二、建筑工程建筑面积计算规范 （一）规范修订的总体原则（一）规范修订的总体原则 （二）术语（二）术语 （三）计算建筑面积的规定（三）计算建筑面积的规定 二、建筑工程建筑面积计算规范 （一）规范修订的总体原则（一）规范修订的总体原则 1.1.适用范围适用范围 2.2.阳台面积计算以主体结构为主的原则阳台面积计算以主体结构为主的原则 3.3.可以利用的建筑空间都计算建筑面积可以利用的建筑空间都计算建筑面积 4.4.一般计算原则一般计算原则 二、建筑工程建筑面积计算规范 （二）术语（主要术语介绍）（二）术语（主要术语介绍） 1.1.建筑面积建筑面积2.2.建筑空间建筑空间3.3.围护结构围护结构 4.4.围护设施围护设施5.5.主体结构主体结构6.6.结构层结构层 7.7.阳台阳台8.8.露台露台9.9.雨蓬雨蓬10.10.台阶台阶 二、建筑工程建筑面积计算规范 （三）计算建筑面积的规定（主要条款介绍）（三）计算建筑面积的规定（主要条款介绍） 1.1.有关建筑物的建筑面积计算有关建筑物的建筑面积计算。

2.2.有关建筑物内设有局部楼层时的建筑面积计算有关建筑物内设有局部楼层时的建筑面积计算 3.3.有关形成建筑空间的坡屋顶的建筑面积计算有关形成建筑空间的坡屋顶的建筑面积计算 4.4.有关场馆看台下建筑空间的建筑面积计算有关场馆看台下建筑空间的建筑面积计算 5.5.有关地下室、半地下室的建筑面积计算有关地下室、半地下室的建筑面积计算 6.6.有关出入口的建筑面积计算有关出入口的建筑面积计算 二、建筑工程建筑面积计算规范 （三）计算建筑面积的规定（主要条款介绍）（三）计算建筑面积的规定（主要条款介绍） 7.7.有关建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层的建筑面积计算有关建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层的建筑面积计算 8.8.有关建筑物间架空走廊的建筑面积计算有关建筑物间架空走廊的建筑面积计算 9.9.有关立体书库、立体仓库、立体车库的建筑面积计算有关立体书库、立体仓库、立体车库的建筑面积计算 10.10.有关落地橱窗的建筑面积计算有关落地橱窗的建筑面积计算 11.11.有关凸（飘）窗的建筑面积计算有关凸（飘）窗的建筑面积计算 12.12.有关室外走廊、檐廊的建筑面积计算有关室外走廊、檐廊的建筑面积计算。

二、建筑工程建筑面积计算规范 （三）计算建筑面积的规定（主要条款介绍）（三）计算建筑面积的规定（主要条款介绍） 13.13.有关门斗、门廊、雨篷的建筑面积计算有关门斗、门廊、雨篷的建筑面积计算 14.14.有关围护结构不垂直于水平面的楼层的建筑面积计算有关围护结构不垂直于水平面的楼层的建筑面积计算 15.15.有关楼梯、井道、采光井等的建筑面积计算有关楼梯、井道、采光井等的建筑面积计算 16.16.有关阳台的建筑面积计算有关阳台的建筑面积计算 17.17.其他其他 第三部分 定额章节 第一章第一章 土石方工程土石方工程第十一章第十一章 楼地面装饰工程楼地面装饰工程 第二章第二章 地基处理与边坡支护工程地基处理与边坡支护工程第十二章第十二章 墙、柱面装饰及隔断、幕墙工程墙、柱面装饰及隔断、幕墙工程 第三章第三章 桩基工程桩基工程第十三章第十三章 天棚工程天棚工程 第四章第四章 砌筑工程砌筑工程第十四章第十四章 油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程 第五章第五章 混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程第十五章第十五章 其他装饰工程其他装饰工程 第六章第六章 金属结构工程金属结构工程第十六章第十六章 拆除工程拆除工程 第七章第七章 木结构工程木结构工程第十七章第十七章 构筑物、附属工程构筑物、附属工程 第八章第八章 门窗工程门窗工程第十八章第十八章 脚手架工程脚手架工程 第九章第九章 屋面及防水工程屋面及防水工程第十九章第十九章 垂直运输工程垂直运输工程 第十章第十章 保温、隔热、防腐工程保温、隔热、防腐工程第二十章第二十章 建筑物超高施工增加费建筑物超高施工增加费 第一章 土石方工程 一、一、子目设置及与“子目设置及与“1010版定额”的主要区别版定额”的主要区别 1.1.删除了房屋基础土方综合定额、铲运机铲运土方、人工装土等不常用定额项目删除了房屋基础土方综合定额、铲运机铲运土方、人工装土等不常用定额项目；； 2.2.增加增加了挖掘机挖装一般土方、泥浆罐车装运淤泥流砂、装载机装运土方了挖掘机挖装一般土方、泥浆罐车装运淤泥流砂、装载机装运土方等项目；等项目； 3.3.挖掘机挖槽坑土方定额以不同土壤类别分别按照装车和不装车设置挖掘机挖槽坑土方定额以不同土壤类别分别按照装车和不装车设置；； 4.4.人工挖地槽、地坑定额子目删除了“原土打夯”的内容人工挖地槽、地坑定额子目删除了“原土打夯”的内容；； 5.5.调整了挖掘机挖土方定额的工作内容调整了挖掘机挖土方定额的工作内容。

