房产中介管理信息系统的设计与实现.docx

远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现学习中心： 内蒙古学习中心学 号： 090F 名： 专 业： 计算机科学于技术指导教师：2015年 9 月10 日中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）指导教师指导意见表学生姓名： 田睿尧 学号：090F24133035专业:计算机科学与技术毕业设计（论文）题目：房产中介管理信息系统的设计与实现指导教师意见： （请对论文的学术水平做出简要评述包括选题意义；文献资料的掌握；所用资料、实验 结果和计算数据的可靠性；写作规范和逻辑性；文献引用的规范性等还须明确指出论文中存在的问题和不足 之处论文选题符合专业培养目标，能够达到综合训练目标，选题具有一 定的实践指导意义该生查阅文献资料能力强，能全面收集相关资料， 写作过程中能综合运用理论知识，全面分析信息网相关问题，综合运用 知识能力强但不足之处主要是创新的东西还不多总体上符合毕业 论文要求指导教师结论： （合格、不合格）指导教师 姓名齐斯琴所在单位内蒙古电大指导时间2015.9中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表学生姓名： 田睿尧 学号：090F24133035专业: 计算机科学与技术毕业设计（论文）题目： 房产中介管理信息系统的设计与实现评阅意见：（请对论文的学术水平做出简要评述。

包括选题意义；文献资料的掌握；所用资料、实验结果和计算数据的可靠性；写作规范和逻辑性；文献引用的规范性等还须明确指出论文中存在的问题和不足之处论文选题符合专业培养目标，能够达到综合训练目标，选题具有一 定的实践指导意义该生查阅文献资料能力强，能全面收集相关资料， 写作过程中能综合运用理论知识，全面分析信息网相关问题，综合运用 知识能力强但不足之处主要是创新的东西还不多总体上符合毕业论 文要求但文中没有具体标明哪一块引用了参考文献修改意见：（针对上面提出的问题和不足之处提出具体修改意见评阅成绩合格，并可不用修改直接参加答辩的不必填此意见加以创新，标注文中引用的参考文献上标毕业设计（论文）评阅成绩（百分制）： 70 评阅结论： 同意答辩 （同意答辩、不同意答辩、修改后答辩）评阅人姓名颜雪松所在单位中国地质大学（武汉）评阅时间2015/10/9论文原创性声明本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《房产中介管理信息系统的设计与实 现》，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果论文中引用他人的文献、 资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及使用过的 材料对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。

本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意 承担由此而产生的法律责任和法律后果论文作者（签字）：田睿尧日期：2015年9月10日摘 要随着房地产业的开发，房产中介行业也随之发展起来，由于房改政策 的出台，购房、售房、租房的居民越来越多，这对房产中介部门无疑是一 个发展的契机本文结合目前中国城市房产管理的实际情况和现阶段房屋 产业的供求关系对房产中介系统进行了需求分析，阐述了建立房产信息系 统的方法和技术实施方案，并以此进行了系统功能设计和数据库设计，实 现了房产管理的各项业务需求本系统主要实现了新房及二手房信息的发 布，用户需求信息的发布、以及给用户提供一个房产信息的查询功能、和 用户权限管理功能、房屋信息管理功能、留言反馈功能以及用户给各个新 房供应信息评价功能关键词：1、房产信息管理2、数据库3、房屋信息4、Visual C# 2005目录1 引言 11.1课题研究的背景 11.2课题研究的意义 21.3 论文结构 22可行性研究 32.1现状及存在的问题 32.2可行性分析 33 需求分析 43.1 功能需求分析 43.2 开发环境需求分析 64 总体设计 74.1系统结构图设计 74.2系统流程图设计 84.3系统功能模块图 84.4系统数据流图 95 数据库设计 105.1数据库需求分析 105.2 数据库结构的设计 105.3 数据库表格设计 136各功能模块的具体设计与实现 156.1系统登录界面的设计与实现 156.2系统主界面的设计与实现 156.3出租房屋信息管理界面的设计与实现 166.4出售房屋信息管理界面的设计与实现 186.5求购客户信息界面的设计与实现 226.6求租客户信息界面的设计与实现 226.7数据库连接的实现 227 总结 237.1系统开发中遇到的问题 237.2 系统中有待改进之处 23参考文献 241引言1.1课题研究的背景随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，商业流通领域进入了一个空前的 发展阶段，面临商界的激烈竞争，只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求，即 淘汰“卖不出去的商品”，购进“卖得快、利润高的商品”的经营者才会获利，企业也 才能在竞争中生存和发展，如果能够选择一个好的管理系统，把大量繁杂的、看似毫无 关系的数据，有机的结合起来，形象的反映出市场的供求关系，就能够为得出正确的决 策做出事半功倍的效果。

