00邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理规划.doc

00邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理规划邵阳市雪峰大桥安置小区监理规划 监理单位（章）：湖南安泰工程项目治理有限公司 　　　　　 总监理工程师： 　 樊义民 　　　　　 日 期：　　 2015年11月 　《监理规划》审批表项目名称邵阳市雪峰大桥安置小区工程地点湖南省邵阳市魏源路与资州路交汇处项目监理部邵阳市雪峰大桥安置小区项目监理部编制时刻 2015年11月12日监理规划 2015年 11 月 12 日 技术负责人审核意见 单位签章 2015年 月 日 建设单位意见 单位签章： 2015年 月 日 本表一式三份，总工室、项目监理部、建设单位各一目 录一、工程概况……………………………………………………3二、监理工作范畴………………………………………………5三、监理工作的内容……………………………………………6一）施工预备时期的监理工作内容 …………………………6二）施工时期的监理工作内容…………………………………6三）竣工验收时期的监理工作内容……………………………7四）工程质量保修期的监理工作内容 …………………………7四、监理工作目标 ……………………………………………….8五、监理工作依据…………………………………………………8六、监理工作“三操纵”、“二治理”、“一和谐”………9一）施工时期的质量操纵………………………………………9二）施工时期的进度操纵………………………………………13三）施工时期的投资操纵………………………………………15四）施工时期的合同治理………………………………………16五）施工时期的信息治理………………………………………23六）施工时期参建各方的工作和谐………………………………24七、监理机构的组织形式和人员配备打算 …………………….27八、监理人员岗位职责……………………………………………………28九、监理工作程序 ……………………………………………………31 十、要紧监理措施 ……………………………………………………57十一、监理工作制度 ……………………………………………………58十二、旁站监理 ……………………………………………………61十三 监理设施…………………………………………………………69十四 、安全监理规划专篇……………………………………………70一、工程概况工程差不多概况工程名称：邵阳市雪峰大桥安置小区建设单位：邵阳市两路项目建设有限公司建设地址：湖南省邵阳市魏源路与资州路交汇处建筑性质：一类高层建筑总面积56130.69㎡1#楼：面积指标：占地、面积为2126.25㎡,总建筑面积30737.35㎡，地上部分建筑面积26784.39㎡，地下车库建筑面积：3952.96㎡。

建筑层数：地下1层，地上25层； 建筑层高： -1层为5米，1层2层商场部分层高为4.2米，3层层高5.4米，4至25层为3.0米；建筑总高度：79.90米建筑要紧功能：-1层地下车库，1至3层为商场，4层至25层为住宅；2#楼：面积指标：占地面积为1101.44㎡，总建筑面积25393.34㎡，地下面积1101.44㎡，地上面积24291.9㎡；建筑层数：地下1层，地上27层；建筑层高： -1层为5米，1层商场部分层高为5.57米，3层至27层为3.0米；建筑高度83.75米建筑要紧功能：-1层地下车库，1层为商场，2层至27层为住宅；建筑耐火等级：一级；结构形式：框支剪力墙结构；建筑使用年限：按照《结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，工程合理使用年限为50年 建筑抗震设防烈度：抗震设防烈度为6度2、工程建设各方主体建设单位邵阳市两路项目建设有限公司设计勘察湖南中核建设工程公司设计单位湖南金鼎建筑设计有限公司、邵阳市视点设计研究院监理单位湖南安泰工程项目治理有限公司承包单位湖南秋实建设工程有限公司 二、监理工作范畴按照托付监理合同，对该工程的施工时期进行全过程监理。

监理工作范畴：本工程1号、2号楼工程 监理工作内容：土建、装饰、水电、消防、节能、防雷、电梯施工过程的监理；施工现场安全文明施工监理　　　三、监理工作的内容一）施工预备时期的监理工作内容　　1)施工前认真批阅工程设计图文件、，就工程设计图纸中的咨询题与建设单位及设计人员沟通，充分明白得建设单位意图和设计理念，提出合理化建议，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和把握　　2) 按照托付监理合同的约定主动参加工程专业分包施工招标工作，协助建设方选择有能力、有体会的专业分包商　　3) 认真做好施工单位（专门是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素养与工程要求差不多相适应　　4) 认真审核施工组织设计、专项施工方案、质量保证体系和安全保证体系、施工现场平面布置、劳动力安排打算，材料进场打算、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和施工规范要求　　5) 组织或参与设计图纸会审、设计交底，使总承包商及全体施工治理人员深入了解工程设计意图和要求　　6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清晰各自工作的具体要求　　7) 确认施工图纸的有效性对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理有关手续。