第一章 土石方工程 一、一、子目设置及与“子目设置及与“1010版定额”的主要区别版定额”的主要区别 第一章 土石方工程 二、章节说明变化情况二、章节说明变化情况 1.1.根据现行国家标准规范，调整了土石方分类根据现行国家标准规范，调整了土石方分类 2.2.进一步明确了沟槽、基坑及一般土石方定额的使用进一步明确了沟槽、基坑及一般土石方定额的使用 3.3.补充了在强夯后地基上挖土方的难度系数补充了在强夯后地基上挖土方的难度系数 4.4.机械挖一般土方定额表下增加附注说明机械挖一般土方定额表下增加附注说明 5.5.定额综合考虑了挖掘机挖土后厚度在定额综合考虑了挖掘机挖土后厚度在30cm30cm以内的基底清理和边坡修整所需的人工以内的基底清理和边坡修整所需的人工 6.6.明确明确了地下室底板等下翻构件部位土方套用定额的规定了地下室底板等下翻构件部位土方套用定额的规定 7.7.明确了汽车（包括人力车）的负载上坡降效因素明确了汽车（包括人力车）的负载上坡降效因素，，已综合在相应运输项目中已综合在相应运输项目中 8.8.调整了挖掘机在垫板上作业时需增加费用的内容调整了挖掘机在垫板上作业时需增加费用的内容。

第一章 土石方工程 二、章节说明变化情况二、章节说明变化情况 9.9.修改了机械挖岩石按四类土套用定额的范围修改了机械挖岩石按四类土套用定额的范围 10.10.补充了施工中集中堆放的土方发生二次翻挖的相关说明补充了施工中集中堆放的土方发生二次翻挖的相关说明 11.11.进一步明确了当石方基坑开挖深度超过进一步明确了当石方基坑开挖深度超过5m5m时的相关说明时的相关说明 12.12.明确了石方爆破基坑开挖上口面积大于明确了石方爆破基坑开挖上口面积大于150150m m²时时，定额套用说明定额套用说明 13.13.补充了机械液压锤破碎槽坑石方补充了机械液压锤破碎槽坑石方的说明 14.14.补充了湿土排水定额的相关说明补充了湿土排水定额的相关说明 15.15.补充了淤泥汽车外运的定额说明补充了淤泥汽车外运的定额说明 16.16.删除了有关房屋综合土方、铲运机等相关说明删除了有关房屋综合土方、铲运机等相关说明 第一章 土石方工程 三、工程量计算规则变化情况三、工程量计算规则变化情况 1.1.完善了土石方体积折算系数表完善了土石方体积折算系数表 2.2.完善了平整场地工程量计算规则完善了平整场地工程量计算规则。

3.3.补充了地下室等下翻构件土石方开挖深度的计算规则补充了地下室等下翻构件土石方开挖深度的计算规则 4.4.明确了明确了挖土工作面宽度、放坡挖土工作面宽度、放坡系数表的使用范围系数表的使用范围 5.5.调整了基础垂直面做防水层、防潮层或防腐层处理单面工作面宽度调整了基础垂直面做防水层、防潮层或防腐层处理单面工作面宽度 6.6.明确了挖管道沟槽土方沟底宽度按管道宽度计算的规则明确了挖管道沟槽土方沟底宽度按管道宽度计算的规则 7.7.完善了“土方放坡起点深度和放坡系数表”完善了“土方放坡起点深度和放坡系数表” 8.8.补充了基础土方采取支挡土板施工时，放坡的计算规则补充了基础土方采取支挡土板施工时，放坡的计算规则 9.9.补充了基础槽坑土方放坡时，不扣除放坡交叉处重复工程量的计算规则补充了基础槽坑土方放坡时，不扣除放坡交叉处重复工程量的计算规则 10.10.补充了回填石碴、管沟回填、人工岩石表面找平等工程量计算规则补充了回填石碴、管沟回填、人工岩石表面找平等工程量计算规则等等 第一章 土石方工程 。