在过去，销售业的操作一般都靠人工操作，如靠人工登记卡片、 填写表格资料，然后根据不同的分类入帐，销售额的日结算和每月的盘点都需花费大量 的人力和物力来完成即使前几年，有些商家开始使用电脑管理，但也只是进行一些简 单的数据计算的操作这是一项极其繁琐的工作通过人手工计算不仅容易出错，而且 不能够及时把数据之间的关系形象化表现出来，也就不能够进一步掌握市场的最新动 态而通过本系统基本可解决以上问题，并且能够方便、灵活地对数据库的资料进行查 询、统计、打印等操作，所有这些对数据库进行的操作都受到管理级别的限制，确保数 据的安全性 数据库技术是一门历史弥坚的学科，不像其它的计算机技术会随着时间 的推移而变得越来越没有声息考虑其原因，则是因为信息的爆炸对数据库技术的要求 只增不减在互联网日益发展、壮大的背景下，在因特网热潮不减的情况下，如何让原 来在单机中使用的数据库可供多机使用，也成了必然的趋势企业要在竞争中求得生存， 就应使自己的产品资料销售、管理等方面科学化此“房产中介管理系统”的开发定位于一个能够满足数据库管理软件，即具备一个 数据库管理软件的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询，统计等，便于用户 查看，操作，和查询房屋登记信息。

同时能够提供高质量的套打及快速生成统计分析报 表此外，系统具有用户登录功能，不同用户有不同的权限，这样可以提高数据的安全 性和可靠性该系统符合各房产中介公司和各地房管局规定的各项数据项上报汇总统计 的要求系统采用C#程序设计语言的程序设计与数据库相结合的手段进行开发，结构紧 凑、运行速度快、操作简单，更因为拥有自己的源代码，所以保证了软件具有高度的保 密、安全性，本系统将房产中介公司工作人员方便、安全、高效的进行管理1.2课题研究的意义网络信息技术发展到今天，Internet已经直接影响着我们的生活，信息网络正在成 长为“第四媒体”，将成为人们获得信息和实现社会多种功能的主要载体以其高效率、 低支付、高收益、全球性等特点，受到各界的广泛重视这就是我们创建房产中介系统 的起因随着互联网技术的迅猛发展，网络给人们带来了很多便利，比如人们借助于网络进行相 互交流变得更加方便很多人都在网上发布自己的个人信息，公司也在网上拥有自己的 网上交易平台，这给人们带来了方便本课题是设计一个产房信息网上查阅系统主要 实现网上房屋信息发布，包括出租、出售、求购、求租等信息，方便人们在网上看了信 息后直接与房主联系等功能，同时提供后台管理功能，对系统进行维护。

这样使得购房 者可以不出家门了解各小区的房价情况，使得租房者能快速找到自己想要的房子，而不 用出中介费随着使用互联网的人越来越多，课题具有广大的应用前景1.3论文结构第一章对房屋中介行业国内外的发展现状以及论文的整体结构进行了概括说明第二章对实现该软件的可行性做以研究第三章对需求分析进行了比较详细的介绍第 四章中重点介绍了总体设计第五章介绍了数据库的设计，第六章介绍了各功能模块的 设计与实现第七章对整篇文章加以总结2可行性研究2.1现状及存在问题随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点1998 以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展 时期，房地产业成为经济的支柱产业之一2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城 市房屋销售价格上涨明显随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望 能引导房地产市场的健康发展而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介 贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化 的中介服务房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确， 无误因此利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房屋中介管理的软 件对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。

房产中介管理系统”的开发定位在一个能够满足数据库管理系统，即具备一个数 据库管理系统的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询等，便于用户查看，操 作，和查询房屋登记信息此外，系统具有会员和管理员登录功能，这样可以提高数据 的安全性和可靠性该系统符合各房产中介公司的要求在开发过程中注重明确需求分 析，遵循用户参与、优化创新、使用高效、处理规范化的原则，使开发模型更加趋于完 善2.2可行性分析可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解决可行性研究实质 上是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计过程，也就是在较高层次上以较抽象 的方式进行的系统分析和设计的过程对于可行性分析，可从如下三个方面来进行： 2.2.1技术可行性技术可行性考虑的问题是利用现有的技术条件是否能够顺利完成开发工作，软硬件 配置是否满足开发的需求等房屋中介管理系统的工作主要是在客户和房屋中介人员之 间架起一座桥梁，能相互提供信息，处理信息这一特点非常适合于计算机的特点，而 计算机硬件和软件技术的飞速发展，也为系统的建设提供了技术条件通过对房屋中介 的工作流程加以分析，同时.net提供给的良好开发平台，其与数据库链接的方便性以及 目前一些利用数据库知识实现的信息管理系统，为实验的顺利进行提供可靠的参考和依 据。

2.2.2 经济可行性经济可行性应该考虑其开发维护费用及该系统所能带来的效益之间的关系该系统 适用于中小型的房屋中介机构，开发该系统的费用主要包括开发阶段的费用以及今后的 运行、维护费用其新系统带来的效益来自使用该系统后房屋中介机构工作的科学化， 规范中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业设计（论文）3需求分析在软件工程的发展过程中，需求分析在很长一段时间里被人们认为是整个软 件工程中最简单的一个步骤，但在过去十几年中人们逐渐认识到软件工程是整个 过程中最为关键的一个部分虽然在可行性研究阶段已经粗略了解了用户的需求， 甚至还提出了一些可行的方案，但是，可行性研究的基本目的是用较小的成本在 较短的时间内确定是否存在可行的解法，因此许多细节被忽略了然而在最终的系 统中却不能遗漏任何一个微小的细节，所以可行性研究并不能代替需求分析，它实际上 并没有准确地回答“系统必须做什么？ ”这个问题所以进行软件设计之前，必须先进 行需求分析，才能保证软件设计。