　　8）对各专项系统的要紧设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调整，把握系统设备的详细资料、排除隐患　　二）施工时期的监理工作内容　　1）对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加大双操纵检查巡视和旁站相结合，确保工程质量　　2) 监理工程师在巡视和检查中发觉施工质量咨询题，可视质量咨询题的大小和轻重，以“监理工作联系单”或“监理通知单”的形式通知施工方、业主，并监督解决　　3) 各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告　　4) 对承包单位报来的各项工程报验单，隐藏验收单，监理工程师都要以施工图纸、施工规范、施工工艺、设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工　　5) 整个施工过程，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺，按标准施工）进行监督　　三）竣工验收时期的监理工作内容　　1）对已完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结　　2）总监组织监理工程师按照施工规范和房屋建设强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、对竣工资料进行审查，并对存在咨询题整改的结果进行复验合格的基础上，批复施工单位的竣工验收申请，协助建设方组织竣工验收。

　　四）工程质量保修期的监理工作内容　　工程质量保修期内监理组按照监理合同约定，当建设方在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发觉阻碍使用的质量缺陷时，将派专人进行现场查验其结果在保修范畴内，则通知施工方进行保修监理的差不多方法确实是操纵，差不多工作确实是“三控”、“两管”、“一和谐”、对施工安全生产全过程实施监理 1, 施工进度操纵 2， 施工质量操纵 3, 施工投资操纵两管， 是合同治理及信息治理一和谐，项目建设参与各方的工作和谐 四、监理工作目标工程质量 、工程费用、施工进度和施工过程安全的操纵是监理工作的核心任务，四者既相互制约，又相互促进融为一体遵照“守法、诚信、公平、科学”的宗旨，以“严格监理，热情服务，一丝不苟，秉公办事”的原则，监理应按合同条款和托付监理服务协议书所给予的职责和权益，按照严格监理、规范服务、事前预防、过程操纵、事后验收的程序，认真履行合同给予的监理职责，强化治理，严格执行施工规范、规程及国家强制性标准，使工程的施工质量、工期、投资均达到合同要求全面实现工程质量精品工期操纵在业要紧求的工期之内，工程造价操纵在合理的范畴之内，使业主中意，承包人信服。

1、质量目标：凡经监理验收的工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和业主指定的检验评定标准的规定，全部分项工程达到合格等级2、进度目标： 按各栋号的施工合同要求3、投资目标：以施工承包合同为依据，严格操纵工程变更和签证，力争不超过工程总概算4、安全目标：本项目杜绝责任死亡事故、杜绝重大、大事故、杜绝重大火灾、爆炸事故，确保施工安全五、监理工作依据1、国家现行的有关法律法规；2、湖南省现行的工程建设法规文件；3、本项目有关的施工规范、标准和规定；（1）《建设工程监理规范》（GB50319－2013）；（2）《房屋建筑工程施工旁站监理治理方法》（试行）；（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；（4）《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）2012版；（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）；（6）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207－2012）；（7）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2011）；（8）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；（9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2002）；（10）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）（11）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）（12）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303－2011）（13）《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)（14）智能建筑工程质量验收规范》(GB50339－2003)（15）《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)（16）《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》(GB50601-2010)（17）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005）（18）《都市道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008)（19）《都市绿化工程施工验收规范》(CJJ_t82-99)（20）《建设工程文件归档整理规范 》（GB/T 50328—2014） 4、业主提供的项目完整的施工图及有关资料讲明（包括相应的标准图集）； 5、业主提供的设计时期、施工图时期的工程地质勘察报告； 6、建设监理托付合同； 7、业主和承包单位签订承包合同以及业主和供应商签订的供货合同；六、监理工作“三操纵”、“二治理”、“一和谐” （一）、施工时期的质量操纵（1）质量的事前操纵1） 把握和熟悉质量操纵的技术依据。

2） 施工现场场地的质量检验验收。