[讲解]旧房改造(二次装修)时怎样选择材料及注意事项？.docx

旧房改造（二次装修）时怎样选择材料及注意事项?随着对生活品质要求的不断提高二次装修成为了许多业主的肯走选择，且 逐渐成为年轻业主之间流行的新时尚许多业主在进行二次装修之前，常想当然 地以为在有装修的基础上进行再装修，应该比新房装修廉价且方便,但事实却并 非如此,二次装修看似简单,实际讲究很多—■费用更高:要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，由于二次装修大多需要撤除过去的装修内容加上垃圾清运费用等一些附加工程费z所以二次装修的费用一般都比初次 装修的费用更咼二要求更好:而二次装修一般更重视居室功能的改造和完善,所以设计装修要求较高总 之,与第—次装修相比;二次装修似乎更复杂，如何用最短的时间、最省钱的方式实现旧屋换新颜，总体来说是四个要素共同决定的装修风格决定品位，原本住所装修的时间并不长，有些提岀二次装修需求的家庭墙体、地板、卫浴等基本 设施还十分完好，磨损并不严重，所需的仅仅是通过色彩、设计、家具的变化, 来提升家居的品位那么使家具迅速〃升级〃也不失为一个有效的方法三.考虑更多：许多年轻业主去淘到一些古色古香而价钱不贵的旧式箱柜，以最近流行的古 朴、自然的风格为例散落在家居的角落里与整体风格相匹配;而比较现代风格 的家居可选择纯正的红、黄、蓝等艳色休闲椅、单人沙发，增添家中的鲜活元素;地中海风格的家居则可以选择黑色条纹的布艺制作沙发靠垫、休闲毯等，别小看 这些家具、家饰的改动,马上就能让家的表情鲜活起来。

可以通过墙体改造给户型做〃大手术〃有不少业主打算将户型改头换面一番, 如果不只满足于家具的升级这可就要耗费大工夫了尤其是很多房龄长的老房子 房型布局存在缺陷，必需在二次装修的时候通过设计方案来完善弥补二次装修的一项重大工程就是撤除,旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆 层、防水层、抹灰层等，还有某些可以改变户型格局的非承重墙体当拆则拆，不过要特别提醒业主的改造墙体时但一定要避开承重墙很多 老房子多为砖混结构，随意在承重墙上打洞或开门会改变房屋受力结构，将带来 极其严重的隐患因此在装修前，业主最好先向物业管理部门咨询、申请、备案 平安方面一定要做足功夫材料选择决走成败因为时间十分紧，有不少年轻人翻新旧房用作婚房经费也有限，不能面面 俱到那么建议在装修过程中可以多一点利用原来已有的装修，偏重将客厅和主卧进行重新装修，多考虑采用活动家具；多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉;多制作布艺窗帘、沙发垫套,花最少的钱追求全新的感觉多数业主们已经有了胜利经验，二次装修的过程中因此对设计风格、平安 施工、花销预算都胸有成竹，提醒您的一定要注意使用环保产品,才干让二次装 修更有意义二次装修中的水电改造也显得格外重要，此外。

早期装修水路工艺大多用的 镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生，可以在二次装修中将老化的水管换 成时下最常用的塑钢管另外旧房子存在电线老化、违章布线等现象，也可以通 过二次装修重新更换、改造甚至修改墙体,需要注意的有些业主在二次装修时 往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设这很容易破坏建筑物原来的防水设计, 所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必需重做防水另外老房子的预留开关 和插座一般都不够用所以在二次装修前,就要提前做好布线工作，哪些地方日 后需要放置什么东西,要提前做好规划:二次装修有一些特殊注意事项,主要包括:特别提醒1•要尽量腾空住宅,给装修施工留出操作场地,实在不能搬走的”可与装修公司 协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置2拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意z尤其是面临主要街道的住宅3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全拆除一般墙体也要事先征得物业 或房管部门的同意4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通有燃气系 统改动要求的，应由燃气部门逬行改动。

对有些住宅已经安装的智能系统和防范 系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施专业好文档精心整理欢迎下载。